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お金を残す不動産投資ブログ

新法人税​率

  • 2012年04月02日
  • 投稿者:taxkanae
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ついにこの時がやってきました!!

平成24年4月1日以降開始する事業年度から法人税率が下がります。


では、どれほど下がったのでしょうか。

資本金一億円以下の中小法人を前提とします。

法人税・住民税・事業税の合計税率は

<所得400万円以下に対する税率>
 旧)24.79% ⇒ 新)22.86%

<所得400万円~800万円に対する税率>
 旧)26.44% ⇒ 新)24.56%

<所得800万円超に対する税率>
 旧)40.86% ⇒ 新)38.37%

という具合です。

具体例でいきますと、

所得  500万円⇒税額 9万6千円 ダウン

所得 1000万円⇒税額20万2千2百円 ダウン

正直、もう少しインパクトがあるかと思いましたが。。。

しかし、この税率は3年間のみ。

現在は、「復興特別法人税」が加算されていますが、

3年後にはこれがなくなり、さらに税率が下がります。

もちろん、延長される可能性もありますが。

いずれにしろ、税率が下がるのはありがたいですね。


《編者 スタッフ》


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の収益物件

不動産投資の健美家

確定申告で注意することを盛り込みました!

  • 2011年12月30日
  • 投稿者:taxkanae
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今日は、

「確定申告で注意することを盛り込みました!」

です。


不動産投資を始めると必ずしなければいけないこと。


それは「確定申告」ですよね。


「確定申告」とはその名の通り、所得を「確定」させて、税務署に「申告」することです。


もし今までの収入が、勤務先からのお給料だけの場合は、確定申告をしたことはないと思います。


あったとしても、医療費をたくさん使った場合とか、住宅ローンを借りて自宅を購入した時ぐらいでしょう。


では、なぜ今まで確定申告をしなくてもよかったのでしょう?


それは、勤務先が年収が決まる年末に「年末調整」という手続きをすることによって、代わりに所得を計算して、申告してくれているからなんです。


しかし、不動産投資を始めたら、そういう訳にはいきません!


勤務先が代わりに不動産の所得を計算してくれるなんてことはありませんからね。


それでは、不動産の所得を誰が計算して確定させるのか?


それは、あなた自身です。

もちろん、税理士さんに依頼をして、代わりに確定申告をしてもらうこともできるでしょう。


でも、税理士さんに確定申告を依頼すれば、10万円から30万円ぐらいの報酬を支払わなければいけません。


これは、不動産投資を始めたばかりの方にとっては、大きな金額ですよね。


できれば自分で確定申告をしたい、でも初めてのことなのでどうしていいか右も左も分からない。


そんな方のために僕はPDFで48ページに渡る

「不動産投資家のための確定申告攻略マニュアル」

作りました!


不動産の所得は、初めの確定申告で、その後の損益が決まってしまう部分があります。


また申告の仕方に気を付けなければ、黙って不動産投資をしていることが、勤務先にバレてしまう可能性もあります。


このマニュアルは、不動産の確定申告で特に気を付けなければいけない部分を、分かりやすく解説しながら、初めての確定申告で失敗しないための注意点を盛り込みました。


明日まで新規入会キャンペーンを実施している税金塾に入会すると、このマニュアルが特典で付いてきます!


他にも、DVD3本を含む豪華な特典が盛りだくさんです。


さらに、今、税金塾会員になると、消費税還付や減価償却・確定申告・法人化・必要経費など

通常1本10,500円のDVD・CD教材が、なんと5本で消費税・送料込の15,000円で購入できる福袋キャンペーンにも参加できます!


2011fukubukuro_header









確定申告前にしっかりと知識をつけたい方は、是非、ご入会下さいね。


それでは、今年1年、このブログをお読みいただき、誠にありがとうございました!


来年も不動産投資の役に立つ情報をお届けしていきますので、どうぞ、よろしくお願い致します!


年末年始休業日のお知らせ

  • 2011年12月30日
  • 投稿者:taxkanae
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誠に勝手ながら、

2011年12月30日(金)~2012年1月4日(水)を年末年始休業日とさせて頂きます。

なお、上記期間中に頂戴しましたメールなどのお問い合わせにつきましては、

2012年1月5日(木)より順次対応させて頂きます。

お客様にはご不便をおかけしますが、

何卒ご了承くださいますよう宜しくお願い申し上げます。

税金塾クリスマス&福袋キャンペーンスタート!

  • 2011年12月22日
  • 投稿者:taxkanae
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「不動産投資でお金を残す税金塾」の

年末特別企画「福袋キャンペーン」が、

本日よりスタートしました!


消費税還付や減価償却・確定申告・法人化・必要経費など

通常1本10,500円のDVD・CD教材が、

なんと5本で消費税・送料込の15,000円となります!

2011fukubukuro_header








福袋は税金塾の会員になると購入できますが、

本日より、

【入会金500円】で【5万円相当】の特典が付いてくる

クリスマスキャンペーンも同時開催しています!


したがって今、税金塾会員になって福袋を購入すれば、

なんと【15,500円】で、

・DVD 最新号を含む計7本

 最新号(一般価格10,500円 DVD104分)
 「物件のキャッシュ・フローを徹底シミュレーション!
  出口まで見据えたお金の残し方を見極める方法!」


・音声セミナー 2本

 「不動産投資家から叶へ!質問攻め音声セミナー」(非売品 100分)

 「あなたも物件が買える!収益不動産専門の仲介担当者がコッソリ教える
  実録!あの大家が変えた理由」(非売品 54分)


・確定申告攻略マニュアル(非売品 PDF48ページ)


・小冊子 (非売品 PDF93ページ)

 「賢くお金を残す!はじめての不動産投資入門」


に加えて、

・セミナー参加費が半額!

・物件キャッシュフロー・シミュレーションの割引!

・面談料の割引!

・福袋キャンペーンに参加可能!

と、メリットがいっぱいです!


特に年払いの銀行振込は割安で、

今年中に入会すれば、全額を経費にできますので、

節税対策にもなります!


年末に向けての節税対策、

そして来年以降の不動産投資のスキルアップをしたいなら

25日(日)までのこのチャンスを絶対にお見逃しなく!

xmas2011_head_camp

2冊目のアマゾンキャンペーンがスタートしました!

  • 2011年09月01日
  • 投稿者:taxkanae
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8月も終わって、いよいよ9月ですね。

9月1日の本日より、僕の2冊目となる著書

『大家さん税理士が教える 不動産投資「お金の残し方」見極め法』

のアマゾンキャンペーンがスタートしました!

amazon_camp2_title01

既に100名近くの方が、キャンペーンに参加していただいています。

ありがとうございます!


アマゾンキャンペーンについて、今週の全国賃貸住宅新聞でも紹介していただきました。

29
全国賃貸住宅新聞平成23年8月29日号

たくさん誤植がありますが。。。


特に、9月10日(土)開催の交流会は、無料招待ではなかったのですが、

新聞社さんに訂正をお願いするのも、時間的に難しいので、、、

この際、購入していただいた書籍をお持ち頂くと、

事前に頂く参加費を、その場で返金させて頂くことにしました!!


要は本を持って来れば、無条件で交流会に参加でき、

美味しい中華料理とお酒がタダで飲み食いできます

交流会は限定20名で、続々とお申込みが入っていますので、

ご都合の良い方は、お早めにお申込み下さいね。

関西不動産投資交流会

書籍をお持ちいただければ、サインもさせていただきます!


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中村一晴さんの新刊が出ました!

