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消費税還付で購入諸経費を賄う?

  • 2017年06月26日
  • 投稿者:taxkanae
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物件を購入するときは、諸経費が掛かります。


不動産取得税や登録免許税は、固定資産税評価額によって計算されるので、
一概には言えませんが、次のパーセンテージぐらい掛かります。


・中古物件 物件価格の約7%


・新築物件 物件価格の約4%


中古物件が高いのは、仲介手数料が必要だからです。


では、これらの諸経費を消費税還付で賄おうとすると、どうなるでしょう?


例えば1億円の新築物件で400万円の諸経費が掛かったとします。


400万円を消費税率8%で割り戻すと、5,000万円。


5,000万円に消費税400万円を足すと、5,400万円。


消費税は建物にしかかかりませんので、請負価格が税込み5,400万円であれば、
400万円の諸経費を賄うことができるんですね。


《編者 叶 温》



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