6年で720件以上の不動産投資家へコンサルティングしてきた不動産投資専門税理士 叶 温 (かなえ ゆたか)監修、
物件購入から売却まで予測する不動産投資シミュレーションソフト『REITISS Light』(リーティスライト)
すでに1,371が使っている、物件購入から売却までを予測し
本当にキャッシュを生む物件を教えてくれるシュミレーションソフト
『REITISS Light』(リーティスライト)
※2013年7月11日 当社調べ
今、無料で使いたい方を、募集していますが・・・
REITISS(リーティス)の入力画面と結果画面
入力画面のサンプル
(クリックで拡大されます)
入力画面のサンプル
(クリックで拡大されます)
「利益が出る物件か否か、もっと簡単に判断できないだろうか?
せめて買ってはいけない物件を数値でわかれば、失敗の可能性も減るのに・・・」

そんなことを思っているあなたのために、このページでは不動産投資で失敗しないためのシミュレーションソフト『REITISS Light』(リーティスライト)を無料で使いたい方を募集しています。

右のフォームにメールアドレスとお名前を入力すると、『REITISS Light』(リーティスライト)を無料で使うことができます。

私の名前は叶 温(かなえ ゆたか)。不動産投資専門税理士であり、マンション1棟、ビル1棟を所有する現役の大家でもあります。

私はこれまで、6年間で720人以上の不動産投資家へコンサルティングを行ってきました。

その中で、相談に来られる方の多くが、ある誤った考えで不動産を購入し、後悔していることに気が付いたのです。 「不動産投資で資産を築き、将来の夢や思いを実現させたい」彼らはそれだけの理由で、物件を買うという判断をしています。物件探しも初めはすべてのことが新鮮で面白いかもしれません。

しかし、利益の残る不動産を購入するには、自分に合う物件を探し、売り主と交渉を繰り返す中で、いい条件で融資を付け、物件を取得する地道な努力が必要です。
夢や思いだけで走り出しても、なかなか思ったような物件に出会えない現実に直面し、当初の新鮮な気持ちがこのように心変わりしてくるのです。

「とりあえず物件自体が欲しい」と。


そうなると、不動産仲介業者や販売業者、建築業者、銀行等の利害関係人があなたを食い物にしてきます。
あなたが物件を購入しさえすれば、彼らは儲かりますから。
たとえ、あなたが購入する物件が利益を出さないと知っていても・・・

実際に、相談に来た方の9割以上の物件が、キャッシュフロー(手残り金)が出ない、あるいはマイナスです。
検討段階ならアドバイスできますが、もう売買契約書の締結後で、手遅れになってしまったことも数多く経験してきました。

「不動産投資で失敗し、後悔する人を一人でも少なくしたい」

「買ってはいけない物件か否か、手軽に判断できるツールを作れないか?」

このような思いから、今回、私が不動産投資専門税理士として蓄積してきたキャッシュフローや税金の知識と、6年で720件以上の不動産投資家へコンサルティングしてきた経験を結集し、ツールを開発しました。

それが、物件購入から売却まで予測する
不動産投資シミュレーションソフト『REITISS Light』(リーティスライト)です。 REITISS Light(リーティスライト)を使えば、この物件は「あなたが買うべきか否か」わずか15分でわかります。
また、あなたの物件の10年間の税引き後キャッシュフロー(手残り金)だけでなく、売却時の税引き後キャッシュフローまで算出できるので、いくら儲かったのかもわかります。

実際、私も多くの不動産投資家へコンサルティングする中で、このツールを重宝しています。先日、社内の人間が物件を購入した際にも、威力を発揮しました。

『REITISS Light』(リーティスライト)は、あなただけでなく、私たちにもメリットがあり一石二鳥なのです。
なぜ、無料で使えるのか?
理由は単純です。『REITISS Light』(リーティスライト)が役立てば、あなたはきっと私たちに感謝してくれるでしょう。
そして、その中の何人かが、有料版の『REITISS』(リーティス)を使ってくれると思っているからです。

有料版は『REITISS Light』(リーティスライト)の機能に加え、指標ごとに改善点をコメント表示し、優先順位1~3位までを赤字で示してくれるなど、物件探しに役立つ多くの機能が追加されています。

だから『REITISS Light』(リーティスライト)を必要としている方は、私たちにとって、とてもいいお客様なのです。
『REITISS Light』(リーティスライト)への無料登録は簡単です。
以下のフォームにメールアドレスとお名前を入力するだけです。
自動返信されるメールにパスワードを記載していますので、すぐにログインして使うことができます。
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現在、33,248人の不動産投資家(2013年7月11日現在)が、毎週楽しみにこのメルマガを待っています。
REITISS Light開発者/メルマガ発行人
叶 温(KANAE YUTAKA)
叶 温(KANAE YUTAKA)

1974年、兵庫県神戸市生。
甲南大学経営学部卒業。
税理士・AFP・宅地建物取引業務主任者・管理業務主任者。
叶 税理士事務所 代表 大家さん学びの会(R)関西 代表

大学卒業後、広告代理店の営業として3年間勤務。
その後、税理士を目指し会計事務所に転職。
平成18年12月の会計事務所勤務時代に年収400万円で、1億円のマンションをフルローンで購入。
自ら物件を購入した経験から、不動産投資の節税は物件の購入前に決まっていることを実感する。
平成19年4月、叶税理士事務所を開業。
不動産投資を実践し、不動産を購入する前からコンサルティングのできる税理士として、不動産投資に特化した節税・キャッシュフロー改善ノウハウを駆使する。
著書に『大家さん税理士が教える 不動産投資で効率的にお金を残す方法』(ぱる出版)、『大家さん税理士が教える 不動産投資「お金の残し方」見極め法』(ぱる出版)がある。
現在はマンション1棟、ビル1棟を所有し、不動産投資家としても活動を続けている。
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