  • 2011年04月20日
  • 投稿者:taxkanae
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今日は今週23日(土)に、税金塾セミナーで講演をしていただく、

不動産再生ディレクター中村一晴さんの新刊のご紹介です。

僕は昨年の10月、中村さんと一緒にお仕事をさせていただき、

中村さんの地元青森で、中村さんがリニューアルした物件や、

これから購入予定の物件を、実際に見せていただきました。

中村さんの投資手法は、キャッシュフロー、そして投資効率の点からも驚きの連続でした。

新刊の帯では、元祖カリスマ大家藤山勇司さん、投資家けーちゃん、NSX松田さんと一緒に

僕も推薦をさせていただいています。

この本で得られる内容を紹介すると・・・

▼空室だらけのボロ物件がわずか2カ月で満室になるヒミツ

▼皆と同じでは儲からないから「逆張り」を選ぶ

▼私が地方投資をする最大の理由

▼利回り20%を実現する物件購入法

▼利回り20%を実現する物件選定法

▼効果的にリノベーションを実行する手法

▼リニューアル投資法で利回り20%を実現した成功例

などなど・・・


競争せずに、少ない投資額で、高利回りを実現するために

市場で売れ残っている物件を安価で買い、安く効果の高いリノベーションで

利回り20%を狙う投資法を解説しています。


今回は時節柄、アマゾンキャンペーンは開催しないそうですが、

読者プレゼントは用意があるそうですので、

是非、書籍に記載の差込用紙をご覧くださいね。

梅田で開催する23日(土)のセミナーも、もうすぐ締め切りですので、

ご都合の合う方は、是非ご参加ください。

参加者だけに中村さんの新刊をプレゼントします!



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幹部候補を募集します!

  • 2011年04月05日
  • 投稿者:taxkanae
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叶税理士事務所では、 平成19年4月に開業してから、

不動産投資に特化した税務会計サービスを提供してきました。

また、セミナーや勉強会の開催、

そして不動産投資家が税金や法律などの知識について、

音声や映像で学ぶことのできる

会員制「不動産投資でお金を残す税金塾」など、

他の税理士事務所とは一風変わったサービスも提供しています。


そして、今後は現在の不動産投資の専門税理士事務所としてのサービスを、

組織的に強化していくことに加えて、

さらに税務会計だけにとどまらない、

お金の知識について一貫教育ができる事業体として、

活動の幅を広げていく予定です。

そこでこの度、叶税理士事務所の理念に共感し、共に仕事をしながら、

一緒に成長していける幹部候補を募集します!

「我こそは!」

と思われた方は是非、ご応募ください!

求める人物像や、条件などは求人ページをご覧くださいね。

ご応募、お待ちしています!!



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無料です!不動産投資家のための確定申告攻略マニュアル'10

  • 2010年11月23日
  • 投稿者:taxkanae
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不動産投資を始めると必ずしなければいけないこと。

それは「確定申告」です。

「確定申告」とはその名の通り、所得を「確定」させて、税務署に「申告」することです。

もし今までの収入が、勤務先からのお給料だけの場合は、確定申告をしたことはないと思います。

あったとしても、医療費をたくさん使った場合とか、

住宅ローンを借りて自宅を購入した時ぐらいでしょう。


では、なぜ今まで確定申告をしなくてもよかったのでしょう?

それは、あなたの勤務先が、あなたの年収が決まる年末に

「年末調整」という手続きをすることによって、

代わりに、所得を計算して、申告してくれているからなんです。


しかし、不動産投資を始めたら、そういう訳にはいきません!

勤務先が、代わりに不動産の所得を計算してくれるなんてことはありませんからね。

それでは、不動産の所得を誰が計算して確定させるのか?

それは、あなた自身です。

もちろん、税理士さんに依頼をして、

あなたの代わりに確定申告をしてもらうこともできるでしょう。

でも、税理士さんに確定申告を依頼すれば、

10万円から30万円ぐらいの報酬を支払わなければいけません。

これは、不動産投資を始めたばかりの方にとっては、大きな金額ですよね。

できれば自分で確定申告をしたい、

でも初めてのことなのでどうしていいか右も左も分からない。

「不動産投資家のための確定申告攻略マニュアル」は、そんな方のために作りました!

不動産の所得は、初めの確定申告で、その後の損益が決まってしまう部分があります。


また申告の仕方に気を付けなければ、

黙って不動産投資をしていることが、勤務先にバレてしまう可能性もあります。

マニュアルでは、不動産の確定申告で特に気を付けなければいけない部分を、

分かりやすく解説しながら、初めての確定申告で失敗しないためのマニュアルです。


是非、このマニュアルを活用して、

不動産投資の確定申告をきっちりやり遂げて下さいね!


いつ有料になるか分かりませんので、今すぐダウンロードしてください!!

ダウンロードはこちらから ⇒ 確定申告攻略マニュアル'10



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著書が「家主と地主」に紹介されました!

  • 2010年11月17日
  • 投稿者:taxkanae
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いつものメディア掲載情報です。

全国賃貸住宅新聞社さんには、もう数え切れないくらい、

色んな情報を掲載していただいています。

今回は「家主と地主」に拙著が紹介されました。

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「家主と地主」Vol.33 平成22年12月号別冊


そして、いつものコラムも載っています。

こちらは「賃貸住宅新聞」です。

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全国賃貸住宅新聞 平成22年11月15日号

第10回と書いてありますが、これで11回目となります。

僕も今年中に物件買いたいけど、なかなかいいのが出てきません。



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不動産投資スタイル検証セミナーが全国賃貸住宅新聞に掲載!

  • 2010年11月12日
  • 投稿者:taxkanae
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今週、13日(土)に開催する、

「不動産投資でお金を残す税金塾」が全国賃貸住宅新聞に掲載されました!

全賃10.11.01


全国賃貸住宅新聞 平成22年11月1日号

セミナーの内容は、


Vol.24「お金の残り方はどう違う?
    区分、戸建、一棟ものを徹底比較!
    あなたの不動産投資スタイルを検証する!」

Vol.25「小さい物件なら自分で出来る!
    若手司法書士が教える
    不動産登記のやり方!」

です。



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税理士新聞に取材記事が掲載されました!

  • 2010年11月01日
  • 投稿者:taxkanae
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先日、取材していただいた内容が、税理士新聞に掲載されました!

税理士新聞20101025

税理士新聞 平成22年10月25日号 エヌピー通信社

「事務所訪問 税理士業界の匠」というコーナーですが、

僕の場合「匠」なんて高尚なものではなく、ただの「異端児」だと思います。

税理士としての知識は、他の税理士さんには敵いません。


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税理士新聞に取材記事が掲載されました!

  • 2010年10月24日
  • 投稿者:taxkanae
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先日、取材していただいた内容が、税理士新聞に掲載されました!

税理士新聞20101025

税理士新聞 平成22年10月25日号 エヌピー通信社

「事務所訪問 税理士業界の匠」というコーナーですが、

僕の場合「匠」なんて高尚なものではなく、ただの「異端児」だと思います。

税理士としての知識は、他の税理士さんには敵いません。


11月13日(土)にセミナーを開催します。

不動産投資でお金を残す税金塾

Vol.24「お金の残り方はどう違う?
    区分、戸建、一棟ものを徹底比較!
    あなたの不動産投資スタイルを検証する!」

Vol.25「小さい物件なら自分で出来る!
    若手司法書士が教える
    不動産登記のやり方!」

既に残席半分ですので、ご興味のある方はお早めに!


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メディア掲載情報

  • 2010年10月20日
  • 投稿者:taxkanae
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いつもの全国賃貸住宅新聞のコラム10月号です。

18)

全国賃貸住宅新聞 平成22年10月18日号

今回は取得時の税金、不動産取得税と登録免許税について

書かせていただきました。


期限付きの軽減税率がありますので、

不動産を購入予定の方は早めの方がお得です!


僕も現在、物件探し中です。



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実務経営ニュースに拙著が紹介されました。

  • 2010年10月07日
  • 投稿者:taxkanae
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実務経営H22-9月号

実務経営22-9月号記事

月刊 実務経営ニュース 平成22年9月号

色んな媒体で紹介されて、ありがたい限りです!


不動産投資に興味がある方で、まだ拙著をお読みいただいたいないなら、

実践に踏み入る前に、是非一度読んでみてくださいね。

よくも悪くも、不動産投資の数字の流れがわかると思います。

一人でも不動産投資で嫌な思いをする人を、減らしたいとの思いで書きましたので。


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グローバル・オーナーズに掲載されました!

