毎回、満席の人気セミナー「不動産投資でお金を残す税金塾」のDVD全巻と、大好評の小冊子「賢くお金を残す!はじめての不動産投資入門」に特典が付いた本気の不動産投資家のための大人買いセット!! 不動産投資家を税理士レベルに!税理士叶 温の「不動産投資でお金を残す税金塾」大人買い
不動産投資でお金を残したいあなた必見の大人買いセットです!

こんにちは。
不動産投資専門税理士の叶 温(かなえ ゆたか)です。

私はサラリーマン時代に1億円のマンションをフルローンで購入しました。
「税理士だからいっぱい稼いでいるんでしょう。」
と思われるかもしれませんが、私は決して年収が高かった訳でもなく、お金持ちの家の人間でもなく、他に担保となる財産もまったくありませんでした。

税理士の資格は持っていましたが、購入した当時の年収はたった400万円程度のしがないサラリーマンでした。
しかも税理士になるための専門学校の授業料などが原因で貯金も満足にない状態でした。
そんな私が1億円の不動産を購入するために使った自己資金はたった300万円足らず!
そしてその300万円も現在はすべて回収済みです。
私が自己資金を早期に回収できたのは、まさに税金の知識のお陰です。
そして今は不動産投資を実践する、日本唯一の不動産投資専門税理士として、クライアントにその知識を提供しています。
その不動産投資専門税理士の持つ不動産投資の節税ノウハウを一気に学べるのが、この「大人買い」セットです!
この不動産投資の節税マニュアルセットには「消費税還付」から「必要経費」「青色申告」「減価償却」「融資戦略」まで、私のノウハウを詰め込んでいます。


「不動産投資でお金を残したい」


そう思う方には、必ず役に立つ最強の不動産投資節税マニュアルです。
不動産投資専門税理士のプロの情報を是非あなたのものにしてください。

それでは、まず「不動産投資でお金を残す税金塾」に参加された方の声をご覧ください。


知らないだけで数十万円が無駄に!青色申告で超節税!
  • 青色申告に関して、全く無知でしたが、今回お話をお聞かせ頂いて、青色申告を詳しく勉強すれば多くのメリットがあるのだということがわかりました。
  • 非常に興味深く聞けました。もう少したくさん聞きたいです。
  • 知らなかったことが多く、勉強になった。
  • わかりやすく大変参考になりました。
  • 青色申告について、基本的なところからよくわかった。
  • 青色申告についてまだまだ知らないことがあるのが確認できてよかった。
  • 非常にわかりやすかった。
  • 具体的に数値による説明がわかりやすかったです。またクイズ形式にしたことで非常に能動的に参加することができました。
  • 参加型のセミナーの進め方で、あきることなく知識を頭に入れることができ、たいへん有意義でした。
  • 質疑形式で参加型になっていましたので皆、気を引き締めてきいていたと思います。
  • 全体感を持ってる説明、クイズ形式で多くの項目テーマをガイドして頂きありがとうございました。勉強になりました。

物件を購入する前に!275万円の税金を取り戻した税理士大家が教える
  • 消費税還付における一連の流れや抑えるべきポイントについて、体系的にとてもわかりやすく説明いただきました。ありがとうございました。
  • 今後の知識として有益な内容だった。
  • 整理された資料とお話でしたので概ねは理解できた。但し意外と難しいですね。
  • 還付の仕組みをざっくりと分かっているだけでは実践向けとしては不十分だと分かりました。こんなにも複雑で、タイミングを駆使しなければならないとは・・・。しかしこの複雑さも、叶先生の手にかかれば簡単に見えました!
  • 以前、消費税還付に関する先生のレポートをダウンロードしましたが、それを更に深くくわしく説明が聞けたので勉強になった。
  • 不動産購入時の土地・建物の按分の方法がわかった。
  • 今後税金のことも視野に入れて勉強していかなければと考えさせられました。
  • 少し難しかったですが為になりました。ありがとうございます。
  • 『税』の専門家でもある税理士にとっても難解なテーマである消費税をセミナー題材にされたことから、叶先生の自信と覚悟を感じることができました。実際のお話も分かりやすく、物件取得の際はぜひアドバイスをいただきたいと思いました。

どこまで落とせる?どうしたら落とせる?不動産投資にまつわる必要経費あれこれ
  • 細かい必要経費に関することが大分わかりました。
  • 税金についての疑問の一部が解消されました
  • 初めてのセミナーでしたが、大変わかりやすく、楽しく受講できました。
  • すっきりとわかりました。
  • 数点、認識違いもあり勉強になった。
  • 聞きたいと思っていたテーマなので、とても役に立った
  • テンポよくわかりやすい指導して頂き、よかったです。
  • 具体的な例を出して頂き、わかりやすい
  • ためになりました。
  • 素人ですが、分かりやすく説明していただいたと思います。
  • 自分の今後をイメージしながらセミナーを聞けました
  • これから経理処理を始めていくにあたり、たいへん参考になりました
  • 具体的な例が出され、非常にわかりやすかったです。
  • 普段考えていない事が出て来るので参考になりました。
  • わかり易く参考になった
  • 不動産事業において大変重要でありながら、とても判りにくい内容である『必要経費』について、クイズ形式という受講者参加型の内容で、楽しく理解を深める事ができました

