新築物件の固定資産税
2008年07月21日 10:49
今日は新築建物の固定資産税についてです。
固定資産税というのは、市区町村の税金で、毎年１月１日に不動産を所有している人に掛かる税金です。
不動産所得を得ている人にとって、この固定資産税というのは経費の中でもトップ３に入るぐらい、金額の大きいものです。
この税率は、固定資産税 １．４％が一般的に掛ってきます。
でももしあなたが購入した物件が、新築物件であったりそもそも建築した物件であれば、軽減措置があるのです。
その軽減措置とは、立ててからの３年間、耐火・準耐火構造なら５年間建物にかかる固定資産税が半分になるというものです。
でもこの軽減措置を受けることができるのは、１室あたり１２０平米までの部分の固定資産税です。
また、１室あたりの床面積が４０平米以上２４０平米以下の建物でなければならないという条件もあります。
この軽減措置の恩恵を受けると、最長で５年間も固定資産税が半分になるんですね。
でも、だからといって新築物件がいい物件とは限りません。
経費が少なくても、収入が少なければ意味がないですからね。
その点は新築については収入を慎重に見てください。