  • 2010年10月05日
  • 投稿者:taxkanae
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アパマンショップが発行している、

「グローバル・オーナーズ」9月号に

拙著が紹介されました。

グローバル・オーナーズ
グローバル・オーナーズ 2010 9月号

なんと見開き8ページの巻頭特集です!


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「家主と地主」に記事が掲載されてました!

  • 2010年09月28日
  • 投稿者:taxkanae
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7月31日に僕の出版記念パーティーin東京で同時開催した、

大家さん学びの会(R)関西の発足会の様子が掲載されました。

10)














「家主と地主」Vol.32 平成22年10月号

入会金15,000円とありますが、10,500円の間違いです。


先週の土曜日は、奇数月に開催していて、10回目を迎えた、

「関西不動産投資交流会」にも、

大家さん学びの会(R)関西の会員さんが、多く参加していただけました。

来月は、偶数月に開催している、第2回目の勉強会です。

タイトルは、

「競売からRC5棟取得までの道のり」

サラリーマン大家アキラの不動産投資体験談

で、関西サポートチームのアキラさんに、お話ししてもらいます。

ご興味のある方は、是非ご入会下さい。


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インターネットテレビに出演予定!

  • 2010年09月24日
  • 投稿者:taxkanae
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恒例の全国賃貸住宅新聞へのコラムの9月号が掲載されました!

20)















全国賃貸住宅新聞 平成22年9月20日号

10月3日(日)は、BS11の番組「不動産王」でお世話になった、

あっ!と驚く放送局の、生番組にAM11時ごろ出演予定です。


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納税通信に拙著が紹介されました!

  • 2010年09月07日
  • 投稿者:taxkanae
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税理士新聞を発行されているエヌピー通信社さんの、

もう一つの発行紙、納税通信に拙著が紹介されました!

6納税通信掲載記事





















納税通信 平成22年9月13日号

エヌピー通信社さん、いつもありがとうございます。


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税理士新聞に拙著が紹介されました!

  • 2010年08月18日
  • 投稿者:taxkanae
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先日、税金塾を一緒にやっているLLP TPJの例会で、前田税理士から、

「叶ちゃんのこと、他の税理士からよう聞かれるでー」

と言われました。

僕はあまり多くの税理士さんとお付き合いがないので、

「なんでやろなー」

と聞いたところ、

税理士新聞で、僕の本が紹介されていたとのこと。

僕の事務所にまだ掲載された新聞が届いていなかったので、

出版社に問い合わせて、掲載記事を送って頂きました!

zeirisisinbun


































税理士新聞 平成22年8月15日号

ものすごく、いい感じに紹介されています。

出版のお陰で、税理士業界でちょっとだけ目立ってしまっているみたいです。



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メディア掲載3連発!

  • 2010年08月17日
  • 投稿者:taxkanae
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もう恒例になりましたが、今回は3連発です!


まず、7月31日(土)に開催した出版記念パーティーの様子が、

賃貸住宅新聞に掲載されました!

16-1)





















全国賃貸住宅新聞 平成22年8月16日号

この記事のお陰か、アマゾンランキングが急上昇しています!


次に今年から始まった、全国賃貸住宅新聞へのコラムの8月号が掲載されました!

16-2)




















全国賃貸住宅新聞 平成22年8月16日号


最後に、8月28日(土)から勉強会が始まる大家さん学びの会 関西が紹介されました!

16-3)





















全国賃貸住宅新聞 平成22年8月16日号

もうすぐ定員30名になりますので、お申し込みはお早めに!


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出版記念セミナー・パーティー東京会場 終了!

  • 2010年08月02日
  • 投稿者:taxkanae
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7月31日(土)、僕の初著書、

の出版記念セミナーとパーティー東京で開催させていただきました。

今回は大阪よりも多い約80名の皆様に参加していただき、

こちらも大盛況で終わることができました。


パーティーでは、増山大さんからお祝いのお花を頂きました!

IMG_0063
























まさか東京会場でお花を頂けるとは思っていなかったので、感激でした。


乾杯の挨拶は、7つの顔を持つ男、

西山雄一さんにしていただきました。


祝辞では、学びの会の代表、水澤健一さんが

拙著の「おわりに」の一部を音読でご紹介していただき、

かなり恥ずかしかったです。(笑)


参加していただいた皆様、ありがとうございました!!

終了後の打ち上げでは、会場のパセラさんから、お祝いのケーキが!

ケーキ
























甘くて、とってもおいしかったです!


お手伝いいただいた、大家さん学びの会の皆様&ペンディアムの皆様、

本当にありがとうございました!

心より感謝いたします。


これで怒涛の初出版キャンペーンが終わりました。

8月はゆっくりしたいと思います。


「スナーダイクマエ絵画展」
東京 8月1日(日)-8日(日)



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出版記念セミナー・パーティー大阪会場 終了!

  • 2010年07月20日
  • 投稿者:taxkanae
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昨日、僕の初著書、

の出版記念セミナーとパーティーの大阪会場を開催しました!

約60名の皆様に参加していただき、大盛況で終わることができました。

こちらはセミナーの様子です。

DSC00139

『不動産投資で効率的にお金を残す戦略的節税方法』というタイトルで

90分ほどお話しさせていただきました。


こちらは、パーティーで謝辞前の僕です。

手前でマイクを持っているのは、司会をしてもらった

セクシー行政書士の椋木マキ先生。

IMG_0818




























顔出しNGの方もいらっしゃるので、全体の写真は掲載できませんが、

この周りにはたくさんの方がいらっしゃいます。

乾杯の挨拶は、収益不動産トータルアドバイザー

和合実さんにしていただきました。


パーティーの中ではこの8月からスタートする、

大家さん学びの会 関西、発足のお知らせと、

税金塾の年間資格が賞品としてもらえる

ゲームも実施して、会場は大いに盛り上がりました。


参加していただいた皆様、ありがとうございました!!

そしてお手伝いいただいた、LLP TPJのメンバーもありがとう!

心より感謝いたします。


次は31日。

出版記念セミナー・パーティー東京会場です。

参加される皆様、お会いできることを楽しみにしています。


「スナーダイクマエ絵画展」
姫路 2010年7月21日(水)~25日(日)
東京 8月1日(日)-8日(日)



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500万円以上税金が還ってきました!

  • 2010年07月03日
  • 投稿者:taxkanae
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お陰さまで僕の初著書、

「大家さん税理士が教える 不動産投資で効率的にお金を残す方法」

の3刷が昨日決定しました!

これで累計7,500部となり、万越えも見えてきました。

ご購入いただいた皆さま、本当にありがとうございました!

先日、僕の顧問先様の消費税還付が成功し、500万円以上の税金が還ってきました。

もちろん顧問先様も大喜びでした!


今回の消費税還付は、改正後の手続きとなったのですが、

事前に対策していたことで、500万円以上もの税金が還ってきたのです。


このように不動産投資の税金は、事前の対策をするかしないかで

数百万、数千万と税額が変わる可能性があります。

消費税還付は改正されて、もうできないと思われている方が多いようですが、

まだまだできる可能性があります。

7月10日(土)のセミナーでは、その方法をお伝えします。

不動産投資でお金を残す税金塾Vol.20-22


そして、不動産投資の税金の事前対策が功を奏するのは、消費税だけではありません。

所得税や法人税も、物件購入検討時からの対策で、税額が大きく変わります。


出版記念セミナーでは、

「初心者でもできる!不動産投資で効率的にお金を残す戦略的節税方法!」

というタイトルで、物件購入検討時から物件取得後までの

事前対策の方法をお伝えします。


不動産投資の税金で失敗したくない方は、是非ご参加下さいね。

アマゾンキャンペーン後、続々とお申し込みが入っていますので、

お申し込みはお早めに!

出版記念セミナー・パーティー受付中。



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発売1週間 増刷決定しました!

