３
楽しく学べました
「リーティス」を活かして、営業に有効に使いたいと思いました。
ありがとうございました。
「リーティス」を活かして、営業に有効に使いたいと思いました。
ありがとうございました。
きらめき不動産株式会社 岩 様
不動産投資を行う上で、購入から売却までが同時に検討できるのでとても役にたった。
株式会社シナジープラス 亀島淳一 様
本当に素晴らしかったです。
物件購入目的によって様々なコンサルティングが可能なことを学べました。
物件購入目的によって様々なコンサルティングが可能なことを学べました。
株式会社モダンアパートメン 様
きめ細かく作られているので非常に使いやすいです。
合同会社T 様
投資種別毎の比較がわかりやすかった。
同じ物件でも買い方で全くことなることがおもしろかった。
同じ物件でも買い方で全くことなることがおもしろかった。
坂井史明 様
実際に入力して、キャッシュフロー等がその場でわかり
よかった。
よかった。
KS 様
分析の指標を見る時に必要不可欠な基礎知識が凄く良かったです。
ありがとうございました。
ありがとうございました。
田中健司 様
色んなパターン、条件の変更に応じたシュミレーションが可能で分かりやすかった。
勉強になりました。
勉強になりました。
FK 様
思っていた以上に楽しかったです。午後の数時間だけで管理画面になれることができました。
ツールを利用しつつも現場の声も取り入れて購入する感覚がすごい。
ツールを利用しつつも現場の声も取り入れて購入する感覚がすごい。
中村仁 様
リーティスの受講をさせて頂き、やはり説明（話し上手）のうまい叶先生だなと思いました。とても理解しやすかったです。
又、実際の操作も説明及び動画もあり叶先生の思いがつたわって来ました。
又、実際の操作も説明及び動画もあり叶先生の思いがつたわって来ました。
FK 様
非常に良い。おぼろげながら判断のポイントとなる投資の要素のイメージ画つかめました。
マスターコンサルタントにもチャレンジしたいです。
マスターコンサルタントにもチャレンジしたいです。
NH 様
とてもわかりやすく、とても良かった。
今後活用していきたい！
ありがとうございました。
今後活用していきたい！
ありがとうございました。
NM 様
講習はわかりやすく、頭の整理ができたと思います。
また時間が合えば他の講習もうけてみたいです。
また時間が合えば他の講習もうけてみたいです。
TM 様
不動産投資コンサルタントを名乗り
社業の一環としてやってみたいと思いました。
社業の一環としてやってみたいと思いました。
UK 様
通常 不動産鑑定評価では償却前純収益をベースに試算するため減価償却費や税金を考慮したCFについては正直無頓着でした。
投資家目線でのコンサルを提供するには重要な要素ですので今後も勉強したいと思います。
投資家目線でのコンサルを提供するには重要な要素ですので今後も勉強したいと思います。
YK 様
３
単刀直入にご提案します。
不動産投資コンサルタントになって、新しい収入源を作りませんか？
あなたはきっと、不動産投資に関する本やメルマガで勉強されていることと思います。
私もあなたと同じように学んでいました。
そして、平成18年に初めての物件を購入し、不動産投資専門税理士として独立。
7年で720件以上のコンサルティングを行ってきました。
720件以上もコンサルティングをしていると、相談者に共通点があることに気がつきます。
それは、彼らがお金の残らない物件を買ってしまった後に相談に来るということです。
残念ながら、購入後ではできるアドバイスも限られてしまいます。
不動産投資は、買う前にすべて決まるといっても過言ではありません。
買ってはいけない物件を自分で見極められるよう、弊社では、不動産投資シミュレーションソフトREITISS（リーティス）を作りました。
おかげさまで、リリース当初から大反響をいただくことができました。
不動産投資コンサルタントになって、新しい収入源を作りませんか？
あなたはきっと、不動産投資に関する本やメルマガで勉強されていることと思います。
私もあなたと同じように学んでいました。
そして、平成18年に初めての物件を購入し、不動産投資専門税理士として独立。
