不動産投資専門 - 税理士 叶 温の節税サイト

現在は行政書士業、不動産業、ホテル業、歯科医院、

企業買収と様々な事業をされていて、

ご自身で不動産投資もされています。

不動産投資の世界では、

「通販大家さん」が有名ですね。

これも金森さんがやっています。

僕は金森さんの本はほぼすべて読んでいて、

金森さんの考え方や、マーケティングの手法に感心し、

影響を受けた部分もありますので、

ある意味ファンでもありました。

最近も「お金の味」という新刊を出されて、

借金地獄からの生還記を書かれています。

今日は金森さんが大阪に来るということで、

お願いして、お会いさせていただき、

これからいい形で業務提携していきましょう、

という話ができました！

やっぱり思考は現実化しますね！

お会いするきっかけを作ってくださった、

僕のお客さんに感謝です！！

投稿者 taxkanae ： 2009年02月16日 ｜ トラックバック (0)

不動産投資の最強の節税マニュアルセットに

２大特典がついたクリスマスキャンペーンを実施中！

12月24日・25日の2日間だけの

僕からのクリスマスプレゼントですのでお見逃しなく！！

今から25日までお申込みできます！

投稿者 taxkanae ： 2008年12月23日 ｜ トラックバック (0)

８月に東京へ行った時に初めてお会いした

投資家けーちゃんこと寺尾恵介さんが

なんとこの度、初めて本を出版されました！！


 タイトルはズバリ

「満室チームで大成功！全国どこでもアパート経営」

 です。

不動産投資で成功するためには、良いチームを持つことが欠かせません。

・仲介会社

・管理会社

・専門家

などなど、信頼できるチームを持つことができれば、

いい物件を持って、

高利回りや満室経営を実現することができるのです！


けーちゃんは首都圏に住みながら、

地方での不動産投資で高利回り＆高稼働を実現されていて、

今回の書籍はその素晴らしいノウハウが詰まっています。


気になるけーちゃんの実績は・・・

所有物件の平均利回りが１９％、

入居率は常に９０％を超える水準をキープと、

 文句のつけようのないすさまじい実績です。


今回の書籍では、アパート経営を成功に導くための心構えや、

具体的なノウハウが、豊富な体験談と一緒に、

しっかり披露されています。


・高利回り物件の見付け方

・優先的に物件情報を紹介してもらうテクニック

・管理会社にえこひいきされる方法

・満室チームを作って、ストレスのないアパート経営

・融資の秘訣

・遠隔地＆地方でも成功する秘訣


アパート経営の本は数多いですが、

今回の書籍では、

僕も大好きなロバートキヨサキも繰り返し強調している

「チーム運営」についてのノウハウが満載です。

お読みいただいて、決して損はない内容です。



さらにさらに、今ならアマゾンキャンペーンを実施中とのこと！

あのサラリーマン不動産投資家で有名な

お宝不動産の沢孝史さんとの、

こちらも最新情報が詰まった対談音声を、

アマゾンでご購入の方「全員」に「無料」で

プレゼントしてもらえます！


このページから、今すぐゲットしてください。


また、ブログやメルマガをお持ちの方は、

書籍のアマゾンキャンペーンを紹介するだけで、

さらに楽しいプレゼントも、もらえてしまいます。

詳しくはこのページををご覧下さい。

投稿者 taxkanae ： 2008年12月11日

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事務所のお披露目パーティー

2008年12月08日 16:35

宴は夜中の１：３０まで続きました。


先週の金曜日は、お世話になっている方々を招いて

新しい事務所のお披露目パーティーを開催しました。

パーティーではマサ★アキさんと天上君のユニットHEAVENに僕の友人で歌手のK-KUNも加わっての肉声生ライブありーの、

超税理士倶楽部さんにもらったシャンパン飲み―の、

一貫楼の常務のあんちゃん夫婦が持ってきた豚まん食べーの、

行政書士の谷口さんの○イ疑惑で盛り上がり―の、

マサ★アキさんの株式会社マインド・コントロール設立話で盛り上がり―ので超楽しみました！！

参加していただいた皆さん、ホンマにありがとうございました。




この日は朝からお祝いのお品やお花、観葉植物がいっぱい届きました。






まずは一貫楼の常務で同級生のあんちゃん夫婦から頂いた加湿器です。









次に同じLLPの女性不動産鑑定士、佐藤先生からのかわいいお花です。









 こちらはふじ総合法律会計事務所の弁護士相沢先生からのシクラメンです。


















つづいて、不動産投資の師匠から頂いた白い胡蝶蘭です。









 さらに、フロンティアハウスさんから頂いたこちらは紫の胡蝶蘭です。


















ここから観葉植物です。

超税理士倶楽部でLLPも一緒の大末先生から頂いたカポックです。


















同じく超税理士倶楽部でLLPも一緒の前田先生から頂いたパキラです。













極めつけはこれ！同じLLPの司法書士の二宮先生から頂いた豪華な生け花です。












そして全部がそろうとこんな感じ！まるでいいとものテレフォン・ショッキング状態です。あんちゃん夫婦から頂いた加湿器のお陰で
植物たちは活き活きしています。（今のところ・・・）うちの事務員さんが植物が好きなようで目を輝かせて喜んでいます！


