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こんにちは！不動産投資専門税理士の叶です。
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間違いだらけの不動産投資キャッシュフロー戦略
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書籍をご購入いただいた方限定で、特別なプレゼントをご用意しております。
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定価5万円相当！
約5時間半のREITISS(リーティス)を活用した
「不動産投資コンサルタント1日養成講座」スタッフ向け研修動画
この動画では、REITISS（リーティス）の運用方法と、
10年で1,000件以上もコンサルティングを行ってきた
弊社のノウハウをすべて学ぶことができます。
どんなことが学べるのか、カリキュラムを紹介しましょう。
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【動画１】 1時間57分 コンサルティングの始め方と物件シミュレーションの基礎知識
コンサルティングをするための基礎事項を確認していきます。
後で自分でシミュレーションしてもらう際に必要な知識を総ざらいしてお伝
えしています。
たとえば、
▼相談者からヒアリングをする際、最低限持ってきてもらうべき3つの資料
▼満足いくコンサルティングをするために、初めに相談者に聞くべき5つの質問
▼なぜ、損益計算書だけを見て投資をすると失敗するのか？
10コの不動産投資事例からわかる、満足いくアドバイスをするために抑えるべ
き3つの指標など。 -
【動画２】 1時間49分 REITISS(リーティス)の活用方法について
REITISS(リーティス)を使って的確なアドバイスをするには、物件資料に沿
って必要事項を正確に入力する必要があります。
この動画では、実際の物件資料を見ながらREITISS(リーティス)に必要事
項を入力しています。
入力を見ながら、用語の解説、使い方についても説明しています。
入力後、診断結果を(１)点数→(２)キャッシュフロー→(３)売却した際の利益の順に見ていき、買ってもよい物件か否か確認していきます。 -
【動画3】 44分 実際の物件を用いた物件シミュレーション
実際の物件資料に沿って、モデルケースを入力しています。
相談者の依頼内容を聞き、目的を達成するためには、どのような条件で物件
を購入するようアドバイスをすればよいか？
REITISS（リーティス）を使いながらシミュレーションしています。
この動画を見ると、コンサルティングの疑似体験ができます。 -
【動画4】 1時間2分 物件診断に基づいたコンサルティングの方法
シミュレーション結果について、叶がREITISS（リーティス）の結果を見なが
ら、スタッフ一人一人に対しフィードバックを行っています。
もし、合格点を出すことができないなら、どういう要素をどのように変更すれ
ば、相談者の目的を達成できるのか？
プロの視点をアドバイスしています。
まだ、ご購入されていない方は、Amazonよりご購入下さい。
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▼特典内容（提供はYoutube動画となります。定価1万円相当）
Vol.96 不動産専門税理士 萱谷有香の
「不動産投資の成功は減価償却費の使い方で決まる！」
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- 不動産賃貸業における節税対策とは？
- 減価償却とは？
- 減価償却費の制度
- 不動産投資における減価償却費の使い方とは？など
詳細、申込みURLは、読者限定特別プレゼントの自動返信メールをご確認ください。
叶 温（KANAE YUTAKA）
叶税理士法人 代表
1974年、兵庫県神戸市生。甲南大学経営学部卒業。
税理士・宅地建物取引士・管理業務主任者。
大学卒業後、広告代理店の営業として3年間勤務。その後、税理士を目指し会計事務所に転職。
2006年の会計事務所勤務時代に年収400万円で、１億円のマンションをフルローンで購入。
不動産投資を実践し、不動産を購入する前からコンサルティングのできる税理士として、2007年に神戸で独立。
2016年4月に叶税理士法人の代表となり、同年11月に東京事務所を開設。
現在は、東京、神戸の2事務所で、不動産投資に特化した節税・キャッシュフロー改善ノウハウを顧問先に提供し ている。
著書に『大家さん税理士が教える 不動産投資で効率的にお金を残す方法』（ぱる出版）、
『大家さん税理士が教える 不動産投資「お金の残し方」見極め法』（ぱる出版）
『これから始める人のふるさと納税らくらくガイド』（あさ出版）がある。
叶税理士法人HP： https://tax.kanae-office.com/
1974年、兵庫県神戸市生。甲南大学経営学部卒業。
税理士・宅地建物取引士・管理業務主任者。
大学卒業後、広告代理店の営業として3年間勤務。その後、税理士を目指し会計事務所に転職。
2006年の会計事務所勤務時代に年収400万円で、１億円のマンションをフルローンで購入。
不動産投資を実践し、不動産を購入する前からコンサルティングのできる税理士として、2007年に神戸で独立。
2016年4月に叶税理士法人の代表となり、同年11月に東京事務所を開設。
現在は、東京、神戸の2事務所で、不動産投資に特化した節税・キャッシュフロー改善ノウハウを顧問先に提供し ている。
著書に『大家さん税理士が教える 不動産投資で効率的にお金を残す方法』（ぱる出版）、
『大家さん税理士が教える 不動産投資「お金の残し方」見極め法』（ぱる出版）
『これから始める人のふるさと納税らくらくガイド』（あさ出版）がある。
叶税理士法人HP： https://tax.kanae-office.com/