賢い投資家は知っている!魔法の経費!減価償却を使いこなす!
  • わかりやすいテーマとわかりにくいテーマがあったのですが、全体的にわかりやすいセミナーでした。
  • 要点をしぼって説明していただいたので、わかりやすかったです
  • 購入前にすべき事がよく理解できた
  • 減価償却という理解しづらい内容が理解できて良かった。特に、減価償却の目的の説明があったのが良かった
  • 改めて減価償却の重要さを知りました
  • 減価償却の方法で融資戦略にも有効になるのは勉強になった。
  • 減価償却の有効性や活用テクニック等、わかりやすい説明によって十分に理解できました。
  • 減価償却する分と経費にする分を申告時に考えながらしたい。
  • 理解できているようで、正確には理解しにくいのが減価償却だと思いました。知識の有無がキャッシュフローに大きな違いが出てくることがわかりました。改正点も織り込みながら説明していただき、勉強になりました。
  • プラスにもマイナスにも大きな影響を与え得る減価償却費を正しく理解し、プラスに働かせるよう戦略を練っておくことの重要性が理解できた
  • キャッシュアウトのない減価償却を使いこなすことは非常に重要だということがよくわかった。
  • 経費と資産の違いについて理解できました。
セミナーを受けた方からこのような声が、続々と起こっています。

「不動産投資でお金を残す税金塾」で不動産投資の税金についてわかりやすくお伝えしたことが、このような声を生み出しています。
税金塾でお話しているノウハウは、税理士でありながら実際に不動産投資をしているからこそ話せる内容です。決して、一般的な税金の知識を普通に話しているのではありません。
 

税金塾で私が語っていることは、不動産投資をする上では、必ず知っておいてほしいお金を残すために有効な税金の知識ばかりです!
気になるその内容は・・・

不動産投資家にとって、とっても面倒なのが確定申告。
領収書を整理して、集計をして、自分で確定申告書を作成してビックリ!こんなに払わなければいけないの?税金。還付されると思っていたのに・・・。

あなたは毎年の確定申告でこんな思いをしていませんか?
それは、もしかしたら税金の基本的なことを忘れていることが原因では?
節税の基本、それは青色申告。
「でも青色申告ってよく聞くけど、何なの?」と言う方はぜひご覧ください。

そのまま放っておいたら、また来年も多額の税金を払わなければいけなくなりますよ。
そして不動産投資をしてみたい方もぜひ見てください。

なぜなら青色申告には物件を購入してからの届け出の期限があったり、そもそも青色申告のメリットを享受するためには、どんな物件を買うのかも重要な要素だからです。

知らなかったばっかりに、多額の税金を納めなければならない。
今年は我慢できても、来年は我慢できませんよね。
「不動産投資でお金を残す税金塾」Vol.1では青色申告にスポットを当てて詳しくお伝えしています。

このDVDをご覧になれば、青色申告については税理士並みの知識が得られます!

不動産投資をしたい人にとって、「消費税の還付」という言葉を1度は聞いたことがあるのではないでしょうか。
でも実際、よくわかりませんよね、仕組みが・・・。
実は僕は平成18年の12月に1億の不動産をフルローンではじめて購入しましたが、この不動産に対する消費税が、平成19年の確定申告で約275万円還付されました!
そしてその資金で翌年に約260万円の不動産取得税を支払いました。
でも平成18年の僕は儲かっている会社の経営者でも、既に不動産を持っている資産家でもなく、ただ資格だけを持っている、しがない会計事務所の職員で、いわば普通のサラリーマンでした。
でもそんな普通のサラリーマンでも方法さえ理解して、タイミングが合えば消費税の還付はできるのです。

「不動産投資でお金を残す税金塾」Vol.2では“消費税の還付”にスポットを当てて詳しくお伝えしています。

このDVDをご覧になれば、不動産投資においての消費税の還付については、税理士並みの知識が得られます!

不動産投資家の皆さんから、僕がもっともよく聞かれること・・・
それは、

「どんなものが経費にできるんですか?」
「どこまでが経費として落とせるんですか?」
「どうしたら経費で落とせるんですか?」

という質問です。

どんなものが経費で落とせるのか・・・、調べればどこかに載っているようで、意外と載ってないんですよね。
交通費、通信費、修繕費や接待交際費などなど、不動産を持ってから、あるいは持つ前からいろんな出費がありますが、どこまで必要経費で認められるのかわからない。
そもそも勘定科目もどれを使えばいいのかわからない。
しかもどこにも載っていない。

それは一人一人の状況によって、必要経費の金額も変わるからなんです。
でもDVDでは、どのような出費が経費にできるのか?
勘定科目の使い方はどうすればよいのか?
その基準や落とし方を大公開しています。
また個人と法人で必要経費にできるものとできないものも伝えています。

「不動産投資でお金を残す税金塾」Vol.3 は“不動産投資の必要経費”にスポットを当てて詳しくお伝えしています。

このDVDをご覧になれば、必要経費について税理士並みの知識が得られます!

