不動産投資専門税理士 叶とは?
叶 温 不動産投資専門税理士
叶 税理士事務所 代表
叶 温(かなえ ゆたか)
1974年、兵庫県神戸市生まれ。
甲南大学経営学部卒業。
税理士・AFP・宅地建物取引業務主任者・マンション管理業務主任者。


大学卒業後、広告代理店の営業マンとして3年間勤務。
その後、税理士を目指し会計事務所に転職。
平成18年12月、会計事務所勤務時代に、年収400万円で1億円のマンションをフルローンで購入。 不動産投資の節税は物件の購入前に決まっていることに気付き、不動産投資に専門特化した節税ノウハウを駆使する。

平成19年4月、叶税理士事務所、開業。
自ら不動産投資を実践し、不動産を購入する前からコンサルティングのできる希少な税理士となる。 開業からわずか3年で相談者との面談回数は延べ300回を超え、テレビのコメンテーターとしても出演する。

不動産投資の節税は物件の購入前に決まっている!」というポリシーの元、不動産投資に目覚めた人々に最もその手腕を発揮する。
不動産の見方、物件を増やしていくための融資戦略、キャッシュフローを向上させるための税金戦略、売主や業者、銀行との交渉術、不動産投資をするためのキャリアアップ戦略などそのアドバイスは多岐にわたる。

物件概要や申告書からすばやく「将来のキャッシュフロー」と「節税戦略」をアドバイスできるめ、相談者の9割が「物件を購入する前に相談すればよかった」と事務所を後にする。
クライアントに十分なサービスを提供することをポリシーとしているため、現在は原則として顧問契約を受け付けていない。

より多くの不動産投資家に税金を中心とした不動産投資の情報を低価格でわかりやすく提供するため、会員制「不動産投資でお金を残す税金塾」を運営しており、会員は200名を超える。
セミナーや講演でも“不動産投資で効率的にお金を残す”ために必要な税金のノウハウをわかりやすい形にして参加者に提供しており、上場企業が主催するセミナーの講師も務める。

「不動産投資でお金を残す税金塾」は業界誌などのメディアに掲載され、現在も様々な媒体の執筆をしている。
不動産関係者とのネットワークも厚く、仲介業者、管理会社、金融機関、建設会社、保険会社、各種士業との連携を活かして、クライアントに対してワンストップのサービスを提供している。
自らのメルマガ「確実にお金を残す税理士大家の不動産投資術」では、読者6千人に不動産投資に有益な情報を送り続けている。

著書に『大家さん税理士が教える 不動産投資で効率的にお金を残す方法 ~9割の大家さんが知らない!アパマン投資の数字のカラクリ』[発行 ぱる出版]がある。
主な実績の紹介

