事務所紹介&アクセス ｜ プロフィール&ご挨拶 ｜ このサイト及びブログについて ｜ 収益不動産お役立ちリンク集 ｜ お問い合わせ
« 投資物語「物件の選定」 １０室以上の部屋がある物件 | メイン | こんなことが本当に！？ »
居住用の物件
銀行の融資の基準として、
店舗物件や事業用テナントが入っている物件は
評価が厳しくなります。
それは店舗や事業用テナントが入っている物件は、
そのテナントの家賃収入の占める割合が
全体の家賃収入に対して大きくなる傾向があるので
空き室リスクが高いためです。
ですから居住用ばかりの物件の方が銀行の評価は高くなります。
また消費税の上でも店舗物件や事業用テナントの家賃収入が
年間１千万円を超えると２年後から
消費税の課税事業者となってしまいますが、
居住用の家賃収入は消費税が非課税ですので、
いくら家賃収入があっても消費税の心配はしなくてもいいのです。
投稿者 taxkanae ： 2007年10月01日 ｜ コメント (1) ｜ トラックバック (0)
この記事のトラックバックURL
コメント一覧
こんにちは
トラックバックができなかったので、コメントの形で失礼します。
『JK投資ジャーナル』では、東京の高利回り不動産投資物件を選りすぐり、
メルマガの形でご紹介しています。
動きが激しい『株』とは違い、安定した収入が得られやすい不動産投資…
是非確かな資産運用にご活用下さい！
↓↓↓
http://www.juken-net.com/invest/index.html#back2
★☆★☆★☆★☆★☆
投資ジャーナルがご紹介している物件です！
利回り8.09％！ 平成19年7月に完成したばかり！ 現況満室で
投資性に優れた、好立地に建つ新築アパートです。
↓↓↓
http://www.juken-net.com/invest/back/h20071004.html#b1
不動産投資にご興味が沸いた際、
「こんな物件もあるんだ」とご参考程度にご覧いただければ幸いです。
by ＪＫ | 2007年10月06日 10:36
コメント投稿
