不動産投資専門 - 叶税理士事務所　公式サイト

ゴールデンウィークに入って、

ゴルフに行かれる方も多いのではないでしょうか？

ゴルフは接待でもよく利用されるものです。

では、不動産投資家が、ゴルフ接待をした場合は、

経費になるのでしょうか？

実は、これについて

国税不服審判所で争われた実例があります。

平成22年4月22日の判例ですから、

結構、最近の話です。

争ったご本人は、元銀行員で、

その銀行の後輩と一緒にゴルフに行き、

そのゴルフ代を払っています。

そして経費にする理由として、

「様々な情報を得て不動産の購入を容易にし、

購入資金の融資の点でも有利になるように、

かつての勤務先銀行の後輩に対する

ゴルフ接待を行っていた。」

と答えています。

もっともな理由っぽいですよね。

でも、これは否決されています。

否決した国税不服審判書の理由は、

「かつての勤務先銀行の後輩と

ゴルフをすることによって、

間接的に不動産貸付業に有益な情報が

得られる場合があるとしても、

これらの者とゴルフをすることが、

業務の遂行上直接必要であったとまではいい難い。」

という理由です。

厳しい結果ですが、

このような判例が実際に出ています。

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不動産投資の健美家

投稿者 taxkanae ： 2011年05月02日 ｜ トラックバック (0)

「税務調査があった場合に罪が重いのはどちら？」

１、無申告の場合

２、不正をしている場合

１の無申告というのは、

申告すらしていない、という状態です。

２の不正をしている場合は、

申告はしているけれど、わざと税金を少なく申告している場合。

ぱっと考えると、１の無申告の場合の方が罪が重いと思いませんか？

僕はそう思いました。（笑）

だって、無申告ということは申告もせずに、

税金も払っていないわけですからね。

不正の場合は、赤字になると別ですが、

少しぐらいは税金を払っています。

でも２の不正をしている場合の方が罪は重いんですね。

無申告の場合は税額が５０万円までなら

１５％の「無申告加算税」という税金が余分にかかるのに対して

期限内に申告をしていて、不正をしている場合は

なんと増えた税金に対して「重加算税」という税金が３５％も余分に取られます。

投稿者 taxkanae ： 2009年07月31日 ｜ トラックバック (0)

税務調査と聞くと、ちょっとビビリますよね。

百戦錬磨の調査官があなたのもとにやってきて、

あなたの懐具合を念入りに調べます。

よくわからない難しい税金のことを色々と聞かれて

しかも処理が間違っていたら、

あなたの大切なお金は税金となって消えていきます。

でもこの税務調査を「極力」少なくする方法があるのです！

それは、「書面添付制度」というものを利用するのです。

この「書面添付制度」は、

税理士に申告をお願いしている人でなければ使えませんが、

あなたの申告書に書面を添付すると、

税務署は、まずあなたの税理士に意見を聞かなければいけないのです。

そして税理士との話で疑問点が解決すれば、

あなたのもとに税務調査が来る確率が少なくなります。

でもこの書面添付制度。

税理士にとっては、ちゃんと信頼できる人で、

経理処理がしっかりとされている申告書でなければ、

なかなか付けることはできません。

ですからあなたと税理士との信頼関係が築かれていなければ

これを利用することは難しいのです。

投稿者 taxkanae ： 2009年07月30日 ｜ トラックバック (0)

ちょっと考え見てください。

もしあなたが営業マンだったら、ノルマや評価って気になりますよね。

そして評価の対象となる時期があれば、その時こそ気合いを入れて頑張ると思います。

僕ももともと広告代理店の営業マンでしたから、ノルマも評価もありましたのでよくわかります。

そして税務調査官にも、ノルマとまではいきませんが、ノルマ的なものがあります。

そして評価の対象となる時期もあるのです。

実は6月に調査にくる調査官は、あまり気合いが入っていない場合が多いのです。

それは税務署の異動は7月にあり、6月の成績は、この7月の異動には関係ないからです。

もちろん、その後の評価の対象となりますし、

調査官の性格にもよりますので、一概には言えませんが・・・。

そして7月の異動が終わって、一段落する秋口。

9月～12月の調査というのは、来年の異動の評価の対象となるので、

調査官も気合いが入っているのです。

税務調査の入る時期を皆さんが選ぶことはできませんので、

「だからどうしろ」

ということではないのですが、

このような調査官の心理を覚えておくこともいいと思います。

投稿者 taxkanae ： 2009年06月15日 ｜ トラックバック (0)

もし調査官があなたのところに税務調査に来たとき、

銀行通帳を調べられることがあります。

でももしあなたが他にも通帳を持っていたとしたら、

調査官に見せなければわからない、と思いますよね。

でもそんなことはないのです。

銀行は昔、元大蔵省の監督を受けていました。

そして国税局は元大蔵省内の組織で、銀行の監督官庁でもあったのです。

と、いうことは税務署は銀行に、あなたの通帳を見に行くことができるのです。

これを「銀行調査」といいます。

相手は百戦錬磨の調査官です。

素人が隠そうとしても、調査官はそんなことはお見通しです。

投稿者 taxkanae ： 2009年06月11日 ｜ トラックバック (0)

皆さんは税務調査を経験したことがありますか？

もしなくても、いつかは税務調査が入るかもしれません。

まだ物件を持っていなくても、

物件を持てば、税務調査が入る可能性はあります。

そして、もし調査に来た調査官が

横柄な態度の調査官だったら・・・。

そして素人のあなたに、

よくわからない専門用語でいろいろと指摘されたら・・・。

それだけで頭がパニックになるかもしれません。

しかし、横柄な態度の調査官に対応する術があるのです。

税務調査というのは建前上、

「納税者の適正な納税指導」

ということで、あなたの協力のもとに行われるものです。

そして国税庁が、国民の協力を得るために、

調査について基本的な考え方を発表しています。

それは「税務運営方針」というものです。

これには、

「納税者に対して親切な態度で接し、不便を掛けないように努める」

と書いてあるのです。

だから横柄な態度の調査官に対しては、

この「税務運営方針」に書かれてあることを説明すれば、

その横柄さはすぐに改める可能性が高いのです。

投稿者 taxkanae ： 2009年06月09日 ｜ トラックバック (0)