  • 2010年06月24日
  • 投稿者:taxkanae
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僕の著書

「大家さん税理士が教える不動産投資で効率的にお金を残す方法」

の日曜から月曜にかけてのアマゾンキャンペーン

「サンデー・ナイト・フィーバー」から3日経ちました。

3日経って、ようやく後処理も落ち着いてきました。

思い返してみると、まさに「フィーバー」でしたね。


そして、昨日で書店搬入から1週間経ちましたが、

お陰さまで、増刷が決定しました!!


アマゾンに加えて、書店での販売も好調のようで嬉しい限りです。

出版記念セミナー・パーティーも受付中ですので、是非、ご参加くださいね。



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【感謝御礼】アマゾンキャンペーン終了しました!

  • 2010年06月22日
  • 投稿者:taxkanae
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「サンデー・ナイト・フィーバー」

21日13時に終了しました!


20日の夜は予想以上のアクセス集中で、

キャンペーンページが非常に繋がりにくい状況となってしまいました。

大変ご迷惑をお掛けしてしまい、誠に申し訳ございませんでした。


キャンペーンは、21日13時まで延長しましたが、お陰さまで約600名の皆様にご参加いただきました!

ありがとうございました!


またメルマガ、ブログ、ツイッターやクチコミでもたくさんの方々に告知、そして応援していただき、

本当に感謝感激です。

ありがとうございました!


【アマゾンキャンペーンにご協力いただいたブログ】感謝!!

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不動産投資の健美家

アマゾン 不動産投資カテゴリー1位達成!

  • 2010年06月09日
  • 投稿者:taxkanae
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僕の初著書、

「大家さん税理士が教える 不動産投資で効率的にお金を残す方法」
~9割の大家さんが知らない! アパマン投資の数字のカラクリ~

ですが、現在、予約注文の段階で、

アマゾンランキング、不動産投資カテゴリーで1位になっています!


h22.6.9amazon本当は6月20日(日)のアマゾンキャンペーンまで

購入は待ってほしいので、

嬉しい半面、もったいないという複雑な心境です。

このブログを見られている方は、

20日までご注文はお待ちくださいね。










本日のアマゾン順位 最高:総合419位 不動産カテゴリー1位 
このブログを見てくれている方は、まだ購入しないでください!
アマゾンキャンペーンまであと11日!
アマゾンキャンペーン


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不動産投資の健美家

アマゾンキャンペーン内容発表!

  • 2010年06月01日
  • 投稿者:taxkanae
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いよいよ今月は僕の初出版がスタートします。

もうアマゾンでは予約注文が始まっているようです。

現在既に、Amazon総合ランキング 1,342位、

不動産投資カテゴリーでは5位になっていますが、

このブログを見ている方は、まだ購入されないようにしてくださいね。

6月20日(日)21時~24時に購入していただければ、

4つの特典が付くキャンペーンを開催して、アマゾン総合1位を目指します!!

アマゾンキャンペーン

是非、この時間帯にご購入くださいね。

アマゾンキャンペーンまであと19日!


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不動産投資の健美家

恒例のメディア掲載2連発

  • 2010年05月18日
  • 投稿者:taxkanae
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もう恒例になりましたね。

今年から始まった、全国賃貸住宅新聞へのコラムの5月号が掲載されました!

コラム5月号








全国賃貸住宅新聞 平成22年5月17日号

さらにさらに、7月10日(土)にLLP TPJのメンバーと開催するセミナーの内容も

賃貸住宅新聞に掲載されました!

セミナー20




全国賃貸住宅新聞 平成22年5月17日号

セミナーはお陰様で、残席少なくなっております!

お申し込みはお早めに。

不動産投資でお金を残す税金塾
「まだ間に合う!改正後の消費税還付」

賃貸住宅新聞では、来月も不動産投資をする前に気をつけておきたい、

税金対策についてお伝えしますので、

賃貸住宅新聞を取られている方はお楽しみに!

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不動産投資の健美家

商標登録 完了!

  • 2010年04月22日
  • 投稿者:taxkanae
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僕が今もっとも力を入れている、

「不動産投資でお金を残す税金塾」

この名称で僕の事務所はセミナーや会員制組織を運営しています。

そしてこの度、昨年から出願していた「税金塾」の商標登録申請が通り、

本日、商標登録証が届きました!

登録商標これで「不動産投資でお金を残す税金塾」は、

特許庁長官のお墨付きです。

これからも商標登録に負けないよう、

いいコンテンツを出していきますよ!

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6月に東京で講演します!

  • 2010年04月21日
  • 投稿者:taxkanae
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まず、今年から始まった、全国賃貸住宅新聞へのコラムの4月号が掲載されました!

コラム4月号




















全国賃貸住宅新聞 平成22年4月19日号

そして同じく賃貸住宅新聞社さんが主催する

全国賃貸住宅フェアin東京で講演させていただくことになりました。

フェア














全国賃貸住宅新聞 平成22年4月19日号

「資産・運用投資セミナー」ブースの15:30から50分の予定です。

昨年までは大阪だけでしたが、今年は東京でも講演します。

関東圏にお住まいの方は、是非いらしてくださいね。

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開業4年目突入!

  • 2010年04月01日
  • 投稿者:taxkanae
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今日から4月に突入ですね。

僕もこの4月1日で、独立後丸3年が経ち4年目に突入しました!


独立当初は「不動産投資専門税理士」なんて

今までにない専門分野を作ってどうなることかと内心、不安でしたが、

3年が経って、なんとか業界では認知されたと思います。

お陰様で「顧問してほしい」とおっしゃっていただけるお客さまも増え、今では受け入れできない状態になっています。

昨年から始めた会員制「不動産投資でお金を残す税金塾」も、会員が170名を超えました。

今年は、目標だった出版も予定していて、さらに成長していきたいと思っています。


世間では個人事業所の場合、創業1年目の廃業率は約40%、

5年後の生存率は約25%、10年後では約10%の生存率らしいので、

次は5年を目指して頑張ります!

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メディア掲載 2連発!

  • 2010年03月17日
  • 投稿者:taxkanae
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今年から始まった、全国賃貸住宅新聞へのコラムの3月号が掲載されました!

15)















全国賃貸住宅新聞 平成22年3月15日号

さらにさらに、4月10日(土)にLLP TPJのメンバーと開催するセミナーの内容も

賃貸住宅新聞に掲載されました!

10セミナー広告








全国賃貸住宅新聞 平成22年3月15日号

セミナーはお陰様で、残席少なくなっております!

お申し込みはお早めに。

不動産投資でお金を残す税金塾
「これで完璧!まるごと法人化セミナー」

賃貸住宅新聞では、来月も不動産投資をする前に気をつけておきたい、

税金対策についてお伝えしますので、

賃貸住宅新聞を取られている方はお楽しみに!


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賃貸住宅新聞にコラム掲載!

  • 2010年03月03日
  • 投稿者:taxkanae
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今年から始まった、全国賃貸住宅新聞へのコラムの2月号が掲載されました!

15)






























全国賃貸住宅新聞 平成22年2月15日号

先日はこの新聞を発行されている、賃貸住宅新聞社さんからご連絡があり、

6月に東京ビッグサイトで開催される、

「賃貸住宅フェア2010in東京」

で講演させてもらうことになりました。


そしてもう一つ。

4月10日にLLP TPJのメンバーと共同開催する、

税金塾セミナー「これで完璧!まるごと法人化セミナー」

も只今、申込受付中です。

まだ1カ月以上もあるのに、既に30人枠の半分が埋まりました!

皆様、やっぱり法人化には興味あるようですね。


賃貸住宅新聞では、来月も不動産投資をする前に気をつけておきたい、

税金対策についてお伝えしますので、

賃貸住宅新聞を取られている方はお楽しみに!


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路線価が簡単に調べられます!

  • 2010年01月30日
  • 投稿者:taxkanae
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積算評価を出すときに使うのが、路線価です。

【土地の積算評価】 路線価 × 平米数

この路線価を調べるときに僕が使っているサイトがこれです。

財産評価基準書

でも、このサイト、年度を選んで、都道府県を選んで・・・と

結構調べるのに手間が掛るんです。


でもこの手間を大幅に減らしてくれるツールを、

先日セミナーで知り合った株式会社ドリームハイブさんが作ってくれました。

それがこれです。

投資用不動産の路線価検索

これとっても便利です。

住所を入れるだけで、該当する路線数が一瞬で出てきます。

これを使えば、シミュレーションも早くなりますね。

どうぞご活用ください!


