不動産投資専門 叶 税理士事務所（かなえ 税理士事務所）

11月27日、東京の某所で不動産投資道場のDVDセミナーの収録がありました。

セミナーの内容は、不動産投資に関わる税金や節税の話です。

最初はかなり緊張しましたが、後半は多少慣れてきたように思います。

サラリーマン大家さんが確定申告に役立つ内容をふんだんにお話しました。

12月中には販売されるらしいので、

その際にはまたこのサイトでお知らせいたします。

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僕は基本的には、知っている地域の物件しか探しません。

それは、単純に知らない地域より

知っている地域が安心できるからです。

僕の地元は神戸ですので

阪神間に関しては地域の土地柄がある程度わかります。

神戸でも地元の人しかわからない地域があります。

もし知らない土地の物件で、そのような地域の物件を

購入してしまったら、その後の気苦労は絶えないように思います。

物件の管理を管理会社に任せるにしても、

やはり何かあったときに現地へすぐに行けるということは

かなりの安心感があります。

また阪神間は神戸、芦屋、西宮と全国的にも

住んでみたい街の一つに挙げられるような地域です。

そして空き室が発生してなかなか入居者が入らないような場合でも

ファミリー用であれば自分たちが住むことができますし

ワンルームでも地元の知り合いを入れることが可能だと思ったのです。

しかし阪神間は人気のある地域ですので

土地値が高い分、人気のない地域に比べて利回りが下がってしまいます。

ですからなかなか思うような物件を見つけだすことは難しいのが現状です。