この他にも、マサ★アキさん、行政書士の谷口さんや藤田さん、社労士の糟谷さん、同じLLPで社労士の羽渕さん同級生のK-KUNと濱田君、メルマガコンサルタントの平野さん、IDUの社員さんや、僕のお客さんからも、お祝いのお品やメッセージを頂きました！




僕はこうやって周りの人たちのお陰で仕事ができていると
しみじみ感じた1日でした。皆様に心から感謝いたします！！

投稿者 taxkanae ： 2008年12月08日

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東京ランチ

2008年12月04日 16:30

昨日、東京から帰ってきました。
 
今回は非常に充実した３日間でした。
 
初日の１日目のランチは、
 
「カリスマ大家が実践する満室経営　空室対策・解消マニュアル」
 
で有名な、コンサルタントの浅輪裕彦さんと
 
ご一緒させていただきました。
 
浅輪さんは、実は僕が入っている
 
メルマガコンサルタント平野友朗さんの
 
ビジネス実践塾の同じ会員さんつながりで、
 
お知り合いになりました。
 
うちの物件が空き室のときにも、
 
相談にのっていただき、
 
アドバイスを実践した結果、
 
すぐに空き室は埋まりました！
 
やっぱりプロのアドバイスを実践するとすぐに結果が出ますね。
 
 
 
そして昨日は「ダントツ大家さん」になる！増山塾で有名な
 
建築士の増山大さんとランチを一緒に！
 
増山さんとのお話は、不動産投資だけにとどまらず、
 
色々なお話をしてきました。
 
浅輪さんとも、増山さんとも
 
今後、何らかの形でコラボができればと思っています。
 
 
 