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新聞に連載が始まりました!

  • 2010年01月20日
  • 投稿者:taxkanae
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先週1月16日(土)にLLPメンバーと開催したセミナーは、

お陰さまで大盛況でした。

懇親会にも8割ぐらいの方に参加していただき、

中には東京や愛知、大分からもご参加いただきました。

参加された皆様、ありがとうございました!


その懇親会の途中でもお話しましたが、

それは「不動産投資の税金はRPGに似ている」ということ。


実は今月から月一で賃貸住宅新聞で僕の連載が始まったのですが、

第1回目は、そのことについて書かせていただきました。

18)























全国賃貸住宅新聞 平成22年1月18日号>

来月も不動産投資をする前に気をつけておきたい、

税金対策についてお伝えしますので、

賃貸住宅新聞を取られている方はお楽しみに!


30日に開催する第8回目を迎えた関西不動産投資交流会も、申し込み受付中です!


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税金塾セミナーが賃貸住宅新聞に掲載!

  • 2010年01月12日
  • 投稿者:taxkanae
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今週1月16日(土)にLLPの仲間と開催するセミナー

不動産投資でお金を残す税金塾 Vol.14&15

が、全国賃貸住宅新聞に掲載されました!

11)













全国賃貸住宅新聞 平成22年1月11日号

でも20名限定のところ、既に19名の申込みがあります。

とってもありがたいことですね。

今回のセミナーは、

1、年間127件の確定申告をこなす若手税理士が教える
  物件購入後初めての確定申告セミナー
  (税理士 大末誠先生)

2、政権交替でどう変わる!
  不動産投資家のためのこれからの不動産投資戦略
  (税理士 叶 温)

3、サラリーマン大家必見!癒し系社労士きく子先生の
  不動産投資でリタイア後の社会保険セミナー
  (社労士 羽渕貴久子先生)

の3本立てです。

さらに確定申告期ということもあり、

参加者に限り税理士に無料で相談できる特典つきです。

ご興味ある方はあと1席ですのでお早めに!

不動産投資でお金を残す税金塾Vol.14&15

30日に開催する第8回目を迎えた関西不動産投資交流会も、申し込み受付中です!


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明けましておめでとうございます!

  • 2010年01月02日
  • 投稿者:taxkanae
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明けましておめでとうございます!

お正月いかがお過ごしでしょうか?

昨年は融資環境がさらに厳しくなって、物件取得が厳しい年でしたが、

僕の不動産投資家のお客様の8割は物件取得に成功しました。

今年も顧問先様や、税金塾の会員様の不動産投資のお役にたてるよう頑張りたいと思います。

そして今年は僕もマンション1棟の購入を目標として動いていきたいと思っています。

年末には「いい年だった」と言えるようにお互いに頑張りましょうね。

今年もどうぞよろしくお願いいたします!


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年末年始のお知らせ

  • 2009年12月31日
  • 投稿者:taxkanae
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年末年始のお知らせです。

誠に勝手ながら、年末年始のお休みを下記とさせて頂きます。

【年末年始休業日】

2009年12月30日(水)~2010年1月4日(月)

この期間は電話が繋がりませんのでご了承ください。
メールでのお問い合わせは1月5日(火)以降に返信させていただきますのでご了承ください。

なお2009年1月5日(火)より通常営業となります。


【税金塾会員申込&教材販売の配送】

年末年始に税金塾にご入会、またご注文いただきました教材につきましては、
以下のような配送スケジュールとなります。

◆12月28日(月)までのご注文は年内発送。

◆12月29日(火)~1月5日(火)のご注文は
 1月6日(水)より2営業日以内の発送。

よろしくお願い申し上げます。


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年賀状の季節ですが・・・

  • 2009年11月30日
  • 投稿者:taxkanae
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そろそろ年賀状の季節ですが、

喪中のため新年のご挨拶は失礼させていただきます。


img047



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納税通信にコラムが掲載!(下)

  • 2009年11月30日
  • 投稿者:taxkanae
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先週に引き続いて、納税通信でコラムが掲載されました!

内容は、

「消費税還付に何が起きたのか?」下

です。
img045


































NP通信社 納税通信3099号(平成21年11月30日(月)発行)


来月はハートブレインさんの「財布の中身レポート」に、

僕のコラムが掲載される予定です!


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税金塾が全国賃貸住宅新聞に掲載されました!

  • 2009年11月25日
  • 投稿者:taxkanae
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先々週にインテックス大阪で開催された賃貸住宅フェアで、

記者さんから取材を受けた税金塾の記事が、

本日、全国賃貸住宅新聞に掲載されました!

この新聞は全国で14万部も発行されています。

と、いうことは・・・

14万人の大家さんの目に触れるということ。

嬉しいですね!

23)












全国賃貸住宅新聞 No.901(平成21年11月23日(月)発行)

記事の中では「原則的に顧問契約を受け付けず」

と書かれてありますが、これ本当です。

証拠はこちら

来年は、自分の不動産投資に専念するためにも、

現在のお客さんの紹介や、今まで相談に乗ってきた方以外は、

原則、顧問契約を受け付けないことにしました。

税金塾の会員さんも、もっと増やせるように頑張りたいと思います。

不動産投資でお金を残す税金塾


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納税通信にコラムが掲載!(上)

  • 2009年11月23日
  • 投稿者:taxkanae
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久しぶりに執筆をしました。

今回の内容は、

「消費税還付に何が起きたのか?」上

というタイトルで、

10月初旬に会計検査院より指摘された

大家の消費税還付について書かせていただきました。
img043


































NP通信社 納税通信3098号(平成21年11月23日(月)発行)


来週は「下」が掲載されます!


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賃貸住宅新聞に「資産税に強い税理士」として掲載されました!

  • 2009年08月12日
  • 投稿者:taxkanae
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7月27日に賃貸住宅フェアで有名な全国賃貸住宅新聞に

「資産税に強い税理士」

として紹介していただきました。

賃貸住宅新聞





(平成21年7月27日 全国賃貸住宅新聞70,71頁)

左下の方に写真で載っています。

会員制「不動産投資でお金を残す税金塾」受付開始!

  • 2009年05月28日
  • 投稿者:taxkanae
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今日は新しいサービスのご紹介です!

僕が今まで過去7回開催してきたセミナー

「不動産投資でお金を残す税金塾」

が6月から新しい形で始まります。

お得な特典も用意していますので、

詳しくは下記のCMをクリックしてください。

※ブラウザのJavaScriptをONにして、Flash Player9以上をインストールしてください。
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マザオクのWEB情報誌にコラムが掲載!

  • 2009年05月12日
  • 投稿者:taxkanae
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僕がいつもお世話になっている、

マザーズオークションさんのWEB情報誌

Lucra WEB

に僕のコラムが掲載されました!

コラムの内容は、

「買ってから後悔しない、不動産投資の節税術」

というタイトルで、

4ページ分ぐらい書かせていただきました。

不動産投資をしてみたい方は、

参考になると思いますので、

是非チェックしてみてくださいね。

一緒に働きませんか?

  • 2009年04月10日
  • 投稿者:taxkanae
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現在、うちの事務所では6月後半から

一緒に働いてくれるパートさんを募集中です!

仕事の内容は、

・一般事務

・経理事務

・併設するそろばん教室の事務

・顧問先の帳簿入力

・パソコンへの各種データ入力

・電話、来客対応

などなど。

どんな方と一緒に働きたいかといいますと、

「素直」で、

「数字が好き」で、

「理念を共有できる人」

です。

で、うちの理念は何かといいますと、

一言で言えば「成長」です。

生徒やお客さんの成長、

そのために事業も成長し、

そしてそのために従業員も成長することです。

ですので常に成長していきたい方と

一緒に働きたいと思っています。

プラス、パソコンが得意で、処理が速くて、

色んな改善提案ができる人で、

長く勤めてくれる方あれば最高!

