顧問契約をするほどでもないけど、少しだけ意見を聞きたい。
叶さんの力を見極めてから顧問契約を考えたい。
そのような方は是非、私に会いに来てください。
実際にお客さんの状況をお話ししていただいて、その後に私の意見を聞くだけでも不動産投資の税金に対するリスクが減るかもしれません。
この面談で何人もの方が、
「もっと早く相談しておけばよかった。」
「やっぱり専門家のアドバイスは必要ですね。」
と言っていただいています。
また面談に来ていただいた方で、条件をクリアされている方には融資付き物件紹介サービスで金融機関から紹介された物件をご紹介させていただきます。
（ただし正規顧問先に優先的にご紹介させていただきます。）
もしその後、顧問契約となった場合には、初回の相談料はお返しいたしますので安心してご相談ください。
面談は基本的に1回90分、当事務所にお越しいただきます。
話の内容によっては、120分までの延長は無料とさせていただきます。
お客様ご指定の場所へお伺いする場合は、別途規定の料金を頂きます。
詳しくは料金表をご覧ください。
叶さんの力を見極めてから顧問契約を考えたい。
そのような方は是非、私に会いに来てください。
実際にお客さんの状況をお話ししていただいて、その後に私の意見を聞くだけでも不動産投資の税金に対するリスクが減るかもしれません。
この面談で何人もの方が、
「もっと早く相談しておけばよかった。」
「やっぱり専門家のアドバイスは必要ですね。」
と言っていただいています。
また面談に来ていただいた方で、条件をクリアされている方には融資付き物件紹介サービスで金融機関から紹介された物件をご紹介させていただきます。
（ただし正規顧問先に優先的にご紹介させていただきます。）
もしその後、顧問契約となった場合には、初回の相談料はお返しいたしますので安心してご相談ください。
面談は基本的に1回90分、当事務所にお越しいただきます。
話の内容によっては、120分までの延長は無料とさせていただきます。
お客様ご指定の場所へお伺いする場合は、別途規定の料金を頂きます。
詳しくは料金表をご覧ください。
不動産投資を成功させるにあたっては、恐らく殆どの人が「不動産会社」や「銀行」にコンタクトを取り、物件探しや融資戦略に躍起になっていることでしょう。
しかし、不動産投資はあくまで"事業"であり、その名の通り収益をあげなければなりません。
その為にこれから不動産投資を始めようとしている人たちは、自分なりに収支シミュレーションを行い、投資判断をしていることと思います。
それを元に「CFが出ない」「利回りが出ない」とお嘆きの方も多いでしょう。（私もその一人でした）
ただ、大きな決断をするための重要な指標であるそのシミュレーションは、果たして正しいのでしょうか？
私はごく普通のサラリーマンで、これまで「税法」「節税」等といった事には無縁でした。
しかし、税理士の叶さんに私がこれから購入しようとしている物件のシミュレーションを元に面談して頂いた結果、予想以上にCFが出ることが分かったのです。
それはごく普通のサラリーマンであるが故に知らなかった「節税」のノウハウや、不動産投資専門の税理士さんであるが故の「物件管理のコツ」や「融資戦略」「売却戦略」など、ありとあらゆる有益な情報を伝授して頂けました。
誤ったシミュレーションを元にお宝物件の購入を断念しないために、また購入すべきではない物件を購入して後で取り返しのつかないことになる前に、是非一度「税理士さん」へコンタクトを取ることをお勧めします。
N.M 様
購入を考えている物件についてですが、最初にお見せしたシミュレーションの通り、私が欲しいCFが出るかどうか条件によっては微妙なところで、とても迷っていました。
しかし叶さんに教えて頂いた方法を取れば、予想以上にCFがでそうなので驚きました。
税理士さんにとっては当たり前のノウハウなのかもしれませんが、私のようなごく普通のサラリーマンにとって見れば、目から鱗ものでした。
そして、節税だけじゃなく「物件管理のコツ」や「融資戦略」「売却戦略」まで伝授頂けるとは、さすが「不動産投資専門税理士」さんですね！
やはり自己のポジションで実際に不動産投資をされているので、ものすごく真実味がありました。
また「税理士」さんというと、一見すると敷居の高い存在のように思われます。
ですが非常に親身に、そしてきさくに相談に乗ってくださったおかげで、それまでのイメージが払拭されました（笑）！
僕のように「サラリーマン大家さん」を目指す人が、誤ったシミュレーションによって誤った投資判断をしないためにも、やはり事業をするからには税の専門家に最初に相談することがいかに重要か、改めて思い知らされたところです。
私は修正したシミュレーション結果を元に、早速融資相談に行こうと思います。
今後ともよろしくお願い致します！
M.N 様
不動産投資で既に失敗している私がまともに会話できるのかと緊張と心配になりながらも、携帯電話のナビで向かい、「到着しました」の音がしたのは普通の家の前。
ん？あれ？間違えたかな？あ！叶税理士事務所って書いてある。
え？ここか～と思いながらも、不動産投資や本業で成功しても贅沢する必要はないんですよ、の声が頭をよぎりました。
セミナーでは会ってますが、話はしていなかったので今日が初対面のようなもの。
心の中で、お～本物や～と思いながらも自分の不動産投資の状況を説明させていただきました。
（税理士さんに自分の状況を説明するのにいい資料がないなあと思いセミナーの後、急いで作成しました。その甲斐あってか自分も状況を把握できる表ができました。さらに落ち込みましたが…）
叶先生からズバリ、意見を言っていただけました。
おかげで、今後の決心がつきました。
万が一の対応策についての再確認、先生の物件と私の物件の収益、キャッシュフローの比較、セミナーの後の懇親会の参加の重要性も教えていただきました。
今後もよろしくお願いします。
匿名希望 様
その節は、候補物件のキャッシュフロー試算を丁寧に行っていただき、ありがとうございました。