7年で720件以上のコンサルティングを行ってきました。
720件以上もコンサルティングをしていると、相談者に共通点があることに気がつきます。
それは、彼らがお金の残らない物件を買ってしまった後に相談に来るということです。
残念ながら、購入後ではできるアドバイスも限られてしまいます。
不動産投資は、買う前にすべて決まるといっても過言ではありません。
買ってはいけない物件を自分で見極められるよう、弊社では、不動産投資シミュレーションソフトREITISS（リーティス）を作りました。
おかげさまで、リリース当初から大反響をいただくことができました。
弊社では、REITISS（リーティス）を使った質の高いコンサルティングサービスを提供しています。既に弊社ではノウハウが確立しているため、私が直接コンサルティングすることはなくなりました。
従業員でもREITISS（リーティス）を使って的確なアドバイスをすることができます。
しかし、弊社のリソースにも限界があります。「後悔しない不動産投資をして欲しい」この想いを叶えるには、真剣に不動産投資の勉強をしているあなたに、弊社のコンサルティングノウハウを使っていただくのがいいのでは？と考えました。
あなたが今、物件を持っていなくてもかまいません。
単に仕事のスキルアップのため勉強しているのでも問題ありません。
相談者が満足し、あなたも別の収入源を得ることで、経済的、時間的、そして心理的に豊かになってもらえればという想いから、今回この講座を開催することにしました。
不動産投資初心者は、欲しい物件があっても買ってよいか否かの基準がわかりません。
REITISS（リーティス）には点数機能がついていて、改善点を赤字で表示してくれます。
あなたは診断結果に基づき、弊社のコンサルティングノウハウを交えてアドバイスするだけで、質の高いコンサルティングを提供することができます。
収入の柱が増えると考えるだけでワクワクしてきませんか？
しかも、今あなたが興味を持って取り組んでいることでできるなんて。
経済的に豊かになれば、ご家族で海外旅行に行く機会を増やせるかもしれません。
REITISS（リーティス）には点数機能がついていて、改善点を赤字で表示してくれます。
あなたは診断結果に基づき、弊社のコンサルティングノウハウを交えてアドバイスするだけで、質の高いコンサルティングを提供することができます。
収入の柱が増えると考えるだけでワクワクしてきませんか？
しかも、今あなたが興味を持って取り組んでいることでできるなんて。
経済的に豊かになれば、ご家族で海外旅行に行く機会を増やせるかもしれません。
REITISS（リーティス）を使いさえすれば、不動産投資コンサルタントとして成功できるのか？というと、もちろん答えは「ノー」です。
なぜなら、REITISS（リーティス）も「ツール」にすぎないからです。
「どのように使うか」によって、成果がまるっきり変わります。
使い方を間違うと、単なる数字遊びになる危険性もあります。
当然、コツはあります。
たとえば、相談者から相談を受ける際、絶対持ってきてもらうべき3つの資料や相談者の夢を実現するために聞き出す5つの質問など、いろいろとやり方があります。逆にこれをやってはうまくいかないよ、というタブーもたくさんあります。
もしかしたらあなたも、欲しい物件をエクセルでシミュレーションしてみたり、他のシミュレーションソフトを使ったことがあるかもしれません。
上手く使いこなせましたか？少なくとも武器になるほど使いこなしている人は少ないと思います。
しかし、これはある意味仕方のないことです。
なぜなら、不動産投資の税金は、税法改正などで年々変化を続けています。
税金の専門家ではないあなたにとって、とっつきにくくなっているのです。
そこで考えました。
相談者が満足いく投資ができるようアドバイスするために、必要なコンサルティングノウハウとはなんなのか？
それは決して次のようなものではないでしょう。
相談者に満足してもらうには、彼らが物件を買っていいか否か判断できる基準を伝えるコンサルティングの知識が必要ですよね？
そこで、相談者へコンサルティングするノウハウに特化した知識を、たった１日で学べるセミナーをやります。
それが、不動産投資コンサルタント１日養成講座です。