ですが、やっぱり最優先は、

「素直」

な人ですね。

「一緒に働きたい」と

思った方は求人ページをご覧ください。

ご応募お待ちしています!

「大家さん学びの会」の水澤健一さんとお会いしました!

  • 2009年03月24日
  • 投稿者:taxkanae
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先週の土曜日は、会員数400人を超える

大家さん学びの会」代表の水澤健一さんと

お会いしました。

お会いした場所は、

東京ミッドタウンのボタニカというレストラン。

このレストラン、健康にも気を配っていて、

カロリーも控えめ、糖分も控えめなのですが、

味は絶品でした。

景色も良くて、いい天気の中、

とてもゆったりとした気分で、

色んなお話しをさせていただきました。

そして5月に「大家さん学びの会」で、

僕のセミナーを東京で

させていただくことになりました。

また今後は関東と関西で

不動産投資家のネットワークを

築いていきたいという話にもなりました。

大家さん学びの会」は、

月額会費1,000円で勉強会や、

SNSに参加できる会で、

僕も入っています!

SNSは非常に内容の濃い情報が飛び交っていますので

情報収集をしたい方や、ネットワークが欲しい方は、

是非、ご入会下さい!

金森重樹さんとお会いしました!

  • 2009年02月16日
  • 投稿者:taxkanae
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今日は僕が“凄い”と思っている人の一人、


金森重樹さんと、お会いしてきました!!


金森さんはマーケティングの鬼才といわれている方で、


先物取引で失敗して、借金1億2千万円、利息24%の地獄から、


理詰めでお金を稼ぐ方法を見つけ出して生還した方で、


現在は行政書士業、不動産業、ホテル業、歯科医院、


企業買収と様々な事業をされていて、


ご自身で不動産投資もされています。


不動産投資の世界では、


通販大家さん」が有名ですね。


これも金森さんがやっています。


 


僕は金森さんの本はほぼすべて読んでいて、


金森さんの考え方や、マーケティングの手法に感心し、


影響を受けた部分もありますので、


ある意味ファンでもありました。


 


最近も「お金の味」という新刊を出されて、


借金地獄からの生還記を書かれています。


今日は金森さんが大阪に来るということで、


お願いして、お会いさせていただき、


これからいい形で業務提携していきましょう、


という話ができました!


やっぱり思考は現実化しますね!


 


お会いするきっかけを作ってくださった、


僕のお客さんに感謝です!!


クリスマスキャンペーン!!

  • 2008年12月23日
  • 投稿者:taxkanae
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不動産投資の最強の節税マニュアルセットに

2大特典がついたクリスマスキャンペーンを実施中!

12月24日・25日の2日間だけ

僕からのクリスマスプレゼントですのでお見逃しなく!!

今から25日までお申込みできます!

全国どこでもアパート経営!?

  • 2008年12月11日
  • 投稿者:taxkanae
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8月に東京へ行った時に初めてお会いした

投資家けーちゃんこと寺尾恵介さんが

なんとこの度、初めて本を出版されました!!


タイトルはズバリ

「満室チームで大成功!全国どこでもアパート経営」

です。

不動産投資で成功するためには、良いチームを持つことが欠かせません。

・仲介会社

・管理会社

・専門家

などなど、信頼できるチームを持つことができれば、

いい物件を持って、

高利回りや満室経営を実現することができるのです!


けーちゃんは首都圏に住みながら、

地方での不動産投資で高利回り&高稼働を実現されていて、

今回の書籍はその素晴らしいノウハウが詰まっています。


気になるけーちゃんの実績は・・・

所有物件の平均利回りが19%、

入居率は常に90%を超える水準をキープと、

文句のつけようのないすさまじい実績です。


今回の書籍では、アパート経営を成功に導くための心構えや、

具体的なノウハウが、豊富な体験談と一緒に、

しっかり披露されています。


・高利回り物件の見付け方

・優先的に物件情報を紹介してもらうテクニック

・管理会社にえこひいきされる方法

・満室チームを作って、ストレスのないアパート経営

・融資の秘訣

・遠隔地&地方でも成功する秘訣


アパート経営の本は数多いですが、

今回の書籍では、

僕も大好きなロバートキヨサキも繰り返し強調している

「チーム運営」についてのノウハウが満載です。

お読みいただいて、決して損はない内容です。



さらにさらに、今ならアマゾンキャンペーンを実施中とのこと!

あのサラリーマン不動産投資家で有名な

お宝不動産の沢孝史さんとの、

こちらも最新情報が詰まった対談音声を、

アマゾンでご購入の方「全員」に「無料」で

プレゼントしてもらえます!


このページから、今すぐゲットしてください。


また、ブログやメルマガをお持ちの方は、

書籍のアマゾンキャンペーンを紹介するだけで、

さらに楽しいプレゼントも、もらえてしまいます。

詳しくはこのページををご覧下さい。

事務所のお披露目パーティー

  • 2008年12月08日
  • 投稿者:taxkanae
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宴は夜中の1:30まで続きました。

先週の金曜日は、お世話になっている方々を招いて

新しい事務所のお披露目パーティーを開催しました。

パーティーではマサ★アキさんと天上君のユニットHEAVENに僕の友人で歌手のK-KUNも加わっての肉声生ライブありーの、
超税理士倶楽部さんにもらったシャンパン飲み―の、
一貫楼の常務のあんちゃん夫婦が持ってきた豚まん食べーの、
行政書士の谷口さんの○イ疑惑で盛り上がり―の、
マサ★アキさんの株式会社マインド・コントロール設立話で盛り上がり―ので超楽しみました!!

参加していただいた皆さん、ホンマにありがとうございました。

この日は朝からお祝いのお品やお花、観葉植物がいっぱい届きました。
加湿器


まずは一貫楼の常務で同級生のあんちゃん夫婦から頂いた加湿器です。


佐藤先生


次に同じLLPの女性不動産鑑定士、佐藤先生からのかわいいお花です。


相沢先生


こちらはふじ総合法律会計事務所の弁護士相沢先生からのシクラメンです。








胡蝶蘭1


つづいて、不動産投資の師匠から頂いた白い胡蝶蘭です。


胡蝶蘭2


さらに、フロンティアハウスさんから頂いたこちらは紫の胡蝶蘭です。








大末先生


ここから観葉植物です。
超税理士倶楽部LLPも一緒の大末先生から頂いたカポックです。








前田先生


同じく超税理士倶楽部LLPも一緒の前田先生から頂いたパキラです。








二宮先生極めつけはこれ!同じLLPの司法書士の二宮先生から頂いた豪華な生け花です。








全体
そして全部がそろうとこんな感じ!まるでいいとものテレフォン・ショッキング状態です。あんちゃん夫婦から頂いた加湿器のお陰で

植物たちは活き活きしています。(今のところ・・・)うちの事務員さんが植物が好きなようで目を輝かせて喜んでいます!

この他にも、マサ★アキさん、行政書士の谷口さんや藤田さん、社労士の糟谷さん、同じLLPで社労士の羽渕さん同級生のK-KUNと濱田君、メルマガコンサルタントの平野さん、IDUの社員さんや、僕のお客さんからも、お祝いのお品やメッセージを頂きました!


僕はこうやって周りの人たちのお陰で仕事ができていると

しみじみ感じた1日でした。皆様に心から感謝いたします!!

東京ランチ

  • 2008年12月04日
  • 投稿者:taxkanae
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昨日、東京から帰ってきました。

今回は非常に充実した3日間でした。

初日の1日目のランチは、

「カリスマ大家が実践する満室経営 空室対策・解消マニュアル」

で有名な、コンサルタントの浅輪裕彦さんと

ご一緒させていただきました。

浅輪さんは、実は僕が入っている

メルマガコンサルタント平野友朗さんの

ビジネス実践塾の同じ会員さんつながりで、

お知り合いになりました。

うちの物件が空き室のときにも、

相談にのっていただき、

アドバイスを実践した結果、

すぐに空き室は埋まりました!

