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●●はキャッシュフロー上、ダブルパンチ?

  • 2017年09月08日
  • 投稿者:taxkanae
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物件を購入して運営すると、
できるだけキャッシュフローを最大化したいですよね。


キャッシュフローを最大化するためには、
税金の知識もないといけませんし、経費を下げることも重要です。


でも何がもっとも重要かというと、空室をできるだけ少なくすることです。


空室は入ってくるはずのお金が入ってこないということなので、
キャッシュフローにとっては最悪です。


空室があるだけで、毎月家賃相当のお金を、
ドブに捨てているようなものですからね。


そして、もう一つキャッシュフローにとって最悪なことがあります。


それは、滞納!


滞納は、お金が入ってこない上に、
税務上、収入にはあげないといけないので、税金は発生します。


まさにダブルパンチですね。


だから、空室と滞納を防ぐことが、不動産投資家、大家さんにとっては、
最優先で取り組まなければいけないことです。


《編者 叶 温》



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