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パイを先に食べるか、後に食べるか?

  • 2013年11月29日
  • 投稿者:taxkanae
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巷では「減価償却はできるだけ多く計上する方がいい」
なんて噂が、まかり通ってますよね。


不動産投資の初心者ほど、その傾向は強いです。


減価償却費は、物件のうち建物部分の取得金額を、
その建物の耐用年数に渡って、経費化していくことを言います。


でも、その建物のうち、一定の割合を
建物より耐用年数の短い設備と認識できると、
当初の減価償却費は、多くなります。


でも、これはパイを先に食べている状態です。


建物の取得金額の総額は、どんな減価償却の取り方をしても変わりません。


1億円の建物であれば、1億円の建物というパイを、
先に食べるか、後に食べるかだけの話です。


パイを先に食べれば、後は少なくなりますし、
先に食べなければ、後までパイは残ります。


そしてパイの食べ方は、その人の目的や性格によって変わります。


不動産投資家は、こういう大切なことをちゃんと知っておかないといけません。


《編者 叶 温》



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