浅輪さん、増山さん、ありがとうございました。
 
今後ともよろしくお願いします！

投稿者 taxkanae ： 2008年12月04日

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東京で面談を受け付けます！

2008年11月18日 13:19

テレビの再出演が決まりました！

番組は8月に出させていただいた、BS11の「不動産王」です。

そして出演のため12月1日から東京に行く予定です。

そこで12月1日、2日に関東在住の希望者の方に面談をさせていただきます。

12月1日　午後

12月2日　午前、午後

面談をご希望される方は、メールでご連絡頂いたあと、時間を決めたいと思います。



面談の内容はこちらです。

お申し込みお待ちしております！！

投稿者 taxkanae ： 2008年11月18日

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事務所移転のお知らせ

2008年11月11日 19:41

11月5日に事務所の引越しをして、ようやく落ち着いてきました。

やっぱり新しい事務所というのはいいものですね。

心が引き締まります。

今日は、かなり事務所内も片付いてきたので、新しい事務所をご紹介させてもらいます。（笑）





まずは外観です。



4階のビルの２階に事務所があります。



３階はうちのそろばん教室です。

今はちょうど授業中です。

２階も３階も南向きに窓があってとっても明るいです！













２階の入り口を入ったら、応接へつづく廊下があります。





写真奥の場所には、ダウンライトの間接照明があって季節に合わせて飾りを置いていこうと思っています。





最初は物置にしようと思ったのですが、ここで心の余裕を作ることにしました。





































旧事務所の５倍は広くなった事務所内部です。

あと３人は入れますね。



２人の事務員さんも広くなって喜んでいますが、逆に１人だけになると寂しいようです。

















休憩室兼簡単な打合せスペースです。





近藤先生から頂いたパテーションが大活躍しています！





ちょっと机が大きすぎるので、もうちょっと小さい机に変える予定です。

















ここは自慢の応接兼僕の部屋です。



中央に見えている絵はマサ★アキさんから移転祝いに頂いた絵です！

新しい部屋で強烈な存在感を醸し出しています！



ここで心機一転、また目標に向かって頑張っていきますので、今後ともよろしくお願いします！

なお新しい事務所の住所等は下記になります。

【新住所】〒657-0031　神戸市灘区大和町3-1-13　大和町ビル2 階

【Tel&Fax】 078-891-6781

投稿者 taxkanae ： 2008年11月11日

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続　納税通信で執筆しました！

2008年09月18日 19:19

先週に引き続きまして僕が執筆した記事が、今週号の納税通信に掲載されました！

タイトルは、実務特集「確実にお金を増やす　事業としての不動産投資」下です！



納税通信3040号（平成２０年９月１５日号）　【エヌピー通信社】

こうやって執筆させていただけるのは本当にありがたいですね。

エヌピー通信社さんに感謝です！

投稿者 taxkanae ： 2008年09月18日

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ルクラに掲載されました！

2008年09月16日 17:24

７月１２日(土)にマザーズオークションで講演をさせていただいた

「不動産投資ゼミナール」の記事がルクラに掲載されました！







秋色のとっても綺麗な表紙です！

半ページもとっていただいてうれしい限りですね。

マザーズオークションさん、ありがとうございます！



消費税還付で自己資金を取り戻せ！

【サラリーマンでも初めての不動産投資で消費税の還付を受ける方法】

無料レポートを今すぐダウンロード




不動産投資の健美家


投稿者 taxkanae ： 2008年09月16日

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納税通信で執筆しました！

2008年09月10日 19:19

僕が執筆した記事が今週号の納税通信で掲載されています！！

タイトルは、実務特集「確実にお金を増やす　事業としての不動産投資」下です！



納税通信3039号（平成２０年９月８日号）　【エヌピー通信社】

来週は【下】がでる予定です。

投稿者 taxkanae ： 2008年09月10日

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サイトリニューアル！

2008年08月20日 20:28

前回のリニューアルから１０ヵ月が経って、

僕の状況も変わってきたので・・・

ホームページをリニューアルしました！！



「不動産投資でお金を残す税金塾」Vol.3 &Vol.4も好評販売中です！

税金塾Vol.1 &Vol.2と小冊子に、２大特典のついた

「大人買い」も申込受付中です！


投稿者 taxkanae ： 2008年08月20日

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新しい税金塾DVDの販売がスタート！

2008年08月12日 18:12

 　←　応援よろしくお願いします！ 


8月11日より、


「不動産投資でお金を残す税金塾」Vol.3 &Vol.4


のDVDの予約販売がスタートしました！


Vol.3は「必要経費」について。


Vol.4は「減価償却費」について突っ込んでお話しています。


どちらも不動産投資家が知りたいところだと思いますので、


ご興味のある方は是非！


税金塾Vol.1 &Vol.2と小冊子に、２大特典のついた


「大人買い」


も申込受付中です！


投稿者 taxkanae ： 2008年08月12日

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マザオク　コメントアップ

2008年07月08日 23:35

今週はマザオク週間です！


今週の土曜日に僕が講師をさせていただく


IDUさん主催マザーズオークション


「第5回不動産投資ゼミナール」


に合わせて、7月10日から特集が組まれます！


そのテーマは、


「一棟RC造の築11年未満のマンションの物件特集」


この特集について僕と東京で講演した北野琴奈さんが


コメントを書いています。


このコメントページがフラッシュを使っていて


なかなか面白いです。


パッと見ると、僕と北野さんがカップルみたいに見えますが・・・。(笑)


興味のある方はコメントページをご覧ください！


 


大阪開催の申し込みは満席のようですが、立ち見で良ければ是非！


参加された方には僕からのプレゼントもあります！
現役税理士 兼 不動産オーナーが語る「お金が残る物件の選び方！」


投稿者 taxkanae ： 2008年07月08日

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マザオクセミナーが新聞に掲載！

2008年07月07日 16:37

 　←　応援よろしくお願いします！ 


今週の土曜日に僕が講師をさせていただく


IDUさん主催マザーズオークション


「第5回不動産投資ゼミナール」


が全国賃貸住宅新聞に掲載されました！


クリックすると大きくなります。

　　↓　　　↓　　　↓



 


 


昨日、東京で開催された「不動産投資ゼミナール」は、


北野琴奈さんが講師で100名超の満席で終了したとのことです。


大阪開催はまだ受付しているようですので、興味のある方は是非！


参加された方には僕からのプレゼントもあります！
現役税理士 兼 不動産オーナーが語る「お金が残る物件の選び方！」


投稿者 taxkanae ： 2008年07月07日

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叶税理士事務所　CM

2008年06月25日 19:35







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不動産投資専門　叶税理士事務所 by 不動産投資専門税理士さん








投稿者 taxkanae ： 2008年06月25日
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セミナーvol.3が新聞に掲載されました！