セミナー・講演・交流会実績

主な実績の紹介|叶 温
日時 場所 内容
2010年
6月19日(水)
岡山 株式会社穴吹ハウジングサービス 主催
「まだ間に合う!不動産オーナーの為の、得する税制改正」講演しました。
2010年
6月16日(水)
東京 (株)全国賃貸住宅新聞社主催 賃貸住宅フェア in 東京
「不動産オーナー兼業税理士だから分かる 不動産投資を成功に導く節税術」講演しました。
2010年
5月22日(土)
神戸 第9回 関西不動産投資交流会を開催しました。
2010年
4月10日(土)
大阪 「不動産投資でお金を残す税金塾」これで完璧!まるごと法人化セミナー
を開催しました。
2010年
1月30日(土)
神戸 第8回 関西不動産投資交流会を開催しました。
2010年
1月16日(土)
大阪 「不動産投資でお金を残す税金塾Vol.14&Vol.15」
を開催しました。
2009年
12月19日(土)
東京 ハートブレイン&大家さん学びの会 主催
「不動産投資家だらけのクリスマスパーティー」にて講演しました。
2009年
12月5日(土)
東京 サラリーマン流不動産投資道場主催
~最前線のプロと先進的投資家から学ぶ~「2010年度版 不動産投資の戦略マップ」にて講演しました。
2009年
11月29日(日)
神戸 「第7回関西不動産投資交流会」を開催しました。
2009年
11月13日(金)
大阪 (株)全国賃貸住宅新聞社主催 賃貸住宅フェア in 大阪
「家主兼業税理士が教える 不動産投資を成功に導く戦略的節税術」にて講演しました。
2009年
11月7日(土)
大阪 「不動産投資でお金を残す税金塾Vol.12&Vol.13」
を開催しました。
2009年
9月26日(土)
神戸 「第6回関西不動産投資交流会」
を開催しました。
2009年
7月25日(土)
神戸 「第5回関西不動産投資交流会」
を開催しました。
2009年
6月27日(土)
神戸 「不動産投資でお金を残す税金塾Vol.8&Vol.9」
を開催しました。
2009年
5月9日(土)
品川 「不動産投資でお金を残す税金塾」Vol.6&Vol.7 in 大家さん学びの会
を開催しました。
2009年
4月18日(土)
神戸 第4回 関西不動産投資交流会を開催しました。
2009年
2月28日(土)
神戸 第3回 関西不動産投資交流会を開催しました。
2009年
2月1日(日)
神戸 「不動産投資でお金を残す税金塾」Vol.5
を開催しました。
2008年
12月6日(土)
神戸 第2回 関西不動産投資交流会を開催しました。
2008年
10月25日(土)
神戸 WEB甲南 主催
「自由と独立を実現する キャリアアップと資産運用法」にて講演しました。
2008年
10月18日(土)
大阪 (株)全国賃貸住宅新聞社主催 賃貸住宅フェアin大阪
「家主兼業税理士がサラリーマン大家に教えるキャッシュフローを向上させる節税術」にて講演しました。
2008年
10月4日(土)
神戸 第1回 関西不動産投資交流会を開催しました。
2008年
8月
「買う前から決まる税務対策の神髄」
大家の財布の中身レポート 音声インタビューに出演しました。
2008年
7月27日(日)
岡山 セキスイハイム中国株式会社 主催
平成大恐慌を生き残る[資産運用セミナー]にて講演しました。
2008年
7月12日(土)
大阪 お金が残る物件の選び方
株式会社IDU(マザーズオークション)主催
現役税理士 兼 不動産オーナーが語る
お金が残る物件の選び方にて講演しました。
2008年
6月29日(日)
神戸 「不動産投資でお金を残す税金塾Vol.4」
を開催しました。
2008年
5月25日(日)
神戸 「不動産投資でお金を残す税金塾Vol.3」
を開催しました。
2008年
3月30日(日)
神戸 「不動産投資でお金を残す税金塾Vol.2」
を開催しました。
2008年
3月22日(土)
札幌 税務会計系ブロガーサミット in 札幌
サムライ・マーケティング 〜 会計事務所の営業実践手法 〜にパネリストとして参加しました。
2008年
2月9日(土)
神戸 「不動産投資でお金を残す税金塾Vol.1」
を開催しました。
2007年
12月
東京 サラリーマン大家に語る!不動産投資にまつわる『税金』と『節税』の話
不動産投資道場にて『サラリーマン大家に語る!不動産投資にまつわる『税金』と『節税』の話』のDVDセミナーで講演しました!
2007年
9月22日(土)
神戸 不動産投資でキャッシュフローを向上させる節税術
WEB甲南『不動産投資でキャッシュフローを向上させる節税術』で講演しました。

メディア掲載実績

2010年8月15日『税理士新聞』

著書「大家さん税理士が教える 不動産投資で効率的にお金を残す方法」が税理士新聞で紹介されました。

『全国賃貸住宅新聞』

2010年8月16日『全国賃貸住宅新聞』

7月31日(土)に開催した出版記念パーティーの様子、コラム8月号、大家さん学びの会 関西が、掲載されました!

『全国賃貸住宅新聞』 『全国賃貸住宅新聞』 『全国賃貸住宅新聞』

2010年7月19日『全国賃貸住宅新聞』

全国賃貸住宅新聞へのコラムの7月号が掲載されました。

『全国賃貸住宅新聞』

2010年7月5日『部屋ナビ通信』

6月19日に穴吹ハウジングさん主催の講演記事が掲載されました!

『部屋ナビ通信』

2010年7月5日『全国賃貸住宅新聞』

拙著が全国賃貸住宅新聞に掲載されました!

