不動産投資のキャッシュ・フローは、購入時点でほぼ確定してしまいます。
したがって、物件を購入する前に
しっかりとシミュレーションをすることが、とても大切です。
シミュレーションせずに購入した結果、
目標とするキャッシュ・フローを得られていない、
あるいはキャッシュ・フローがマイナスになっている
不動産投資家をたくさん見てきました。
不動産は金額が大きくなる投資ですので、
最初の失敗が命取りになることもあります。
この「物件キャッシュ・フローシミュレーション」は、
不動産投資専門税理士事務所のノウハウを詰め込んだ
シミュレーションソフトを使用して、
あなたが購入を検討している物件の、
所有している期間の税引き後キャッシュ・フローから、
将来、売却した時の税引き後キャッシュ・フローまで、
物件が生み出すキャッシュ・フローを把握することができます。
また税理士事務所が作成しているため、
税制改正にも随時対応しています。
是非、このサービスを活用して頂き、
物件のキャッシュ・フローを見極めてください！
【叶税理士事務所シミュレーションソフトの大きな７つの特徴】
１、個人・法人別でシミュレーションできます！
２、設備の減価償却を０％～３０％まで設定することができます！
３、物件所有時の税引き後のキャッシュ・フローを把握できます！
４、将来の売却額を設定できるので、出口戦略がわかります！
５、将来予定している大規模修繕を入れることができます！
６、投資業績が一目で分かるグラフ付き！
７、税制改正にも随時対応！
【サービス内容】
■1物件につき３回のキャッシュ・フローシミュレーションシートを提供！
<※１>
３回とは、初回のシミュレーションの内容から、
金利や物件価格等の変更があった場合に、
条件を変更しての再シミュレーションを、あと２回させて頂くということです。
<※２>
再シミュレーション２回の期限は、
初回のシミュレーションシートを提供させて頂いてから１ヵ月以内となります。
<※３>
税務等の質問に回答するサービスは含まれておりませんのでご了承ください。
・提供するシミュレーションシートのイメージ
イメージ画像のPDFはこちらよりダウンロードしてください。
【料金】
■１物件につき
・一般 ：15,750円（税込）
・税金塾会員：10,500円（税込）
【物件キャッシュ・フローシミュレーションの流れ】
１、下記の申込みフォームより、お申込み下さい。
２、代金をクレジット決済してください。
３、決済確認メールより、条件を入力する
記入用紙（エクセルファイル）をダウンロードしてください。
４、記入用紙への入力が終わりましたら、メールに添付してご返信ください。
５、物件概要書や源泉徴収票などの資料を、
下記のいずれかの方法でお送りください。
メール添付・FAX・郵送
（郵送の場合、資料は返却できませんので、コピーをお送りください。）
＜資料郵送先＞
〒657-0031
兵庫県神戸市灘区大和町３－１－１３ 大和町ビル２階
６、記入用紙と資料が到着次第、シミュレーションをさせていただきます。
（全資料到着後から１週間以内に
初回シミュレーションシートを提供させて頂きます。）
７、初回シミュレーションが終わりましたら、
コメントと共にシミュレーションシートをメール添付でお送りします。
８、同じ物件で物件価格や金利等の変更がございましたら、
再シミュレーションさせていただきます。
（初回シミュレーションから１ヵ月以内、２回まで。）
