不動産投資専門 - 税理士 叶 温の節税サイト

今日は新しいサービスのご紹介です！

僕が今まで過去７回開催してきたセミナー

「不動産投資でお金を残す税金塾」

が６月から新しい形で始まります。

お得な特典も用意していますので、

詳しくは下記のCMをクリックしてください。

投稿者 taxkanae ： 2009年05月28日 ｜ トラックバック (0)

これは「帳簿をつけることが意味がないのでは？」

という質問に対するものではありません。

ある意味、青色申告の特典が受けられないときがあるのです。

それは特にサラリーマンが物件取得をしたときの年の申告です。

物件取得の年というのは、経費が多く計上できるので、

不動産所得がマイナスになる場合が多いのです。

そうなると「青色申告特別控除」を受けることができません。

「青色申告特別控除」は不動産所得がプラスの場合にだけ

使うことができるからです。

そしてもう一つ！

青色申告の場合には、

赤字を翌年に繰り越せるというメリットがあります。

でもサラリーマンの場合は、

給与所得　＋　不動産所得

がマイナスの場合に、赤字を繰り越せるので、

不動産所得がマイナスでも

給与所得がそのマイナスをカバーすれば

この特典も使えないことになります。

でも一定以上の家族への給与や、

30万円未満の少額減価償却資産など

使えるものもありますので、

やっぱり青色申告はしておいたほうがいいですよ。

投稿者 taxkanae ： 2009年05月25日 ｜ トラックバック (0)

僕がいつもお世話になっている、

マザーズオークションさんのＷＥＢ情報誌

「Ｌｕｃｒａ　ＷＥＢ」

に僕のコラムが掲載されました！

コラムの内容は、

「買ってから後悔しない、不動産投資の節税術」

というタイトルで、

４ページ分ぐらい書かせていただきました。

不動産投資をしてみたい方は、

参考になると思いますので、

是非チェックしてみてくださいね。

投稿者 taxkanae ： 2009年05月12日 ｜ トラックバック (0)

やってきました。

東京での初セミナー！

不動産投資でお金を残す税金塾 in 大家さん学びの会

３時間の長丁場でしたが、学びの会のサポーターの皆さんのご協力と、

勉強熱心な参加者の皆さんのお陰で、無事、終了することができました。

アンケートを見ると、

「とてもわかりやすかった」

「すぐに実行してみます」

という嬉しい感想が多くて、本当に講師冥利に尽きます。

懇親会もセミナー参加者のうち、

半分以上の方が参加され、大いに盛り上がりました。

懇親会の後は、学びの会の代表、水澤さんと

コテツさん、なかじまさんの４人で反省会という名の打ち上げ！

共同開催が大成功したこともあって、楽しくお酒を飲むことができました。

学びの会の皆さん、そしてセミナーに参加された皆様に心から感謝です！

また東京でセミナーをするときは一緒にできれば嬉しいですね。

もしくは神戸で共同開催も面白いかも！？

また必ずお会いしましょう！

投稿者 taxkanae ： 2009年05月11日 ｜ トラックバック (0)