『全国賃貸住宅新聞』

2010年6月21日『全国賃貸住宅新聞』

全国賃貸住宅新聞へ「大家さん学びの会 関西」、コラムの6月号が紹介されました。

『全国賃貸住宅新聞』 『全国賃貸住宅新聞』

2010年5月17日『全国賃貸住宅新聞』

全国賃貸住宅新聞へのコラムの5月号が掲載されました。
また、7月10日(土)にLLP TPJのメンバーと開催するセミナーの内容も賃貸住宅新聞に掲載されました。

『全国賃貸住宅新聞』 『全国賃貸住宅新聞』

2010年4月19日『全国賃貸住宅新聞』

全国賃貸住宅新聞へのコラムの4月号が掲載されました。
また、賃貸住宅新聞社さんが主催する全国賃貸住宅フェア in 東京での講演内容も掲載されました。

『全国賃貸住宅新聞』 『全国賃貸住宅新聞』

2010年3月15日『全国賃貸住宅新聞』

全国賃貸住宅新聞へのコラムの3月号が掲載されました。
4月10日(土)にLLP TPJと開催するセミナー内容が掲載されました。

『全国賃貸住宅新聞』 『全国賃貸住宅新聞』

2010年2月15日『全国賃貸住宅新聞』

全国賃貸住宅新聞へのコラムの2月号が掲載されました。

『全国賃貸住宅新聞』

2010年1月18日『全国賃貸住宅新聞』

賃貸住宅新聞にて連載の掲載がスタートしました。

『全国賃貸住宅新聞』

2010年1月11日『全国賃貸住宅新聞』

1月16日(土)にLLPの仲間と開催するセミナー「不動産投資でお金を残す税金塾 Vol.14&15」が全国賃貸住宅新聞に掲載されました。

『全国賃貸住宅新聞』

2009年11月30日『納税通信』

「消費税還付に何が起きたのか?」下を納税通信にて書かせていただきました。

「消費税還付に何が起きたのか?」

2009年11月23日『全国賃貸住宅新聞』

インテックス大阪で開催された賃貸住宅フェアで、記者さんから取材を受けた税金塾の記事が、11月23日発行の全国賃貸住宅新聞に掲載されました。

「全国賃貸住宅新聞」

2009年11月23日『納税通信』

10月初旬に会計検査院より指摘された大家の消費税還付について書かせていただきました。

『消費税還付に何が起きたのか?』

2009年11月7日『賃貸住宅新聞』

11月7日LLPの仲間と開催するセミナーが、全国賃貸住宅新聞に掲載されました。

『賃貸住宅新聞』

2009年7月27日『全国賃貸住宅新聞』

7月27日に賃貸住宅フェアで有名な全国賃貸住宅新聞に「資産税に強い税理士」として紹介していただきました。

『全国賃貸住宅新聞』

2009年5月『大家の財布の中身レポート』

『大家の財布の中身レポート』にて賢人コラムを執筆しました。

2009年5月号『Lucra』Web

マザーズオークションさんのWEB情報誌に「買ってから後悔しない、不動産投資の節税術」というコラムが掲載されました!

『Lucra』

2008年12月1日『不動産王』

Wコロンさんと時東ぁみさんがMCを務める、BS11デジタル24:00より放送された「不動産王」に、生出演しました。
出演映像は下よりご覧になれます。

2008年9月15日号『納税通信』

「納税通信」の2008年9月15日号に実務特集「確実にお金を増やす 事業としての不動産投資」(下)を執筆させて頂きました。

『納税通信』

2008年9月号『Lucra』

7月12日にマザーズオークションで講演をさせていただいた「不動産投資ゼミナール」の記事がルクラに掲載されました。

『Lucra』 『Lucra』

2008年9月8日号『納税通信』

「納税通信」の2008年9月8日号に実務特集「確実にお金を増やす 事業としての不動産投資」(上)を執筆させて頂きました。

『納税通信』

2008年8月4日『不動産王』

Wコロンさんと時東ぁみさんがMCを務める、BS11デジタル24:00より放送された「不動産王」に、生出演しました。
出演映像は下よりご覧になれます。

2008年5月12日号『全国賃貸住宅新聞』

「全国賃貸住宅新聞」の2008年5月12日号に叶 税理士事務所主催のセミナー「不動産投資でお金を残す税金塾 vol.3」が紹介されました。

『全国賃貸住宅新聞』

2008年5月号『実務経営NEWS』

「税務会計系ブロガーサミット・リレーエッセイ ブログ・アウトサイドストーリー」の2008年5月号にブロガー税理士としてエッセイを執筆しました。

『実務経営NEWS』 『実務経営NEWS』 『実務経営NEWS』

2008年4月号『ANTENA』

会計事務所の業界向け雑誌ANTENAのvol.4号のブログミシュランTOP70に【思考は現実化する!神戸の叶税理士事務所】のブログが選ばれました!