1日だけ、あなたの時間をください。
あるいは、メンバーをこの１日だけ派遣してください。
たった１日で「次の日から実際にコンサルティングができる」レベルの知識を身につけることができます。
もちろん、今全く知識がなくても大丈夫です。
なぜなら、REITISS（リーティス）も「ツール」にすぎないからです。
「どのように使うか」によって、成果がまるっきり変わります。
使い方を間違うと、単なる数字遊びになる危険性もあります。
当然、コツはあります。
たとえば、相談者から相談を受ける際、絶対持ってきてもらうべき3つの資料や相談者の夢を実現するために聞き出す5つの質問など、いろいろとやり方があります。逆にこれをやってはうまくいかないよ、というタブーもたくさんあります。
もしかしたらあなたも、欲しい物件をエクセルでシミュレーションしてみたり、他のシミュレーションソフトを使ったことがあるかもしれません。
上手く使いこなせましたか？少なくとも武器になるほど使いこなしている人は少ないと思います。
しかし、これはある意味仕方のないことです。
なぜなら、不動産投資の税金は、税法改正などで年々変化を続けています。
税金の専門家ではないあなたにとって、とっつきにくくなっているのです。
そこで考えました。
相談者が満足いく投資ができるようアドバイスするために、必要なコンサルティングノウハウとはなんなのか？
それは決して次のようなものではないでしょう。
相談者に満足してもらうには、彼らが物件を買っていいか否か判断できる基準を伝えるコンサルティングの知識が必要ですよね？
そこで、相談者へコンサルティングするノウハウに特化した知識を、たった１日で学べるセミナーをやります。
それが、不動産投資コンサルタント１日養成講座です。
1日だけ、あなたの時間をください。
あるいは、メンバーをこの１日だけ派遣してください。
たった１日で「次の日から実際にコンサルティングができる」レベルの知識を身につけることができます。
もちろん、今全く知識がなくても大丈夫です。
叶 温（KANAE YUTAKA）
1974年、兵庫県神戸市生。 甲南大学経営学部卒業。
税理士・AFP・宅地建物取引業務主任者・管理業務主任者。
叶 税理士事務所 代表 大家さん学びの会（R）関西 代表
大学卒業後、広告代理店の営業として3年間勤務。
その後、税理士を目指し会計事務所に転職。
平成18年12月の会計事務所勤務時代に年収400万円で、１億円のマンションをフルローンで購入。
自ら物件を購入した経験から、不動産投資の節税は物件の購入前に決まっていることを実感する。
平成19年4月、叶税理士事務所を開業。
不動産投資を実践し、不動産を購入する前からコンサルティングのできる税理士として、不動産投資に特化した節税・キャッシュフロー改善ノウハウを駆使する。
著書に『大家さん税理士が教える 不動産投資で効率的にお金を残す方法』（ぱる出版）、『大家さん税理士が教える 不動産投資「お金の残し方」見極め法』（ぱる出版）がある。
現在はビル1棟を所有し、不動産投資家としても活動を続けている。
税理士・AFP・宅地建物取引業務主任者・管理業務主任者。
叶 税理士事務所 代表 大家さん学びの会（R）関西 代表
大学卒業後、広告代理店の営業として3年間勤務。
その後、税理士を目指し会計事務所に転職。
平成18年12月の会計事務所勤務時代に年収400万円で、１億円のマンションをフルローンで購入。
自ら物件を購入した経験から、不動産投資の節税は物件の購入前に決まっていることを実感する。
平成19年4月、叶税理士事務所を開業。
不動産投資を実践し、不動産を購入する前からコンサルティングのできる税理士として、不動産投資に特化した節税・キャッシュフロー改善ノウハウを駆使する。
著書に『大家さん税理士が教える 不動産投資で効率的にお金を残す方法』（ぱる出版）、『大家さん税理士が教える 不動産投資「お金の残し方」見極め法』（ぱる出版）がある。
現在はビル1棟を所有し、不動産投資家としても活動を続けている。
不動産投資コンサルタント１日養成講座では、REITISS（リーティス）の運用方法と、7年で720件以上もコンサルティングを行ってきた弊社のノウハウをすべて学んでいただきます。