頭の中の“もやもや”をすっきりさせたい方は、すぐにお申し込みください。


魔法の経費・・・、それは減価償却。

でもそもそも「減価償却」の意味がわかりませんよね。

どうして支出がないのに必要経費になるのか?
なぜ減価償却費が多ければ節税になるのか?

でも賢い不動産投資家はみんな理解しているんです。
そしてこの魔法の経費を使って、魔法のようにお金を残しているんです。
この「減価償却」を使いこなすことができれば、あなたは魔法を使えるようになります。

「不動産投資でお金を残す税金塾」Vol.4 では“不動産投資の“減価償却”にスポットを当てて詳しくお伝えしています。

このDVDをご覧になれば、減価償却について税理士並みの知識が得られますよ!

魔法の経費を使えるようになりたい方は、すぐにお申し込みください。


「不動産投資でお金を残す税金塾」は、不動産投資を成功させるための税金の情報がふんだんに盛り込まれたDVDです。


しかし、やっぱり中を見てみないと買いづらいという方のために、Youtubeにて実際の映像をそれぞれ3分間、無料でお見せします。

このサンプル映像だけでも、不動産投資成功のヒントが詰まっていますよ!






どうですか?6分の中に情報が凝縮していませんか?
気になるセミナー内容とは
Vol.1
  • 青色申告に期限はあるのか?
  • 青色申告特別控除を使いこなすためには?
  • 事業的規模とは何なのか?
  • 家族に給料や賞与はいくらまで払えるのか?
  • 赤字になった場合に節税する方法は?
  • 青色申告と白色申告でどれだけ差があるのか?
Vol.2
  • 消費税の還付の仕組みとは?
  • 還付を受けるための絶対条件とは?
  • 還付をより多く受けるためには?
  • 還付を受けた後に気をつけることとは?
Vol.3
  • 必要経費とはそもそも何なのか?
  • 勘定科目はどのように使うのか?
  • 白色申告と青色申告はどこが違うのか?
  • 法人の経費で気を付けることは?
  • 家族にはどれだけお給料を払えるのか?
Vol.4
  • 減価償却の目的とは?
  • 物件購入前にしなければいけない減価償却戦略とは?
  • 確定申告時にしなければいけないことは?
  • 融資をうまく引き出すための決算書の作り方とは?
  • 物件売却時に向けての減価償却戦略とは?
不動産業者や、ベテランの不動産投資家さえも
「本当に勉強になりました!」
「実際に物件を持っている税理士さんの話なので具体的でわかりやすかった」
という感想を残してしまうくらいです。

はっきり言って、不動産投資専門税理士として仕事をしているノウハウがここにあるといっても過言ではありません。
このDVD2枚を数回見ると、誰でも消費税還付から必要経費、青色申告、減価償却、融資戦略について税理士並みの知識が得られるくらい。そのくらい重要なノウハウを詰め込んでいます。
通常、税理士の仕事をしていると、ノウハウを出すことはデメリットになります。
だって、それだけお客さんを減らしてしまいますからね。
しかし私の場合、新規のクライアントは月に1件しか増やすつもりはありません。

だから、私の知識で「思うようにお金を残せたよ!」という声を聞くことが、非常に楽しみなので、出し惜しみせずに私の知識を公開しても全く問題がないのです。

そしてこの「大人買い」セットには私の不動産投資物語を記した小冊子、
サラリーマン時代に、年収400万円で1億の物件を買った税理士大家の㊙投資物語
「賢くお金を残す!初めての不動産投資入門」
もあります!

この小冊子「賢くお金を残す!はじめての不動産投資入門」では、物件を探し始めてから半年足らずで1億の物件を取得した私の物語を、ノンフィクションで赤裸々に書いています!
そして物語を進めながら、不動産投資にまつわる税金や節税の話、さらには物件の見方や融資の話まで、できる限りわかりやすく書きました。
ここに書いてあることを実践すれば、誰でも不動産投資で成功できるかもしれません。
この小冊子を読んだ方だけが得られる本物の不動産投資を成功に導く情報です。
「はじめての不動産投資で失敗したくない!」
そう思う方には、必ず役に立つ情報です。
「賢くお金を残す!はじめての不動産投資入門」に書かれた不動産投資専門税理士のプロの情報をぜひあなたのものにしてください。

その中身をかいつまんであげると・・・

●不動産投資をする上で最も大切なことは何か
あなたが「不動産投資をしよう」と思われたのは何か理由があるはずです。
その理由はなんでしょう?
その理由を突き詰めることが不動産投資をする心構えとして大切なことなのです。

目的や目標がなく不動産投資をしてしまうと、思わぬ落とし穴に落ちてしまうでしょう。

●お宝物件を見つけ出すために必要な能力とは
不動産投資をするために物件を探しはじめたものの、なかなかいい物件が見つからないという経験は誰もが通る道です。
でもその中でもお宝物件を見つけ出す人はいるのです。
そのお宝物件を見つけ出すためにはどのような能力が必要なのか?
物件を見つけられる投資家と、見つけられない投資家の違いを知ることが重要なのです。