やっぱりプロのアドバイスを実践するとすぐに結果が出ますね。

 

そして昨日は「ダントツ大家さん」になる!増山塾で有名な

建築士の増山大さんとランチを一緒に!

増山さんとのお話は、不動産投資だけにとどまらず、

色々なお話をしてきました。

浅輪さんとも、増山さんとも

今後、何らかの形でコラボができればと思っています。

 

浅輪さん、増山さん、ありがとうございました。

今後ともよろしくお願いします!

東京で面談を受け付けます!

  • 2008年11月18日
  • 投稿者:taxkanae
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テレビの再出演が決まりました!

番組は8月に出させていただいた、BS11の「不動産王」です。

そして出演のため12月1日から東京に行く予定です。

そこで12月1日、2日に関東在住の希望者の方に面談をさせていただきます。

12月1日 午後

12月2日 午前、午後

面談をご希望される方は、メールでご連絡頂いたあと、時間を決めたいと思います。

面談の内容はこちらです。

お申し込みお待ちしております!!

事務所移転のお知らせ

  • 2008年11月11日
  • 投稿者:taxkanae
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11月5日に事務所の引越しをして、ようやく落ち着いてきました。

やっぱり新しい事務所というのはいいものですね。
心が引き締まります。

今日は、かなり事務所内も片付いてきたので、新しい事務所をご紹介させてもらいます。(笑)

外観


まずは外観です。


4階のビルの2階に事務所があります。


3階はうちのそろばん教室です。

今はちょうど授業中です。

2階も3階も南向きに窓があってとっても明るいです!

廊下

2階の入り口を入ったら、応接へつづく廊下があります。


写真奥の場所には、ダウンライトの間接照明があって季節に合わせて飾りを置いていこうと思っています。

最初は物置にしようと思ったのですが、ここで心の余裕を作ることにしました。

事務所内


旧事務所の5倍は広くなった事務所内部です。
あと3人は入れますね。


2人の事務員さんも広くなって喜んでいますが、逆に1人だけになると寂しいようです。


休憩室


休憩室兼簡単な打合せスペースです。

近藤先生から頂いたパテーションが大活躍しています!

ちょっと机が大きすぎるので、もうちょっと小さい机に変える予定です。


応接南西


ここは自慢の応接兼僕の部屋です。


中央に見えている絵はマサ★アキさんから移転祝いに頂いた絵です!

新しい部屋で強烈な存在感を醸し出しています!


ここで心機一転、また目標に向かって頑張っていきますので、今後ともよろしくお願いします!

なお新しい事務所の住所等は下記になります。

【新住所】〒657-0031 神戸市灘区大和町3-1-13 大和町ビル2 階
【Tel&Fax】 078-891-6781

続 納税通信で執筆しました!

  • 2008年09月18日
  • 投稿者:taxkanae
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先週に引き続きまして僕が執筆した記事が、今週号の納税通信に掲載されました!

タイトルは、実務特集「確実にお金を増やす 事業としての不動産投資」下です!

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納税通信3040号(平成20年9月15日号) 【エヌピー通信社】

こうやって執筆させていただけるのは本当にありがたいですね。

エヌピー通信社さんに感謝です!

ルクラに掲載されました!

  • 2008年09月16日
  • 投稿者:taxkanae
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7月12日(土)にマザーズオークションで講演をさせていただいた

「不動産投資ゼミナール」の記事がルクラに掲載されました!

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秋色のとっても綺麗な表紙です!

半ページもとっていただいてうれしい限りですね。

マザーズオークションさん、ありがとうございます!

消費税還付で自己資金を取り戻せ!
【サラリーマンでも初めての不動産投資で消費税の還付を受ける方法】
無料レポートを今すぐダウンロード

納税通信で執筆しました!

  • 2008年09月10日
  • 投稿者:taxkanae
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僕が執筆した記事が今週号の納税通信で掲載されています!!

タイトルは、実務特集「確実にお金を増やす 事業としての不動産投資」下です!

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納税通信3039号(平成20年9月8日号) 【エヌピー通信社】

来週は【下】がでる予定です。

サイトリニューアル!

  • 2008年08月20日
  • 投稿者:taxkanae
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前回のリニューアルから10ヵ月が経って、
僕の状況も変わってきたので・・・

ホームページをリニューアルしました!!


「不動産投資でお金を残す税金塾」Vol.3 &Vol.4も好評販売中です!

税金塾Vol.1 &Vol.2と小冊子に、2大特典のついた

「大人買い」も申込受付中です!

新しい税金塾DVDの販売がスタート!

  • 2008年08月12日
  • 投稿者:taxkanae
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ranking  ← 応援よろしくお願いします!


8月11日より、


「不動産投資でお金を残す税金塾」Vol.3 &Vol.4


のDVDの予約販売がスタートしました!


Vol.3は「必要経費」について。


Vol.4は「減価償却費」について突っ込んでお話しています。


どちらも不動産投資家が知りたいところだと思いますので、


ご興味のある方は是非!


税金塾Vol.1 &Vol.2と小冊子に、2大特典のついた


「大人買い」


も申込受付中です!

マザオク コメントアップ

  • 2008年07月08日
  • 投稿者:taxkanae
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今週はマザオク週間です!


今週の土曜日に僕が講師をさせていただく


IDUさん主催マザーズオークション


「第5回不動産投資ゼミナール」


に合わせて、7月10日から特集が組まれます!


そのテーマは、


「一棟RC造の築11年未満のマンションの物件特集」


この特集について僕と東京で講演した北野琴奈さん


コメントを書いています。


このコメントページがフラッシュを使っていて


なかなか面白いです。


パッと見ると、僕と北野さんがカップルみたいに見えますが・・・。(笑)


興味のある方はコメントページをご覧ください!


 


大阪開催の申し込みは満席のようですが、立ち見で良ければ是非!


参加された方には僕からのプレゼントもあります!

現役税理士 兼 不動産オーナーが語る「お金が残る物件の選び方!」

マザオクセミナーが新聞に掲載!

  • 2008年07月07日
  • 投稿者:taxkanae
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今週の土曜日に僕が講師をさせていただく


IDUさん主催マザーズオークション


「第5回不動産投資ゼミナール」


が全国賃貸住宅新聞に掲載されました!


クリックすると大きくなります。
  ↓   ↓   ↓

不動産投資ゼミナール記事


 


 


昨日、東京で開催された「不動産投資ゼミナール」は、


北野琴奈さんが講師で100名超の満席で終了したとのことです。


大阪開催はまだ受付しているようですので、興味のある方は是非!


参加された方には僕からのプレゼントもあります!

現役税理士 兼 不動産オーナーが語る「お金が残る物件の選び方!」

叶税理士事務所 CM

  • 2008年06月25日
  • 投稿者:taxkanae
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不動産投資専門 叶税理士事務所 by 不動産投資専門税理士さん

カンタンCM作成サイト コマーシャライザー



セミナーvol.3が新聞に掲載されました!

  • 2008年05月15日
  • 投稿者:taxkanae
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またまた、僕の3回目のセミナーが新聞に掲載されました!
掲載された新聞は、

「全国賃貸住宅新聞 2008年5月12日号」です!


全国賃貸住宅新聞

今回は20名から30名に枠を増やして募集しておりますが、

お陰様で締め切りまであと2名となりました。

今回も西は島根、広島、岡山、東は東京から参加される方がいらっしゃいます!

ホントありがたいことですね。

今回のテーマは「必要経費」です。

今、面白いセミナーにできるように資料を作っていますので
参加される方はお楽しみに!