先生から、合格点を与えていただいた物件について自信をもって交渉に臨んだ結果、本日こちらが希望する指値で基本交渉が無事まとまりました！
また、ダウンロードしたばかりの「はじめての不動産投資入門」を一気に読み漁り、不動産投資を行おうと考えた動機や将来の展望を記した「自己紹介書」を作成して金融機関に打診した結果、これまた融資期間30年、利率2%台前半でフルローン可能の回答まで引き出すことができました！
興奮に満ちた5日間でしたが、明日からは売買契約から融資実行に向けたプロセスに進むことになりますので、再び冷静さを取り戻してひとつひとつのステップを確実に歩んでいこうと思います。
そのような中、売買契約時のアドバイスや取得後のプロパティマネジメント・キャッシュフロー管理、節税可能な取り組みなどについて、再び先生と相談させてもらいたいと思い、先程面談の依頼メールを発信させていただきました。
「はじめての不動産投資入門」でも力説されていましたが、新しいことにチャレンジするうえで、メンターの存在が非常に重要だということを改めて痛感した日々でした。
叶先生、今後ともご指導くださいますよう、宜しくお願い致します。
匿名希望 様
しかし、不動産投資はあくまで"事業"であり、その名の通り収益をあげなければなりません。
その為にこれから不動産投資を始めようとしている人たちは、自分なりに収支シミュレーションを行い、投資判断をしていることと思います。
それを元に「CFが出ない」「利回りが出ない」とお嘆きの方も多いでしょう。（私もその一人でした）
ただ、大きな決断をするための重要な指標であるそのシミュレーションは、果たして正しいのでしょうか？
私はごく普通のサラリーマンで、これまで「税法」「節税」等といった事には無縁でした。
しかし、税理士の叶さんに私がこれから購入しようとしている物件のシミュレーションを元に面談して頂いた結果、予想以上にCFが出ることが分かったのです。
それはごく普通のサラリーマンであるが故に知らなかった「節税」のノウハウや、不動産投資専門の税理士さんであるが故の「物件管理のコツ」や「融資戦略」「売却戦略」など、ありとあらゆる有益な情報を伝授して頂けました。
誤ったシミュレーションを元にお宝物件の購入を断念しないために、また購入すべきではない物件を購入して後で取り返しのつかないことになる前に、是非一度「税理士さん」へコンタクトを取ることをお勧めします。
N.M 様
購入を考えている物件についてですが、最初にお見せしたシミュレーションの通り、私が欲しいCFが出るかどうか条件によっては微妙なところで、とても迷っていました。
しかし叶さんに教えて頂いた方法を取れば、予想以上にCFがでそうなので驚きました。
税理士さんにとっては当たり前のノウハウなのかもしれませんが、私のようなごく普通のサラリーマンにとって見れば、目から鱗ものでした。
そして、節税だけじゃなく「物件管理のコツ」や「融資戦略」「売却戦略」まで伝授頂けるとは、さすが「不動産投資専門税理士」さんですね！
やはり自己のポジションで実際に不動産投資をされているので、ものすごく真実味がありました。
また「税理士」さんというと、一見すると敷居の高い存在のように思われます。
ですが非常に親身に、そしてきさくに相談に乗ってくださったおかげで、それまでのイメージが払拭されました（笑）！
僕のように「サラリーマン大家さん」を目指す人が、誤ったシミュレーションによって誤った投資判断をしないためにも、やはり事業をするからには税の専門家に最初に相談することがいかに重要か、改めて思い知らされたところです。
私は修正したシミュレーション結果を元に、早速融資相談に行こうと思います。
今後ともよろしくお願い致します！
M.N 様
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え？ここか～と思いながらも、不動産投資や本業で成功しても贅沢する必要はないんですよ、の声が頭をよぎりました。
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心の中で、お～本物や～と思いながらも自分の不動産投資の状況を説明させていただきました。
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叶先生からズバリ、意見を言っていただけました。
おかげで、今後の決心がつきました。
万が一の対応策についての再確認、先生の物件と私の物件の収益、キャッシュフローの比較、セミナーの後の懇親会の参加の重要性も教えていただきました。
今後もよろしくお願いします。
匿名希望 様
その節は、候補物件のキャッシュフロー試算を丁寧に行っていただき、ありがとうございました。
先生から、合格点を与えていただいた物件について自信をもって交渉に臨んだ結果、本日こちらが希望する指値で基本交渉が無事まとまりました！
また、ダウンロードしたばかりの「はじめての不動産投資入門」を一気に読み漁り、不動産投資を行おうと考えた動機や将来の展望を記した「自己紹介書」を作成して金融機関に打診した結果、これまた融資期間30年、利率2%台前半でフルローン可能の回答まで引き出すことができました！
興奮に満ちた5日間でしたが、明日からは売買契約から融資実行に向けたプロセスに進むことになりますので、再び冷静さを取り戻してひとつひとつのステップを確実に歩んでいこうと思います。
そのような中、売買契約時のアドバイスや取得後のプロパティマネジメント・キャッシュフロー管理、節税可能な取り組みなどについて、再び先生と相談させてもらいたいと思い、先程面談の依頼メールを発信させていただきました。
「はじめての不動産投資入門」でも力説されていましたが、新しいことにチャレンジするうえで、メンターの存在が非常に重要だということを改めて痛感した日々でした。
叶先生、今後ともご指導くださいますよう、宜しくお願い致します。
匿名希望 様