どんなことを学ぶのか、カリキュラムを紹介しましょう。
どんなことを学ぶのか、カリキュラムを紹介しましょう。
| 10:00〜 11:30 |
コンサルティングの始め方と物件シミュレーションの基礎知識講座の目的、目指すところ、自己紹介など。 1日の長丁場なので、差し支えない範囲で自己紹介していただいています。 各分野の専門家との知的交流も、この講座の魅力の一つです。 その後、午前中はコンサルティングをするための基礎事項を確認していきます。 午後に自分でシミュレーションしてもらう際に必要な知識を総ざらいしてお伝えします。 たとえば、 ▼相談者からヒアリングをする際、最低限持ってきてもらうべき3つの資料 ▼満足いくコンサルティングをするために、初めに相談者に聞くべき5つの質問 ▼なぜ、損益計算書だけを見て投資をすると失敗するのか？ 10コの不動産投資事例からわかる、満足いくアドバイスをするために抑えるべき3つの指標などなど。 |
|---|---|
| 11:30〜 13:00 |
REITISS（リーティス）の活用方法についてREITISS（リーティス）を使って的確なアドバイスをするには、物件資料に沿って必要事項を正確に入力する必要があります。 この講義では、実際の物件資料を見ながらREITISS（リーティス）に必要事項を入力していただきます。 私、叶の指示に従いステップバイステップで行うので、安心してください。 入力しながら、用語の解説、使い方についても説明しますので、何も基礎知識がなくても問題ありません。 入力後、診断結果を(１)点数→(２)キャッシュフロー→(３)売却した際の利益の順に見ていき、買ってもよい物件か否か確認していきます。 |
| 13:00〜14:00 | 昼食 |
| 14:00〜 15:00 |
実際の物件を用いた物件シミュレーションここからが講座の面白いところです。 「午後のワークに入ってから、あっという間に時間が過ぎた」大阪府H.Nさん。 このような声をいただくくらい、物件シミュレーションは面白い作業です。 実際のモデルケースを用意しています。 相談者の依頼内容を聞き、目的を達成するためには、どのような条件で物件を購入するようアドバイスをすればよいか？ REITISS（リーティス）を使いながらシミュレーションしていただきます。 コンサルティングの疑似体験です。 |
| 15:00〜 18:00 |
物件診断に基づいたコンサルティングの方法シミュレーション結果について、私叶がREITISS（リーティス）の管理画面を見ながら一人一人に対しフィードバックを行っていきます。 もし、合格点を出すことができないなら、どういう要素をどのように変更すれば、相談者の目的を達成できるのか？ プロの視点をアドバイスしていきます。 ここが少人数でセミナーを行う最大のメリットです。 ひとりひとり十分な時間をとり、診断結果に対してフィードバックをしていきます。 また、他の人のフィードバックを見ることも非常に勉強になります。 頭の中で、「自分だったら、ここをこうする」等、アイデアが浮かんでくれば、あなたももうすぐ一人前の不動産投資コンサルタントです。 |
この講座を受けることで、あなたは明確な根拠を持ってアドバイスできるようになります。
たとえば、毎年のキャッシュフローを200万円欲しい場合、「自己資金額を○○円に、毎年の返済利率を○○％で購入できれば実現できますね。
じゃあ、引き下げることができないか交渉してみるのはどうでしょう？」という提案をすることもできます。
REITISS（リーティス）を使ったコンサルティングができれば、相談者の利益につがなるアドバイスができるのですから、あなたが不動産投資コンサルタントとして活動しないという選択肢はないのではありませんか？
REITISS（リーティス）を使った、弊社のコンサルティングノウハウをマスターする。
それを１日で身につけるために、あなたはどれくらいの投資をされるでしょうか？
もし、あなたが物件を持っているなら、毎年の家賃収益以外に、別の収入源があればどれだけ安心でしょう？
もちろん、「いつかは物件を購入したい」、「仕事でスキルアップしたい」と考えている人でも問題ありません。