「不動産投資でお金を残す税金塾」Vol.3

【第一部】
どこまで落とせる?どうしたら落とせる?不動産投資にまつわる必要経費あれこれ

【第二部】
手遅れになる前に!「地震・雷・火事・入居者」からあなたを守る保険のいろは

開業パーティー

  • 2008年03月10日
  • 投稿者:taxkanae
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8日は大阪まで和合実さんの開業パーティーに行ってきました。

和合さんはこれまでサラリーマンをされていましたが、今年から独立することになったのです。

既に3冊の書著も出しており、この日は3冊目の出版記念パーティーも含まれていました。

和合さんは今までサラリーマンをしながら収益不動産について勉強する

トレジャー発見勉強会

を継続的に開催されており、僕も不動産取得前のサラリーマン時代だった約1年半前に参加させていただきました。

セミナーはとっても深い内容で、不動産投資をするに当たって非常に役に立つものでした。

実は僕が不動産投資専門の税理士になったのは、この和合さんとの出会いが大きなきっかけの一つとなっているのです。

トレジャー発見勉強会は、これからも継続的に開催されていくようですので、賢い投資家を目指されている方は必ず参加してください!

そして和合さんの著書も読んでください!

読んでいただければ他の不動産投資本とはテイストが違うことを感じることができるでしょう。

それは決して不動産投資を煽るような内容ではなく、どちらかというとリスクの面から客観的に不動産投資というものを捉えているからです。

本当にお勧めできるセミナー&書籍なので躊躇しないでください!

今なら3冊目の「一目瞭然!数値で発掘 収益不動産」 を購入すると、

和合さんのノウハウの詰まった「不動産投資計画書」を試用することができます!

僕ももちろん購入しました!

全国賃貸住宅新聞に掲載されました!

  • 2008年01月21日
  • 投稿者:taxkanae
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僕が2月9日(土)に開催するセミナーが

なんと「週刊 全国賃貸住宅新聞」

(H20.1.21号)に掲載されました!!

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「家主兼業税理士」というキャッチコピー面白いですね。

さすがにメディアの方です!

僕が思いついて使っているキャッチコピーと言えば

「不動産投資専門税理士」

とか、

「税理士大家」

ですが、これからは、

「家主兼業税理士」

も使っていこうと思ってしまいました。(笑)

お陰様で順調にお申込みをいただいておりまして、

残席も残りわずかとなってきましたので

お申込みはお早めに!!

初回記念特典もあります!

不動産投資家を税理士レベルに!
「不動産投資でお金を残す税金塾」Vol.1

ついに販売開始!!

  • 2008年01月10日
  • 投稿者:taxkanae
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ついに販売が開始されました!

昨年、不動産投資を始められた方や

これから不動産投資をしてみたい方は

ぜひ、見てください!

サラリーマン流不動産投資道場さんより

僕の「節税DVD」の販売が開始されました!

それではサラリーマン流不動産投資道場の

稲葉社長からのメッセージをどうぞ。

 「サラリーマン流不動産投資道場」の稲葉です。
 
 今回、当社として久々に
 新しいDVDセミナーをリリースいたします。
 
 今回のテーマ、
 それは不動産投資でお金を残すための、
 最大のカンどころと言っても過言ではないでしょう。
 
 そう、「税金」と「節税」の話です。
 
 不動産投資、最大のコストでありながら、
 その削減方法を体系立てて
 コンパクトに解説しているものはあまりありません。
 
 そこで、
 この「確定申告」を目前に控えた今、
 DVDセミナーとしてリリースいたします。
 
 このDVDセミナーのコンセプトはズバリ、
 「サラリーマン大家の為の節税パック」です。
 
 2007年中に物件を買った方はもちろん、
 2008年に物件を買おうと思っている方には
 必ず見て頂きたい内容になっています。
 
 「これから買うのに、
  もう税金の話?なんで?」
  
 と思う方。要注意です。
 節税は「買う前からその戦いは始まっている」のです。
 
 詳細はサイト上に掲載いたしました。
  http://www.sftd.jp/audios/_016.php

 今回、講師を務めて頂いたのは、
 「不動産投資専門」の現役税理士、叶 温(かなえ ゆたか)先生です。
 
 ご自身でも不動産投資を実践される
 本格派税理士。しかも不動産投資専門。
 
 また、【1月25日】までにご注文頂いた方、
 全員に叶 先生の特別レポート、
 「70万円以上節税できる不動産投資で"本当の年金対策"(全10ページ)」を 無料でプレゼント!
 
 またとないこの機会。
 ぜひ今すぐお申込ください。

  サラリーマン大家に語る!
 ▼不動産投資にまつわる「税金」と「節税」の話▼
   http://www.sftd.jp/audios/_016.php

サイトリニューアル完了!

  • 2007年12月11日
  • 投稿者:taxkanae
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このブログを見ていただいている方は、
もうお気づきだと思いますが、
この度、サイトのリニューアルが完了しました!

9月から10月にかけて素材を作り、
11月はプロのコンサルタントを交えて戦略を練って、
この12月、ようやくすべての準備が整いました。

そこでサイトリニューアルを記念して、
ブログの読者の皆さんにプレゼントのお知らせです。

僕が不動産投資で消費税の還付約275万円を受けた技を
ギュッと詰め込んだレポートを無料で差し上げます!

「見てみたい!」

と言う方はこちらから!

不動産投資道場 DVD収録終了!

  • 2007年11月29日
  • 投稿者:taxkanae
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11月27日、東京の某所で不動産投資道場のDVDセミナーの収録がありました。

セミナーの内容は、不動産投資に関わる税金や節税の話です。

最初はかなり緊張しましたが、後半は多少慣れてきたように思います。

サラリーマン大家さんが確定申告に役立つ内容をふんだんにお話しました。

12月中には販売されるらしいので、

その際にはまたこのサイトでお知らせいたします。

お役に立てたら、人気blogランキングへ

こんなことが本当に!?

  • 2007年10月02日
  • 投稿者:taxkanae
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あのマザーズオークションを運営する、

IDUさんの専門家のページにリンクを貼っていただくことができました!

しかも「不動産投資を実践する収益不動産専門の税理士」

というキャッチコピーまで特別に付けていただきました!

奇跡に近いことです。

そしてこれから、もしかしたらIDUさんと、

密接に関わっていくことができるかもしれない、

お仕事の話までいただきました。

今後の展開が楽しみです!

お役に立てたら、人気blogランキングへ

IDU社長とお会いしました!

  • 2007年09月08日
  • 投稿者:taxkanae
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先日、なんと知人の紹介でマザーズオークションの会社である株式会社IDUの池添社長とお会いしました。

僕が不動産投資専門の税理士で、実際にマザーズオークションに出ていた物件を購入して、不動産投資をしていることを伝えると、

「不動産投資に特化されている先生には、はじめてお会いしました。」

と言われました。

池添社長は非常に頭の回転の早い方で、現在考えている構想などを話してくれました。

その話の中で、アーガスという不動産投資を分析するソフトがあることを教えていただきました。

このソフトは不動産投資の分析ソフトとしては世界標準になっており、この度日本語版も出たそうです。

「先生も一度アーガスを研究されて実務に活かせば、先駆者になることができますよ。」

とアドバイスをいただきました。

サイトを見ると非常に興味深いソフトで、金額はかなり高いですが、今後購入して研究してみようと思っています。

これを使いこなせば、クライアントに対して非常に有益なコンサルティングツールになると思います。

さすがに上場企業の社長が持っている情報はレベルと質が違います。


9月に「WEB甲南」の主催でプチ講演をやります。
テーマは、1億の借金と不動産を持つ税理士が教える「不動産投資でキャッシュフローを向上させる節税術」。

ご興味のある方は是非ご参加ください!

お役に立てたら、人気blogランキングへ

ホームページ開設!!

  • 2007年07月01日
  • 投稿者:taxkanae
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こんにちは!

収益不動産専門の税理士 叶(カナエ)のサイトへようこそおいでくださいました。

このサイトでは、収益不動産に関する情報を発信していく予定です。

発信する情報は税金やキャッシュフローの話題にとどまらず、不動産市場や金融など色んな情報をお届けしていくつもりです。

コメントやメールは大歓迎ですので、ご意見やご感想などがございましたら、お気軽に投稿してください。

これからよろしくお願いいたします!

お気軽にお問い合わせください
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