はっきり言って、これ1冊であなたの不動産投資を成功に導くことができるかもしれません。

お宝物件を見つけ出す人の考え方。
気になりますよね・・・。(これも小冊子に書かれていますよ)
「賢くお金を残す!はじめての不動産投資入門」は、不動産投資で成功するための手法をふんだんに盛り込んだ小冊子です。
「はじめての不動産投資で失敗したくない!」
  • 叶が不動産投資をすることになったきっかけとは?
  • 不動産投資で成功するための心構えとは?
  • 税理士大家が見るお宝物件とは?
  • 不動産を取得する前からできる節税法とは何か?
  • 銀行にはどうアプローチをすればよいのか?
  • 不動産仲介会社とはどうやって交渉するのか?
  • 不動産を買った後にしなければならないこととは?

もちろん、これが全てではありません。

全部書くとキリがありませんが、91ページの小冊子に盛りだくさんです。

あなたの気になる項目はどれですか?

このような方に最適です!

今まで、不動産投資家として本気で物件を探したり、銀行と交渉したり、セミナーに参加してきました。
その甲斐あって、私自身1億円の物件をフルローンで購入しています。
そして、その物件の利回りは10%を超えます。

還付を受けた税金の額は280万円を超えます。

これは、税理士としての知識を活用したから出来たのです。

税務の知識を持たずに不動産投資をすれば、このような結果は出ません。

単純に不動産を持ちたいだけなら、この「大人買い」セットは役に立たないかもしれません。
不動産を持ちたいだけなら、仲介業者に紹介された物件をいくつも見に行くほうが有効でしょう。

ただ、不動産投資における有効な税金の知識を知っておきたい。
その結果、効率的に財産を築いていきたい。
そして、自分の夢を実現させたい。

そう考えている方は、この「大人買い」セットが役に立つでしょう。
この「大人買い」セットで、プラスになる方は次のような方です。

  • サラリーマンの方で不動産投資をしてみたいと思っている方
  • すでに不動産を持っている方で、思うようにお金が残せていない方
  • 主婦の方で不動産投資を考えている方
  • ご自身で会社を経営されている方で、不動産投資を考えている方

これが不動産投資でお金を残すための、税金の有効なノウハウである。

そう断言できます。

小手先のテクニックは、お話していません。


税金の本は難しすぎてわかりにくい。
税金の本を理解しながら読む時間もない。
そういう方にはぜひ見て欲しいと思います。

さて、税金塾DVD2巻に小冊子がセットとなったこの「大人買い」セット!
最後に、この値段をご紹介させていただきます。

この「大人買い」セットの値段ですが、正直・・・私が税理士としての知識と、不動産投資の知識をつけるのにかけた時間と苦労を考えると、30万円でも安いくらいかな、と思います。
でも、より多くの方に不動産投資の税金のノウハウをわかってほしい。
そして昔の私と同じように年収の低い方でも、不動産投資で成功してほしい。

だから、お財布から出せる金額にいたしました。

39,800円です

さらに今回は「大人買い」セットのお申し込みの方だけに、特別に特典をお付けします!




「あなたも物件が買える!収益不動産専門の仲介担当者がコッソリ教える実録!あの大家が買えた理由」

音声セミナーの気になる内容は・・・

いったいどうやったら物件を買えるんだろう?

どのように仲介会社の担当者と付き合えば良いのだろう?

そして銀行に融資の話をどうやって持ち込めばよいのだろう?

不動産投資について書かれた本や、サイトを見ていると、さも簡単に仲介会社を見つけて物件を買っているように思えますよね。

でもあなたはすべてのことが生まれて初めてのことばかりで、右も左もわからない!

そんなあなたの心配を吹っ飛ばしてくれる話です!

この音声セミナーでは、収益不動産に強い仲介会社の担当者が、実際にあった仲介話をコッソリ教えます。

あの大家はどうやって売主と交渉したのか?

そして、あの大家はどうやって銀行と交渉したのか?

そんな「あの大家が買えた理由」を仲介会社の担当者が赤裸々に語ります!

これから不動産投資をはじめようという方もこれから不動産を増やしていきたい方も必見の内容です。

「大人買い」セットお申し込み方には漏れなく、
「あなたも物件が買える!収益不動産専門の仲介担当者がコッソリ教える 実録!あの大家が買えた理由」
のフルバージョン(40分)が無料でダウンロードできます!
セミナーの参加者やDVDの閲覧者、小冊子の読者からいただいた感想です。
 
税金塾DVD Vol.1&Vol.2
私は勉強も何もせず、業者から言われるがままに不動産投資をしてしまいました。
独学で勉強するにつれて自分の失敗に気付き、途方にくれてたところに叶 先生のホームページにたどりつきました。
たまたま、ホームページを見つけた時期が、「不動産投資でお金を残す税金塾」Vol.1の申し込み受付中だったので、すぐ申し込みました。

