５部屋が１０部屋に！？
2008年01月20日 00:22
僕の持っているマンションは１０部屋あります。
この１０部屋という部屋数は不動産投資の節税をする上で
とっても重要なポイントなんです。
それは税金には「５棟１０室基準」という基準があって
１０部屋以上なければ「事業的規模」になりません。
それではもし奥さんと１０部屋あるマンションを
共有している場合は、それぞれ「事業的規模」となるのでしょうか？
単純に考えると、１０部屋の１／２づつの所有ですので
１人あたり５部屋となり「事業的規模」にはならないように思います。
でもこの「５棟１０室基準」は
実際にそのマンション自体が
１０部屋あるかどうかだけで判断しますので
だんなさんも奥さんも「事業的規模」として認められるんです。
