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法人に個人所有物件を売却する場合の消費税還付

  • 2016年06月17日
  • 投稿者:taxkanae
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個人で所有している物件を、法人に移したいと思っている人もいると思います。


個人よりも法人の方が節税の幅が広いですからね。


でも、個人から法人に物件を移すと、
また登録免許税や不動産取得税等の諸経費が掛かってしまいます。


このケースで消費税還付ができると、諸経費を賄ってくれるので、
とても法人化のハードルが低くなります。


ただ、問題なのは、物件をいくらで法人に売るかです。


一般的には、簿価で移すことになりますが、
簿価が低すぎる場合には、鑑定を入れることもあります。


できるだけ、建物金額が高い方が、消費税還付額も大きくなりますからね。


《編者 叶 温》



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