すぐ申し込みした理由は
一つ目はセミナーの場所が私の自宅と同じ神戸市内だったこと。
セミナーにはもっと以前から参加したかったのですが、開催エリアがほぼ東京という認識だったので踏み出せずにいました。
(実際には関西でもセミナーがあり、叶先生から教えていただきました。)

二つ目はセミナーの内容が自分が勉強したかった内容に適していたからです。
自分の不動産投資は失敗しているという認識はしていましたので、せめて節税だけでもという思いでした。

セミナーに関しては、不動産投資には避けては通れない税に関する内容ですのでためになりますし、なんと言ってもわかりやすく丁寧に教えてくれるところが初心者の私には助かります。

Vol.1とVol.2、共に2部構成でしたがその2部の講師の方々の内容もまた濃い内容でしたので、勉強になりました。

特典の先生との面談も2回とも活用させていただきました。
不動産投資の先輩と話するのは、ためになります。

それは、セミナーの後の懇親会にも言えます。
挙げればキリがなくなってきました(;^_^A
やはり、自分より不動産投資の経験豊富な方々の話は聞くだけでも勉強になりますしいい刺激にもなります。

不動産投資を検討している方や、税金のことをもっと知りたいという方にとっても良いセミナーだと思いますので、まずはご覧になられてはと思います。


匿名希望 様
 
お客様の仲介をする際、物件購入の際に掛かる消費税は、収益物件をご購入頂く上で非常に荷が重いものです。

しかし、この還付テクニックを理解していると、物件をオススメする幅も広がりますし、何より収益不動産の購入は、戦略が必要だと言うことがよく分かりました。

ただ、細かい部分はやはり税金のことですので理解できないところも有り、税理士の先生にお願いしないといけないなと思いました。


不動産仲介会社勤務 児玉誠治 様
 
■Vol.1
不動産投資を目指す方なら誰しも、「青色事業者になって、確定申告して・・・」と言う流れは御存知かと思います。
しかしながら既に実践されている方はさておき、これから不動産投資をしていこうとされている方にとっては分からない事も多いはずです。
それは、具体的にいつまでに、どのようにして、どこへ届出を行い、実際の申告の際には何が、いくらまで、どのような場合に経費として計上して申告できるか、等です。

この叶先生の第1回セミナーは、「不動産投資家を税理士レベルに!」と銘打っているとおり、必ずしも税務の専門家ではない不動産投資家にとってはバイブルとなる、"不動産投資に特化した"不動産投資家のための税務セミナーでした。
セミナーはクイズ形式となっており、インタラクティブに遂行することであたかも自分が青色事業者になって実際に手続きを勧めているような実践感覚を養うことが出来ました。
こうすることで、単なる座学だけでは習得できない税務を身につけることが出来した。

■Vol.2
「不動産投資」それは誰しも最初は個人で青色事業者になって取り組んでいくビジネスですよね。
だから"消費税"等はある程度の商売を営む人や、企業にだけ関係ある話だ・・・と、思っていました!
第2回のこのセミナーのタイトルを見るまでは!
『消費税の還付』
そう書いてありました。
不動産を最初に取得する際には、それこそ諸経費だけで数百万円(大きな規模の物件になれば、1千万円を超えるでしょう)と言う、サラリーマンにとっては途方もない額が必要になってきます。
そんな中、後で数百万円が還ってくる??

・・・あるんですね、そんな夢みたいな話が!それを紹介したのが第2回のセミナーでした。
多分、ここまで私の感想をお読みになった方は「じゃぁ、不動産を実際に持ってから・・・」と思われたでしょうが、こればっかりは不動産を取得する前から計画だてておいた方が
よいです! まさにこれから不動産投資に取り組む方"必見でした!


N.M 様
 
お世話になります。
早速でございますが、購入させていただきました2枚のDVDは、毎日クルマでの移動時に視聴しております。
わたしは不動産会社社員ですが改めまして自分の無知・不知に気づかされております。
でも、知識はいったん自分のモノにすれば自分の大きな財産になります。
またそれを活かして不動産投資に向かっていけば効率のよい財産形成の一助となることは異論のないところでしょう。
当DVDを何回も見て、聴いて一日でも早く自分の血となり骨となるよう、そして実践に臨んでも慌てないクールなジャッジを下せるように素直な気持ちで学んでいきます。
いつの日か叶先生にお会いできる日を楽しみにしております。
ありがとうございます。


A.T.様
 
私は、既に不動産を2棟所有しているものです。
物件購入時は、消費税還付の事は勉強した事がなく、今となってDVDで学ばせていただいたのですが、購入前に勉強しておけば良かったと今更ながら思っています。
特に還付を受けた後、何をすれば良いかを明確に解説されていますので、これからの方、とりあえず消費税還付は受けたけど。。。という方はおススメです。


匿名希望 様
 
こんにちわ。
この度のDVDはとてもわかりやすく、ためになりました。
青色と白色の違いをわかりやすく解説して頂いており、また、消費税還付については、仕組がやっと腑に落ちました。
本当に買って良かったです。