コンサルティングをするにあたり、REITISS（リーティス）を武器にすれば最強です。
その使い方を身につけるプログラムを、今回は32,400円（税込）で提供します。
たとえば、毎年のキャッシュフローを200万円欲しい場合、「自己資金額を○○円に、毎年の返済利率を○○％で購入できれば実現できますね。
じゃあ、引き下げることができないか交渉してみるのはどうでしょう？」という提案をすることもできます。
REITISS（リーティス）を使ったコンサルティングができれば、相談者の利益につがなるアドバイスができるのですから、あなたが不動産投資コンサルタントとして活動しないという選択肢はないのではありませんか？
REITISS（リーティス）を使った、弊社のコンサルティングノウハウをマスターする。
それを１日で身につけるために、あなたはどれくらいの投資をされるでしょうか？
もし、あなたが物件を持っているなら、毎年の家賃収益以外に、別の収入源があればどれだけ安心でしょう？
もちろん、「いつかは物件を購入したい」、「仕事でスキルアップしたい」と考えている人でも問題ありません。
コンサルティングをするにあたり、REITISS（リーティス）を武器にすれば最強です。
その使い方を身につけるプログラムを、今回は32,400円（税込）で提供します。
この「不動産投資コンサルタント1日養成講座」を受講すると『REITISSマスター・コンサルタント認定講座』の参加資格が付与されます！
REITISSマスター・コンサルタントとは、叶税理士事務所認定のREITISSをマスターしたコンサルタントとしてコンサルティング
業務ができる制度です。
REITISSマスター・コンサルタントになると、次のようなメリットがあります。
業務ができる制度です。
REITISSマスター・コンサルタントになると、次のようなメリットがあります。
- ・REITISSマスター・コンサルタントの認定証が発行されます。
- ・REITISSのロゴをサイトや名刺で使用することができます。
- ・叶税理士事務所のサイト内にREITISSマスター・コンサルタントとして掲載されます。
- ・REITISSマスター・コンサルタント経由でREITISSの利用登録があった場合、紹介料が支払われます。
◆不動産投資コンサルタント1日養成講座 開催日程
平成27年5月16日（土）
・受付 9:30～
・セミナー 10:00～18:00（お昼休憩13:00～14:00）
・懇親会（希望者のみ） 18:30～20:30（お店はセミナー会場近辺）
◆会場
新大阪丸ビル別館 3階3-1号室
大阪市東淀川区東中島1-18-22
◆参加費
セミナー：32,400円／1人（昼食費込） 懇親会：4,000円／1人
◆参加人数
限定10名
◆持参物
ノートパソコン、筆記用具
◆カリキュラム
10:00～11:30 コンサルティングの始め方と物件シミュレーションの基礎知識
11:30～13:00 REITISS（リーティス）の活用方法について
13:00～14:00 昼食
14:00～15:00 実際の物件を用いた物件シミュレーション（各自でREITISSに入力して頂きます。）
15:00～18:00 物件診断に基づいたコンサルティングの方法
◆お支払い
クレジット決済のみ（セミナー当日、領収書をお渡しいたします。）
◆キャンセルについて
参加費決済後にキャンセルされる方は、セミナー開催日の５日前までにメールでご連絡をいただければ、参加費を全額返金させていただきます。
セミナー・懇親会共に、それ以降のキャンセルはお受けいたしかねます。
やむを得ず欠席される場合でも、参加費は返金致しかねますのでご了承下さい。
平成27年5月16日（土）
・受付 9:30～
・セミナー 10:00～18:00（お昼休憩13:00～14:00）
・懇親会（希望者のみ） 18:30～20:30（お店はセミナー会場近辺）
◆会場
新大阪丸ビル別館 3階3-1号室
大阪市東淀川区東中島1-18-22
◆参加費
セミナー：32,400円／1人（昼食費込） 懇親会：4,000円／1人
◆参加人数
限定10名
◆持参物
ノートパソコン、筆記用具
◆カリキュラム
10:00～11:30 コンサルティングの始め方と物件シミュレーションの基礎知識