『ANTENA』

2008年3月10日号『週刊 全国賃貸住宅新聞』

2008年3月30日開催の叶 税理士事務所主催のセミナー【不動産投資家を税理士レベルに!「不動産投資でお金を残す税金塾」Vol.2】が(家主兼業税理士の投資セミナー)として週刊 全国賃貸住宅新聞の平成20年3月10日号に掲載されました。

『週刊 全国賃貸住宅新聞』

2008年1月21日号『週刊 全国賃貸住宅新聞』

2008年2月9日開催の叶 税理士事務所主催のセミナー【不動産投資家を税理士レベルに!「不動産投資でお金を残す税金塾」Vol.1】が(家主兼業税理士の節税セミナー)として週刊 全国賃貸住宅新聞の平成20年1月21日号に掲載されました。

『週刊 全国賃貸住宅新聞』

2007年10月号『会計人コース』

会計人コース2007年10月号「フロントランナー」のコーナーに「三足のわらじを履く税理士」として取材を受けました。

『会計人コース』 『会計人コース』 『会計人コース』

叶 温からのメッセージ
私は小さい頃から“独立したい”という夢がありました。

でも大学卒業後、一般の会社でサラリーマンをしていましたが、その業界で独立する道はまったく見えませんでした。
自分がその仕事で独立している姿が想像できなかったのです。

そしてその業界を諦め、独立するために税理士を目指しました。
税理士という資格を持てば何とか独立できるだろうと思ったのです。
学校に通いなおし、勉強をしながら会計事務所に勤め、幸運にも税理士の資格を取得することができました。

しかし、それでも自分が独立している姿を想像することが出来ませんでした。私
はこう見えてかなりの心配性なので、独立して本当に自分の力で食べていけるのかが不安だったのかもしれません。

そんなときに出会ったのが不動産投資でした。

「不動産投資なら、勤めながらでもできる。」
「不動産投資なら、経済的にも心理的にも余裕を持って独立することができる。」
そう思ったのです。

そして不動産投資をしようと決心してから、約8ヵ月後に物件を購入することができ、翌月からは毎月一定のお金が入ってくるようになりました。
実際にお金が入ってくると、人間不思議なもので本当に心の余裕が出てきます。
物件を持つ前までは、「独立は3年後ぐらいかなぁ」と心で思っていたのですが、物件を取得して3ヵ月後に“独立”という私の夢は叶いました。
そして日本で初めての不動産投資の専門税理士となり、今では不動産に関係する多くの人たちに支えられてお仕事をさせてもらっています。

これはすべて私が不動産投資に一歩踏み出した結果です。
不動産投資をしたことによって、私の夢は思っていたよりも早く叶い、不動産投資をしたことによって今のお仕事で暮らしていけるようになりました。

まさに“将来への夢や思い”が不動産投資によって叶えられたのです。
このサイトに訪れていただいたあなたにも“将来への夢や思い”があると思います。
もしかしたら昔の私と同じようにあなたの夢は“独立”かもしれませんし、他のことかもしれません。
それは何でもいいと思います。

しかし家族や自分を守っていかなければならないことを考えると、今やっている仕事を安易に放り出して、自分の好きな道を選ぶことはとても不安になってしまうと思います。

不動産投資は、今の仕事をしながら収入を得ることができる、数少ない方法の一つです。
そして実際に不動産投資に踏み出して、物件を持ち、お給料以外のお金が入ってきたら、私のようにあなたの心にも変化が生まれるのです。

そして今までには出会うことのなかった様々な人と出会い、今までにはなかった様々な知識や知恵が身に付くことによって、あなたの人生は今まで以上に生き生きとした有意義なものになるかもしれません。

ただし、人口が減少し、不景気の真っ只中にある今の日本では、あなたが物件を購入した後に入ってくるお金も、未来永劫約束されたものではありません。
だからこそあなたが不動産投資をすると決意したのなら、物件を購入する前から不動産投資のお金の流れを理解し、物件を購入した暁には経営者の意識を持って不動産を運営し、勉強を怠らないようにして欲しいと思います。

弊事務所が少しでもあなたの不動産投資に対する理解を助け、あなたの“将来の夢や思い”を叶える一助になれば幸いです。
運営中のサイト

叶 税理士事務所公式サイト
http://tax.kanae-office.com/

不動産投資でお金を残す税金塾
http://www.zeikinjyuku.com/

不動産投資でお金を残す税金辞典
http://www.zeikinjiten.com/

思考は現実化する!叶 温のプライベートブログ
http://kanae.livedoor.biz/

大家さん学びの会®関西
http://ooya-manabi-kansai.com/

主力商品・サービス案内

主なサービス・コンサルティング内容

不動産をこれから購入したい人向け
・購入検討物件のキャッシュフロー分析
・不動産投資による将来のキャッシュフロー計画のアドバイス
・仲介会社の紹介
・金融機関のご紹介
・売買契約時の税務サポート
・適切な損害保険のサポート
・管理会社の紹介
・リフォーム会社の紹介
・専門家の紹介
・生命保険の対策

詳細は顧問契約の流れ、不動産投資キャッシュフローコンサルティングをご覧ください。

不動産を既に所有している人向け
・記帳代行サービス
・効率的な記帳アドバイスサービス
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