K 様
 
小冊子「賢くお金を残す!初めての不動産投資入門」
不動産投資をする上で、理想的な物件を決めておく事や、売却時の事を考えての購入時期、銀行、不動産業者との交渉など、マンション探しから運営、各種届出までの流れを詳しく書かれていて、ドキドキしながら読ませていただきました。
やはり一番大切な、不動産投資における良きメンターを見つける事の大切さがわかりました。
私も一棟マンション購入に向けて探している最中ですが、なかなか理想的な物件にめぐりあえず挫折しそうになりますが、この小冊子を読み奮起しています。

公務員 O.T.様
 
小冊子を読ませていただきました。
とっても面白く読ませていただきました。
特に実際購入時にかかる経費などが非常に詳しく書かれていたり、初心者にはわからない銀行での取引等、自分が購入しているような立場になって読める点が非常によいです。
時間も忘れて読むことができ、非常に参考になりました。

医師 朝井 裕一様
 
この小冊子を読んで 私がこの本に興味を持ったのは、もちろん収益を生む不動産に興味があり、いずれ自分でもそれを持ちたいという希望があったからですが、興味・関心はあっても実践している人は少ないのではないでしょうか?

本などで勉強はしているが現実味がない。
実際の流れなど細かいところがわからないため 踏み込む勇気がない。
いい物件の探し方、見分け方がわからない、 見つからないなどで 諦めかけている人、今まさにはじめての収益不動産を購入しようとしている人には 役に立つと思います。
というのも、この小冊子は叶さんが実際に物件を購入しようと決めてから購入するまでの 流れが、細かく書かれているのでわかりやすく、一歩が踏み出せない人・ 諦めかけている人に勇気を与えてくれるからです。

K.T. 様
 
実話だから読み物としても面白い。
サラリーマン大家に興味がある方、ベストセラー「金持ち父さん貧乏父さん」を読んで不動産投資を考えたこと がある方には特におすすめです。

税理士 木村 健太様
 
とにかく内容が【濃い】というのが率直な感想です。
小難しい税金の書籍がたくさん出ていますが、どれもこれも具体的な場面が想像できないため、なかなかイメージが沸きません。

しかし、この小冊子には叶先生の物件購入までの実体験を物語調に書いてくださっていますので、読み易く面白いだけでなく、具体的にこういう場面でこんなテクニックが使えるんだと非常に理解し易く感じました。

また、不動産でもこれだけの節税ができるのだと単純に驚いたというのも正直な感想です。

不動産仲介業者 児玉 誠二様
 
すぐにでもトレースしたくなるような、具体的で分かり易い内容でした。
その反面、やはり売主や現居住者の方、仲介業者さんや銀行さんとの生々しい(=リアルな)駆け引きに興奮を覚えると共に、これまでの本(冊子)の中で一番、非常に不安も覚えた一冊でした。

しかし、今の私には一つの心の支えがあります。
かつての上司がわずか40歳にも満たない年齢で自らの命を絶ちました。
責務に耐え兼ねて、とのことです。
非常に頭の切れる、それでいてやさしい上司でした。
そんな頭のよい人間でさえ、サラリーマンでいて、その責務から『逃れられない』と言う重圧の中では誤った判断をしてしまうんだ、と恐怖しました。
それと共に、私の中で「このままじゃいけない」と悶々としていた中で出会ったのが不動産投資です。

この叶さんの物語でも、不動産投資への様々な重圧がつづられ、僕を不安にしたのは確かです。
しかし、前述の上司が負った不安とは違い、これを乗り越えれば自分では創造/想像できなかった世界が待っているものと信じています。

ただし、「●●物件」を目指すべきで「●●物件を」では意味がないですね。
焦らず、ゆっくり、急ごうと思います。

●●●●とは盲点でした。。。●●目立ってたのに(笑)。

SE M.N様
 
不動産投資のというと、
「なんだか恐そう」
「どうせ大金が必要いるんでしょ」
「リスクが高い」
「バブルの時にするもの」
といったイメージで敬遠される方が多いのではないでしょうか?
この小冊子は、このように、なんとなく抱いている不動産投資に対するネガティブなイメージを一掃してくれます。
また、専門家による実践の記録がふんだんに盛り込まれており、非常に価値があるものと感じました。
経験者の勉強法を学ぶことが最大の勉強法だとすれば、この小冊子は、最短距離で、不動産投資の効果を得るための勉強法が学べるものだと言えるでしょう。

会計事務所勤務 徳留 新人様
 
内容が面白く、一時間で読了しました。
ただし、内容だけでなくここに書かれていることは先生自身の実体験に基づいた真実を語られているのが、文中よりヒシヒシと伝わってきました。

真実ゆえに絵に描いた餅のような甘いお金儲けのノウハウではなく、不動産投資にかかるリスクの現実を切り口にした非常に骨太な冊子です。
安易にお金儲けのことを考える人よりも不動産投資を真剣に始めようと考えている人にはこれ以上ない羅針盤になることと思います。
私もこの羅針盤を頼りに真剣に不動産投資を考えてみようと決心しました。

