不動産投資家向けの保険
2008年01月14日 23:14
先日、提携している保険会社の担当者が新商品の紹介に来られました。
その商品、興味深く聞いていたのですが、
非常に不動産投資家向けの商品だと感じました。
通常、収益物件を購入すると団体信用生命保険に
入る方が多いと思いますが、入れる金額は１金融機関１億まで。
となると同じ銀行で億単位の融資を受ける場合は、
２棟目は団信に入ることができなくなります。
でも心配性な方は、その部分も担保しておきたいですよね。
僕は心配症なので担保しておきたいのです。
そこでこの保険が有効だと思ったのです。
その内容は、
・借入の返済に従って、保険料が同じ割合下がる。
・掛け捨てなので途中解約が可能。
・新たな物件を購入した場合は、もう１本新たに保険に入ることができる。
・掛け捨てなので安い
どうです？
これなら物件を購入したら、この保険に新しく入って、
物件を売却したら解約すればいいですよね。
しかも持っている物件の借入の返済に応じて
保険料も下がりますからとても効率的です。
心配症の不動産投資にピッタリだと思いませんか？
僕も２棟目を同じ金融機関で借りる場合は、入ろうと思います。
この保険、僕のクライアントなら団体割引で加入できます。