11:30～13:00 REITISS（リーティス）の活用方法について
13:00～14:00 昼食
14:00～15:00 実際の物件を用いた物件シミュレーション（各自でREITISSに入力して頂きます。）
15:00～18:00 物件診断に基づいたコンサルティングの方法
◆お支払い
クレジット決済のみ（セミナー当日、領収書をお渡しいたします。）
◆キャンセルについて
参加費決済後にキャンセルされる方は、セミナー開催日の５日前までにメールでご連絡をいただければ、参加費を全額返金させていただきます。
セミナー・懇親会共に、それ以降のキャンセルはお受けいたしかねます。
やむを得ず欠席される場合でも、参加費は返金致しかねますのでご了承下さい。
ただし、ひとつ注意があります。
REITISS（リーティス）は、不動産投資コンサルティングをするにあたり最強のツールです。
しかし強力なツールなので、ついそればかりに頼ってしまいたくなるのですが・・・それは「依存」状態を引き起こしてしまうため危険です。
コンサルティングで重要なのは、ツール以上に対話です。
REITISS（リーティス）を学びながら、コミュニケーション能力も一緒に学んでください。
この講座もツールの使い方以外の部分もできるだけ説明します。
ただし確実に言えることは、本やメルマガなどで既に不動産投資について勉強しているなら、REITISS（リーティス）を使ったコンサルティングを始めないのはもったいなさすぎるということです。
それはまるで、スキー場に行ってリフトに乗らないようなもの。
苦労して雪山を歩いて登るようなものです。
それから、もちろんこのコースに参加する代わりに、独学でやってお金を節約するという選択肢もないわけではありません。
でも、なんといってもこのプログラムのいいところは、たった1日でコンサルティングに必要な知識を身につけられるというところ。
他の能力を学ぼうとすると、それなりに使えるようになるまでそこそこ訓練が必要です。
期間も早くて数ヶ月はかかるでしょう。
でも、REITISS（リーティス）を使ったコンサルティングノウハウなら、投資額をあっと言う間に回収できてしまう可能性があります。
多少のお金をけちって遠回りして、長い時間をかける意味がありません。
それに、独学よりも誰かに教わる方が学習効果が高いということは、あなたは何度も経験済みのはずですよね。
P.S.
１日学べば、明日から使えるのです。
あなたが複数の収入源を増やしたいなら、今すぐお申込ください。
REITISS（リーティス）は、不動産投資コンサルティングをするにあたり最強のツールです。
しかし強力なツールなので、ついそればかりに頼ってしまいたくなるのですが・・・それは「依存」状態を引き起こしてしまうため危険です。
コンサルティングで重要なのは、ツール以上に対話です。
REITISS（リーティス）を学びながら、コミュニケーション能力も一緒に学んでください。
この講座もツールの使い方以外の部分もできるだけ説明します。
ただし確実に言えることは、本やメルマガなどで既に不動産投資について勉強しているなら、REITISS（リーティス）を使ったコンサルティングを始めないのはもったいなさすぎるということです。
それはまるで、スキー場に行ってリフトに乗らないようなもの。
苦労して雪山を歩いて登るようなものです。
それから、もちろんこのコースに参加する代わりに、独学でやってお金を節約するという選択肢もないわけではありません。
でも、なんといってもこのプログラムのいいところは、たった1日でコンサルティングに必要な知識を身につけられるというところ。
他の能力を学ぼうとすると、それなりに使えるようになるまでそこそこ訓練が必要です。
期間も早くて数ヶ月はかかるでしょう。
でも、REITISS（リーティス）を使ったコンサルティングノウハウなら、投資額をあっと言う間に回収できてしまう可能性があります。
多少のお金をけちって遠回りして、長い時間をかける意味がありません。
それに、独学よりも誰かに教わる方が学習効果が高いということは、あなたは何度も経験済みのはずですよね。
P.S.
１日学べば、明日から使えるのです。
あなたが複数の収入源を増やしたいなら、今すぐお申込ください。