地元以外の物件
2008年01月10日 00:03
【Ｑ】
いろいろ物件を探すうちにたまに良いかもと思う物件を
見つけるのですが、地元以外にあったりします。
自分の住んでいるところから遠くて
見に行くことができない物件は
最初から購入をやめたほうがいいのでしょうか？
できれば地元に物件があって
見に行くことができればいいのですが、
その他の場所でも良い物件が見つかった場合は
どのように考えれば良いでしょうか？
【Ａ】
地元以外の物件についてですが
私の投資スタンスは基本的に地元の物件だけを投資対象にしています。
それは、
１、地元の人にしかわからない細かい地域の属性がある。
２、信頼できる管理会社をつけなければ、
管理会社にいいようにされる可能性がある。
３、客付けをしてくれる不動産仲介業者との付き合いが難しい。
４、いざというときに物件の状況を把握することが難しい。
という理由からです。
逆にいえば上記のようなリスクが回避できる場合は、
地元以外の物件を購入することも検討できると思います。
最後は個人の投資スタンスによりますので、
上記のリスクを回避できると自信があるなら
検討してもいいと思います。
現に地元以外の物件を購入されている不動産投資家は多くいますから。