2008年05月15日 11:04

またまた、僕の３回目のセミナーが新聞に掲載されました！

掲載された新聞は、

「全国賃貸住宅新聞　2008年5月12日号」です！




今回は20名から30名に枠を増やして募集しておりますが、

お陰様で締め切りまであと２名となりました。

今回も西は島根、広島、岡山、東は東京から参加される方がいらっしゃいます！

ホントありがたいことですね。

今回のテーマは「必要経費」です。

今、面白いセミナーにできるように資料を作っていますので

参加される方はお楽しみに！

「不動産投資でお金を残す税金塾」Vol.3

【第一部】

どこまで落とせる？どうしたら落とせる？不動産投資にまつわる必要経費あれこれ

【第二部】

手遅れになる前に！「地震・雷・火事・入居者」からあなたを守る保険のいろは

投稿者 taxkanae ： 2008年05月15日

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開業パーティー

2008年03月10日 22:59

８日は大阪まで和合実さんの開業パーティーに行ってきました。

和合さんはこれまでサラリーマンをされていましたが、今年から独立することになったのです。

既に３冊の書著も出しており、この日は３冊目の出版記念パーティーも含まれていました。

和合さんは今までサラリーマンをしながら収益不動産について勉強する

「トレジャー発見勉強会」

を継続的に開催されており、僕も不動産取得前のサラリーマン時代だった約１年半前に参加させていただきました。

セミナーはとっても深い内容で、不動産投資をするに当たって非常に役に立つものでした。

実は僕が不動産投資専門の税理士になったのは、この和合さんとの出会いが大きなきっかけの一つとなっているのです。

トレジャー発見勉強会は、これからも継続的に開催されていくようですので、賢い投資家を目指されている方は必ず参加してください！

そして和合さんの著書も読んでください！

読んでいただければ他の不動産投資本とはテイストが違うことを感じることができるでしょう。

それは決して不動産投資を煽るような内容ではなく、どちらかというとリスクの面から客観的に不動産投資というものを捉えているからです。

本当にお勧めできるセミナー＆書籍なので躊躇しないでください！

今なら３冊目の「一目瞭然!数値で発掘　収益不動産」 を購入すると、

和合さんのノウハウの詰まった「不動産投資計画書」を試用することができます！

僕ももちろん購入しました！

投稿者 taxkanae ： 2008年03月10日

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全国賃貸住宅新聞に掲載されました！

2008年01月21日 17:16

僕が２月９日(土)に開催するセミナーが

なんと「週刊　全国賃貸住宅新聞」

(H20.1.21号)に掲載されました！！



「家主兼業税理士」というキャッチコピー面白いですね。

さすがにメディアの方です！

僕が思いついて使っているキャッチコピーと言えば

「不動産投資専門税理士」

とか、

「税理士大家」

ですが、これからは、

「家主兼業税理士」

も使っていこうと思ってしまいました。(笑)

お陰様で順調にお申込みをいただいておりまして、

残席も残りわずかとなってきましたので


お申込みはお早めに！！

初回記念特典もあります！

不動産投資家を税理士レベルに！

「不動産投資でお金を残す税金塾」Vol.1

投稿者 taxkanae ： 2008年01月21日
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ついに販売開始！！

2008年01月10日 15:33

ついに販売が開始されました！

昨年、不動産投資を始められた方や

これから不動産投資をしてみたい方は

ぜひ、見てください！

サラリーマン流不動産投資道場さんより

僕の「節税ＤＶＤ」の販売が開始されました！

それではサラリーマン流不動産投資道場の

稲葉社長からのメッセージをどうぞ。

　「サラリーマン流不動産投資道場」の稲葉です。

　

　今回、当社として久々に

　新しいDVDセミナーをリリースいたします。

　

　今回のテーマ、

　それは不動産投資でお金を残すための、

　最大のカンどころと言っても過言ではないでしょう。

　

　そう、「税金」と「節税」の話です。

　

　不動産投資、最大のコストでありながら、

　その削減方法を体系立てて

　コンパクトに解説しているものはあまりありません。

　

　そこで、

　この「確定申告」を目前に控えた今、

　DVDセミナーとしてリリースいたします。

　

　このDVDセミナーのコンセプトはズバリ、

　「サラリーマン大家の為の節税パック」です。

　

　2007年中に物件を買った方はもちろん、

　2008年に物件を買おうと思っている方には

　必ず見て頂きたい内容になっています。

　

　「これから買うのに、

　　もう税金の話？なんで？」

　　

　と思う方。要注意です。

　節税は「買う前からその戦いは始まっている」のです。

　

