1.不動産投資キャッシュフローコンサルティング
2.顧問契約について
不動産投資キャッシュフローコンサルティング
（現在、原則として顧問契約は受け付けておりません。）
顧問契約書を締結
報酬自動支払申込書の申し込み
（顧問料等はすべてご指定金融機関より自動振替となります。）
物件購入前
まずは面談、電話相談によりお客様の状況や将来の計画をお聞かせいただきます。
その後は、当事務所での面談や電話相談をさせていただきます。
また月に5回程度、メールでの質問に回答します。
仲介会社紹介サービス
物件を探すにあたって仲介会社をご紹介させていただきます。
提携仲介会社で物件購入の場合は、仲介手数料が10%割引となります。
（提携仲介会社は阪神間となります。）
金融機関紹介サービス
融資を受けるにあたって金融機関をご紹介させていただきます。
（金融機関は阪神間となります。またその方の属性や金融機関との取引状況によってご紹介できないケースがあります。）
物件キャッシュフロー分析サービス
お客様が見つけた購入をご検討している物件に対して分析を行い、購入に当たってのアドバイスを行います。
（1カ月に3物件までとなります。）
物件購入時
契約時サポートサービス
物件の決済にあたっての税務的に注意するべきことをサポートいたします。
損害保険サポートサービス
提携保険会社によりリスクを最適に回避するための損害保険をプロが設計、提案いたします。
物件購入後
物件購入後は顧問契約に移行か、キャッシュフローコンサルティングを継続かを選んでいただきます。
顧問契約への移行をご希望の方は顧問契約の流れ、顧問契約をご覧ください。
キャッシュフローコンサルティングを継続希望の方は続けて下記をご覧ください。
各コースに応じて、当事務所での面談や電話相談をさせていただきます。
また月に5回程度、メールでの質問に回答します。
管理会社紹介サービス
物件を管理する管理会社のご紹介をさせていただきます。
提携管理会社で管理契約の場合は、管理料が割引となります。
（提携管理会社が管理できる物件は阪神間の物件となります。）
リフォーム会社紹介サービス
リフォームや大規模修繕が発生した場合は、リフォーム会社をご紹介させていただきます。
建築会社紹介サービス
建物の建て替えや新築を検討されているお客様には、大手建設会社をご紹介させていただきます。
専門家紹介サービス
不動産投資について問題が発生した時は、問題に即した専門家をご紹介させていただきます。
提携している専門家は弁護士・司法書士・行政書士・一級建築士・行政書士・金融コンサルタント・社会保険労務士等です。
税理士紹介サービス
近畿圏以外のお客様で、地元の税理士を紹介してほしいという場合には、お近くの税理士をご紹介させていただきます。
（不動産に詳しい税理士とは限りません。またご紹介できる地域とできない地域があります。)
生命保険対策サービス
団体信用保険を掛けていない場合や、法人の節税対策としての生命保険のご提案をさせていただきます。
その他のサービス
教材無料サービス
叶税理士事務所が発行する教材についてはすべて無料で手に入れることができます。
セミナー割引サービス
叶税理士事務所が主催するセミナーについて、50％程度の割引があります。
また人数限定のセミナーでも優先的にお席を確保させていただきます。
なお上記に含まれない魅力的なことは、他の不動産投資家との出会いがあることです！
普段、孤独な不動産投資家にとって、同じ志を持つ仲間がいることはとても心強いものです。
その出会いを実のあるものにするかどうかはお客様次第です。
ぜひ、仲間を見つけ不動産投資をより楽しいものにしていただければ思います。
顧問契約
（現在、原則として顧問契約は受け付けておりません。）
顧問契約書を締結
報酬自動支払申込書の申し込み（顧問料等はすべてご指定金融機関より自動振替となります。）
現状把握
まずは面談によりお客様の状況や将来の計画をお聞かせいただきます。
各コースに応じて、面談や電話相談をさせていただきます。
また月に5回程度、メールでの質問に回答します。
記帳代行サービス（不動産賃貸業のみ）
お客さまから資料をお預かりして、予算計画とも連動した専門ソフトで帳簿を作成していきます。
記帳アドバイスサービス（不動産賃貸業以外）
記帳を自社で行うための、会計ソフトによる合理的な記帳方法をご指導いたします。
キャッシュフロー表作成サービス
実際のお金の流れを把握するためのキャッシュフロー表を作成します。
投資計画作成
単年度予算計画作成サービス
現状を把握した上で、改善点やキャッシュフローを向上させるためのアドバイスを行います。
また年間の予算計画を作成し、実績との対比をご説明します。
決算対策サービス
決算期前には納税予測を行い、金融機関からの見方も考慮した決算対策を行います。
不動産投資計画アドバイスサービス
現在保有している物件の適切な売却時期や、次の物件の購入時期をアドバイスいたします。
物件取得に向けて
仲介会社紹介サービス
物件を探すにあたって仲介会社をご紹介させていただきます。
提携仲介会社で物件購入の場合は、仲介手数料が10%割引となります。
（提携仲介会社は阪神間となります。）
金融機関紹介サービス
融資を受けるにあたって金融機関をご紹介させていただきます。
（金融機関は阪神間となります。またその方の属性や金融機関との取引状況によってご紹介できないケースがあります。）
物件キャッシュフロー分析サービス
お客様が見つけた購入をご検討している物件に対して分析を行い、購入に当たってのアドバイスを行います。
（1カ月に3物件までとなります。)
物件購入時
契約時サポートサービス
物件の決済にあたっての税務的に注意するべきことをサポートいたします。
損害保険サポートサービス
提携保険会社によりリスクを最適に回避するための損害保険をプロが設計、提案いたします。
物件購入後
管理会社紹介サービス
物件を管理する管理会社のご紹介をさせていただきます。
提携管理会社で管理契約の場合は、管理料が割引となります。
（提携管理会社が管理できる物件は阪神間の物件となります。）
リフォーム会社紹介サービス
リフォームや大規模修繕が発生した場合は、リフォーム会社をご紹介させていただきます。
建築会社紹介サービス
建物の建て替えや新築を検討されているお客様には、大手建設会社をご紹介させていただきます。
専門家紹介サービス
不動産投資について問題が発生した時は、問題に即した専門家をご紹介させていただきます。
提携している専門家は弁護士・司法書士・行政書士・一級建築士・行政書士・金融コンサルタント・社会保険労務士等です。
生命保険対策サービス
団体信用保険を掛けていない場合や、法人の節税対策としての生命保険のご提案をさせていただきます。
その他のサービス
教材無料サービス
叶税理士事務所が発行する教材についてはすべて無料で手に入れることができます。
セミナー割引サービス
叶税理士事務所が主催するセミナーについて、50％程度の割引があります。
また人数限定のセミナーでも優先的にお席を確保させていただきます。
なお上記に含まれない魅力的なことは、他の不動産投資家との出会いがあることです！
普段、孤独な不動産投資家にとって、同じ志を持つ仲間がいることはとても心強いものです。
その出会いを実のあるものにするかどうかはお客様次第です。
ぜひ、仲間を見つけ不動産投資をより楽しいものにしていただければ思います。
