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不動産投資キャッシュフロー戦略 叶温 不動産投資キャッシュフロー戦略 叶温
間違いだらけの
不動産投資キャッシュフロー
叶温
こんにちは!不動産投資専門税理士の叶です。
この度は、私の4冊目となる著書

不動産投資専門税理士が、数字の比較でわかりやすく解説!
もう失敗しない!
間違いだらけの不動産投資キャッシュフロー戦略
~物件を買った瞬間から思い通りにお金を残し続けるために~


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この動画では、REITISS(リーティス)の運用方法と、
10年で1,000件以上もコンサルティングを行ってきた
弊社のノウハウをすべて学ぶことができます。
どんなことが学べるのか、カリキュラムを紹介しましょう。
  • スタッフ向け研修動画 スタッフ向け研修動画

    【動画1】 1時間57分 コンサルティングの始め方と物件シミュレーションの基礎知識

    コンサルティングをするための基礎事項を確認していきます。
    後で自分でシミュレーションしてもらう際に必要な知識を総ざらいしてお伝
    えしています。
    たとえば、
    ▼相談者からヒアリングをする際、最低限持ってきてもらうべき3つの資料
    ▼満足いくコンサルティングをするために、初めに相談者に聞くべき5つの質問
    ▼なぜ、損益計算書だけを見て投資をすると失敗するのか?
    10コの不動産投資事例からわかる、満足いくアドバイスをするために抑えるべ
    き3つの指標など。
  • スタッフ向け研修動画 スタッフ向け研修動画

    【動画2】 1時間49分 REITISS(リーティス)の活用方法について

    REITISS(リーティス)を使って的確なアドバイスをするには、物件資料に沿
    って必要事項を正確に入力する必要があります。

    この動画では、実際の物件資料を見ながらREITISS(リーティス)に必要事
    項を入力しています。
    入力を見ながら、用語の解説、使い方についても説明しています。
    入力後、診断結果を(1)点数→(2)キャッシュフロー→(3)売却した際の利益の順に見ていき、買ってもよい物件か否か確認していきます。
  • スタッフ向け研修動画 スタッフ向け研修動画

    【動画3】 44分 実際の物件を用いた物件シミュレーション

    実際の物件資料に沿って、モデルケースを入力しています。
    相談者の依頼内容を聞き、目的を達成するためには、どのような条件で物件
    を購入するようアドバイスをすればよいか?

    REITISS(リーティス)を使いながらシミュレーションしています。
    この動画を見ると、コンサルティングの疑似体験ができます。
  • スタッフ向け研修動画 スタッフ向け研修動画

    【動画4】 1時間2分 物件診断に基づいたコンサルティングの方法

    シミュレーション結果について、叶がREITISS(リーティス)の結果を見なが
    ら、スタッフ一人一人に対しフィードバックを行っています。

    もし、合格点を出すことができないなら、どういう要素をどのように変更すれ
    ば、相談者の目的を達成できるのか?

    プロの視点をアドバイスしています。

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叶 温(KANAE YUTAKA)

叶 温(KANAE YUTAKA)

叶税理士法人 代表
1974年、兵庫県神戸市生。甲南大学経営学部卒業。
税理士・宅地建物取引士・管理業務主任者。
大学卒業後、広告代理店の営業として3年間勤務。その後、税理士を目指し会計事務所に転職。
2006年の会計事務所勤務時代に年収400万円で、1億円のマンションをフルローンで購入。 
不動産投資を実践し、不動産を購入する前からコンサルティングのできる税理士として、2007年に神戸で独立。
2016年4月に叶税理士法人の代表となり、同年11月に東京事務所を開設。
現在は、東京、神戸の2事務所で、不動産投資に特化した節税・キャッシュフロー改善ノウハウを顧問先に提供し ている。

著書に『大家さん税理士が教える 不動産投資で効率的にお金を残す方法』(ぱる出版)、
『大家さん税理士が教える 不動産投資「お金の残し方」見極め法』(ぱる出版)
『これから始める人のふるさと納税らくらくガイド』(あさ出版)がある。


  叶税理士法人HP: http://tax.kanae-office.com/