　詳細はサイト上に掲載いたしました。

　　http://www.sftd.jp/audios/_016.php

　今回、講師を務めて頂いたのは、

　「不動産投資専門」の現役税理士、叶 温（かなえ ゆたか）先生です。

　

　ご自身でも不動産投資を実践される

　本格派税理士。しかも不動産投資専門。

　

　また、【１月２５日】までにご注文頂いた方、

　全員に叶 先生の特別レポート、

　「70万円以上節税できる不動産投資で"本当の年金対策"（全10ページ）」を　無料でプレゼント！

　

　またとないこの機会。

　ぜひ今すぐお申込ください。

　　サラリーマン大家に語る！

　▼不動産投資にまつわる「税金」と「節税」の話▼

　　　http://www.sftd.jp/audios/_016.php

投稿者 taxkanae ： 2008年01月10日
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サイトリニューアル完了！

2007年12月11日 19:47

このブログを見ていただいている方は、

もうお気づきだと思いますが、

この度、サイトのリニューアルが完了しました！

９月から１０月にかけて素材を作り、

１１月はプロのコンサルタントを交えて戦略を練って、

この１２月、ようやくすべての準備が整いました。

そこでサイトリニューアルを記念して、

ブログの読者の皆さんにプレゼントのお知らせです。

僕が不動産投資で消費税の還付約２７５万円を受けた技を

ギュッと詰め込んだレポートを無料で差し上げます！

「見てみたい！」

と言う方はこちらから！

投稿者 taxkanae ： 2007年12月11日
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不動産投資道場　DVD収録終了！

2007年11月29日 23:00

11月27日、東京の某所で不動産投資道場のDVDセミナーの収録がありました。

セミナーの内容は、不動産投資に関わる税金や節税の話です。

最初はかなり緊張しましたが、後半は多少慣れてきたように思います。

サラリーマン大家さんが確定申告に役立つ内容をふんだんにお話しました。

12月中には販売されるらしいので、

その際にはまたこのサイトでお知らせいたします。

お役に立てたら、人気blogランキングへ

投稿者 taxkanae ： 2007年11月29日

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こんなことが本当に！？

2007年10月02日 23:09

あのマザーズオークションを運営する、

IDUさんの専門家のページにリンクを貼っていただくことができました！

しかも「不動産投資を実践する収益不動産専門の税理士」

というキャッチコピーまで特別に付けていただきました！

奇跡に近いことです。

そしてこれから、もしかしたらＩＤＵさんと、

密接に関わっていくことができるかもしれない、

お仕事の話までいただきました。

今後の展開が楽しみです！

お役に立てたら、人気blogランキングへ

投稿者 taxkanae ： 2007年10月02日
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ＩＤＵ社長とお会いしました！

2007年09月08日 21:21

先日、なんと知人の紹介でマザーズオークションの会社である株式会社ＩＤＵの池添社長とお会いしました。

僕が不動産投資専門の税理士で、実際にマザーズオークションに出ていた物件を購入して、不動産投資をしていることを伝えると、

「不動産投資に特化されている先生には、はじめてお会いしました。」

と言われました。

池添社長は非常に頭の回転の早い方で、現在考えている構想などを話してくれました。

その話の中で、アーガスという不動産投資を分析するソフトがあることを教えていただきました。

このソフトは不動産投資の分析ソフトとしては世界標準になっており、この度日本語版も出たそうです。

「先生も一度アーガスを研究されて実務に活かせば、先駆者になることができますよ。」

とアドバイスをいただきました。

サイトを見ると非常に興味深いソフトで、金額はかなり高いですが、今後購入して研究してみようと思っています。

これを使いこなせば、クライアントに対して非常に有益なコンサルティングツールになると思います。

さすがに上場企業の社長が持っている情報はレベルと質が違います。



９月に「WEB甲南」の主催でプチ講演をやります。

テーマは、1億の借金と不動産を持つ税理士が教える「不動産投資でキャッシュフローを向上させる節税術」。

ご興味のある方は是非ご参加ください！

お役に立てたら、人気blogランキングへ

投稿者 taxkanae ： 2007年09月08日
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ホームページ開設！！

2007年07月01日 10:06

こんにちは！

収益不動産専門の税理士　叶（カナエ）のサイトへようこそおいでくださいました。

このサイトでは、収益不動産に関する情報を発信していく予定です。

発信する情報は税金やキャッシュフローの話題にとどまらず、不動産市場や金融など色んな情報をお届けしていくつもりです。

コメントやメールは大歓迎ですので、ご意見やご感想などがございましたら、お気軽に投稿してください。

これからよろしくお願いいたします！

投稿者 taxkanae ： 2007年07月01日
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