消費税還付でよくある質問
2009年03月17日 13:19
【Ｑ１】サラリーマンで昨年初めて物件を購入したのですが、
今年の確定申告で消費税還付はできますか？
【Ａ１】消費税還付はできません。
初めて物件を取得された方は、
比較的消費税還付がしやすいのですが、
消費税は色々と届け出が必要なため、
事前に準備しておかないと、
後からでは還付はできないのです。
【Ｑ２】サラリーマンで今年2棟目の物件を購入予定ですが、
1棟目で消費税還付ができなかったので、
2棟目では消費税を還付してもらいたいと思いますが可能ですか？
1棟目の物件はすべて居住用の部屋です。
【Ａ２】消費税還付は難しいです。
消費税還付は居住用の家賃が多くなると、
還付されてもその金額は少額となりますので、
その後の納税と申告の手間を考えると
割に合わない場合が多いのです。
新しい法人を設立して、
物件を取得するなどの対策が必要ですが、
それも事前の準備が必要です。
この2つの質問が一番多い質問ですね。
どちらにしても消費税還付を成功させるためには、
かなり事前の対策が必要ということです。
しかし消費税還付が成功すれば、
かなりの自己資金が取り戻せます！
