投資物語「物件の選定」返還敷金が少ない物件
2007年10月23日 18:43
返還敷金が少ない物件
返還敷金とは入居者が退去するときに、
物件の所有者が入居者に対して返さなければならないお金です。
関西では通常マンションや戸建てを賃貸するときに
入居者は敷金を支払います。
そしてこの内返還しなくてもよい部分は
「敷引き」という名称で大家さんの収入となります。
この敷引きは関東で言う「礼金」のようなものです。
この敷引きのお金で物件の所有者は退去者が出たときの
部屋のクリーニングやリフォームをするのです。
そして「敷引き」から「敷金」を差し引いた金額が、
物件の所有者が入居者に返さなければならない金額で、
これはいわゆる「保証金」の性格を持ちます。
ですからもし入居者の家賃支払いが滞るようなことがあれば、
物件の所有者はこの金額から家賃に相当する金額を引くことができます。
つづきは次回にします。