会社役員 安藤 孝志様
 
このレポートに出会ってからは「マンションオーナー」への道が一気に開けました。
まず、他のレポートとは一線を越えているのはやはり「税理士」という税金のスペシャリストから繰り出される節税対策。
これを知らずに購入を考えている人はまず、やめた方がいいでしょう。
ポイントごとに分かりやすい税金の説明があるのも本冊子の特徴の一つ。

また、内容が購入に至るまでの実体験の物語になっているのがとても分かりやすい。
物件探しの苦悩から始まり、銀行との交渉の心境に至るまでリアルに描写されており、融資の決定を左右するような「●●●●」の作成など、一般のサラリーマンでは見落としがちな重要ポイントを抑えながら購入まで導いてくれる。
本気で目指している人なら本冊子は力強い味方となってくれるでしょう。

会社員 小村 始哉様
 
税理士ならではの不動産購入レポートもあり、非常に有効でした。
特になぜRCの物件がよいかなど、減価償却費の残存期間など基本から書いてあり、マニュアルは安い価格以上に有効な情報が含まれていて、これから物件を探す方には有効なガイドとなると思います。

匿名希望
 
不動産投資入門のレポート読ませていただきました。
不動産投資は税金抜きでは考えられない。
また、利回りとか自己資本回収率だけでは判断できないと言うことがよくわかりました。
申告納税用の会計ではなく、キャッシュフロー会計の大切さも痛感いたしました。
初期費用からランニングコスト、さまざまなリスクヘッジのコスト等順序だててわかりやすいです。
消費税の還付に関しては、合法的に●●●●をどう作るかを考えたいと思います。
還付がなくても良い物件にめぐり合えばよいのですが?
本レポートは具体的に税金の分野まで触れているので非常に参考になりました。
ありがとうございました。

匿名希望
 
一気に読破しました。
収益を上げるための不動産投資を追求する時、どうしても、利回りなどの表面的な情報に捉われがちなところを、収益部分の考え方に『税金』という観点を取り入れられているところが、斬新な切り口で、税理士さんならではだなと関心させられました。
内容的にもノンフィクションであることのリアルさと、簡潔な文章で理解しやすく、不動産投資についてあまり知識のない人にとっても優しい内容だと思います。
これから不動産投資をお考えの人にとっては、「不動産投資のバイブル」として、即活用できると言っても過言ではないような素晴らしいレポートだったと思います。

行政書士 谷口 昌良様
 
当方、不動産投資を始めて日も浅くまだ分からないことが多く暗中模索の状態でした。
ヤフー検索でヒットして最初は、どうかなという思いで購入しましたが、読み出すと一気に読み上げてしまいました。
さすが税理士だけあって、税金の視点で書かれているので大変参考になりました。
今度、物件を購入するときは少しでも冊子紹介のテクニックを使って経費を節約したいと思います。
やはり知ると知らないのでは、大きな差がでますので、この価格は本当に安いと思います。

匿名希望
 
小冊子読ませていただきました。
私は最近アパートを1棟購入したばかりで、その節税対策で叶先生のDVDやホームページを拝見しておりますが、叶先生のノウハウは、購入前に知りたかった~と思うことばかりです。
特に、●●はない方が良いということや、●●については、購入前に知っておくべきことでした!
それから、一度決めた物件の条件を安易に妥協するのではなく、探し続ければ必ず購入できるのだと言い切っていらっしゃることにも、勇気付けられました。
これから購入する物件は、叶先生のノウハウを教訓にして探したいと思います。
物件を購入するまでは税金のことはあまり考えていませんでしたが、税金のことを知らずに購入してしまうのは怖いですね。
不動産投資にも、税金にも詳しい叶先生のような方に相談してから購入できる方は本当にラッキーだと思います。
これからもよろしくお願い致します。

S.T. 様
 
不動産投資の書籍等何冊か読みましたが、「はじめての不動産投資入門」はとても読みやすく一気に読んでしまいました。
わたしもサラリーマンですが、年金問題、老後の生活などの将来に不安があり不動産投資を決心しました。
しかし、いざ投資となると二の足を踏み現在に至っています。
今回、叶先生の書籍では具体的な物件の選定からはじまり、運営まで網羅されており自分がお宝物件を購入するというイメージが強くなりました。
「想像できたら夢は叶う」の精神で1棟目購入を現実のものとする日を夢見ています。

匿名希望
 
その節は、候補物件のキャッシュフロー試算を丁寧に行っていただき、ありがとうございました。
先生から、合格点を与えていただいた物件について自信をもって交渉に臨んだ結果、本日こちらが希望する指値で基本交渉が無事まとまりました!
また、ダウンロードしたばかりの「はじめての不動産投資入門」を一気に読み漁り、不動産投資を行おうと考えた動機や将来の展望を記した「●●●●」を作成して金融機関に打診した結果、これまた融資期間30年、利率2%台前半でフルローン可能の回答まで引き出すことができました!

興奮に満ちた5日間でしたが、明日からは売買契約から融資実行に向けたプロセスに進むことになりますので、再び冷静さを取り戻してひとつひとつのステップを確実に歩んでいこうと思います。

そのような中、売買契約時のアドバイスや取得後のプロパティマネジメント・キャッシュフロー管理、節税可能な取り組みなどについて、再び先生と相談させてもらいたいと思い、先程面談の依頼メールを発信させていただきました。
「はじめての不動産投資入門」でも力説されていましたが、新しいことにチャレンジするうえで、メンターの存在が非常に重要だということを改めて痛感した日々でした。

叶先生、今後ともご指導くださいますよう、宜しくお願い致します。
匿名希望
 
「賢くお金を残す!はじめての不動産投資入門」先日早速読ませていただきました。
物件の選定から銀行融資、購入後にいたるまで全て計画的にされているのがわかりました。
特に自分の購入したい部件の明確化、その物件が見つかったときにすばやく行動できるように銀行に事前審査しておく。
また購入後の届出書類についても全て計画的にされているのがわかります。
税金対策が重要な項目のひとつだということがわかりました。
そしてなにより大切なのは、「決して諦めないこと」だと感じました。
今後の物件購入にむけて活用していきます。ありがとうございます。

匿名希望
 
私が、叶さんにメールをしたのは、ゴールデンウィークまっただ中、収益物件購入を間近に控え、少しでも参考になったらと思ったからです。
ところが返ってきた返事は、「無料面談に来てみてはいかが」というものでした。
税理士さんというと敷居が高そうで会った事もないのに無料面談をしていただけるなんてメールを見てびっくりしました。
しかも翌日の面談のお願いも、スケジュールを調整いただき快く応じていただきました。

実際に面談いただき、つくづく不動産投資の奥の深さと無知による支払いの大きさを実感しました。
これまでは、とにかく高利回りでフルローンがつく物件が良いと思っていました。
しかし、叶さんにシミュレーションしていただき、それだけでは全くダメである事がわかりました。
収益物件の取得にはもっと大切な事が存在していました。
仮にうまくいってフルローンで収益物件が買う事ができるとしても、対処次第で得られるキャッシュフローが大きく変わってくるという事です。
私も叶さんに物件をシミュレーションしていただき、けっこうキャッシュフローが出る事がわかり、得意げになったのもつかの間、借入金を年々返済していくうちにキャッシュフローがマイナスになっていくと言う事実にショックでした。
その後なぜキャッシュフローがマイナスになるのかの説明を受け、しっかり理解できました。
このまま知らなかったら大きなミスをしていたと思います。

叶さんに個人面談をしていただき、わかりやすく丁寧に相談にのっていただけて本当に良かったと思います。
キャッシュフローは物件単体で見るのではなく個人のその他の条件によって大きく変わってくるようなので、収益物件について熟知したプロの税理士さんが味方にする方が得だとわかりました。
その点、自ら収益物件を所有しておられる叶さんであれば、大変心強いです。
専門家とチームをつくることでコストを支払っても得られる利益は最大化できるとあらために知りました。
叶さん、今後ともよろしくお願いいたします。

匿名希望
 
はじめまして、小冊子読ましていただいて大変おもしろかったです。
物語形式という事で、いっきに読ましていただきました。
私も不動産投資は、はじめたばかりですが、叶様と同じようには、いかないと思いますが 取引の進行具合は叶様の小冊子を参考に進めたいと思います。

ありがとうございました。

N.Y様
 
不動産投資の教材はいろいろとありますが、さすがに税理士の視点で開かれたセミナーだけに、知らなければ損をしてしまう税金の話が盛りだくさんあり、金額的にも教材費はすぐに取り戻せる内容でした。
質問形式なので自分でも考えながら見ることができ、またテンポよく飽きることなく勉強できました。
一度だけではなく何回も見れるよう、ポータブルDVDプレーヤーも購入してしまいました。
初めての不動産投資は物語風で、次の展開がどうなるのだろうと情景を思い浮かべながらワクワク しながら一気に読み終えてしまいました。
こちらも参考になる大事な要素が多く、再度読み込みたいと思います。


K.H 様
 
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発送方法:代金引換郵便で、土日祝を除いて申込日の2日後に発送いたします。
法律表記:法律に基づく表示(※別ウィンドウが開きます。)
備考:聞き取りにくい方は、ヘッドフォンでお聞きになられるか、DVDプレイヤーで速度を調整してください。
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追伸: 最後に、一言。書かせてください。

今まで、税理士の知識をフル活用して不動産投資を行ってきました。
そして多くの不動産投資家にアドバイスをさせていただいています。

ここで語っているのは、世の中の情報商材のように、安易に儲かる、という話ではありません。
きちんと税金の知識を活用すれば、思うようにお金を残すことができます。

そういう有効な知識だと思ってください。

このDVDと小冊子は真剣に不動産投資の税金について知りたい。
そう思っている方だけに、見ていただきたいと思っています。

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この知識をしっかりと頭に焼き付けてください。
そして、あなたの不動産投資を成功に導いてください。


 
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