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日 時：平成23年10月01日（土）
受付開始：13：30～
講演時間：14：00～17：20（懇親会：18：00〜）
場 所：日本住宅流通 大阪本店
大阪市北区梅田1丁目1番3-800号（大阪駅前第3ビル7階）
参加費用：10,500円（一般）
5,250円（税金塾会員・顧問先）
懇親会 ：別途3,500円
「不動産投資でお金を残す税金塾」に参加された方だけの特典！
セミナーに参加された方には、叶税理士事務所の一般料金90分52,500円の面談を10,500円でさせていただきます！（面談時間90分、叶税理士事務所にて。）
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【Vol.36】
「物件を購入する前に相談に来ればよかった・・・。」
「物件の売買契約をするまえに相談に来ればよかった・・・。」
これは、叶税理士事務所に相談に来られた方の、もっとも多い感想です。
なぜなら、私が物件のシミュレーションをしてみると、
購入した物件から期待するキャッシュ・フローが
得られないという現実を知ってしまうからです。
プラスのキャッシュ・フローが得られるならまだしも、
時にはキャッシュ・フローがマイナスになることも！
不動産投資は購入時の条件や、融資の条件で、
ほぼ将来の業績が決まってしまいます。
ですから、購入前、契約前にしっかりと出口まで見据えた
キャッシュ・フローをシミュレーションすることが、
非常に重要なポイントなります。
「不動産投資でお金を残す税金塾」Vol.36では、
多くの物件をシミュレーションしてきた不動産投資専門税理士の私が、
当事務所で開発した専用シミュレーションソフトを使用して、
物件のキャッシュ・フローを徹底的にシミュレーションします！
・キャッシュ・フローを見るときに気を付けるべきことは何か？
・デッド・クロスはいつ来るのか？
・どのようにすれば、キャッシュ・フローをプラスにすることができるのか？
・もっともお金が残る売却のタイミングはいつなのか？
など、具体的に数字を使って、物件のキャッシュ・フロー改善策を解説します！
このセミナーに参加すれば、出口まで見据えた物件のキャッシュ・フローの見方がわかるようになりますよ！
物件購入で失敗しないシミュレーション方法を知りたい方は、すぐにお申し込みください！
【Vol.37】
「家賃10万円の部屋が空いている・・・」
これは毎月10万円のお金をドブに捨てているようなものです！
年間にするとなんと120万円ものお金をドブに捨てていることになります。
「アパート経営における空室」 ＝ 「お金を捨てること」 です。
現在の全国の空室率は23％を超えています。
そして、これから人口が減少していく日本では、
さらに空室率は大きくなっていくでしょう。
しかし、このような高い空室率の中でも、
いつも満室経営でしっかりとお金を残している人がいることを、
あなたはご存知ですか？
不動産投資でお金を残す税金塾Vol.37では、
空室対策アドバイザーとして全国的に活躍している竹末治生氏が登場し、
これまで多くの不動産投資家にコンサルティングをしてきた経験から
満室経営の秘訣を伝授してもらいます！
【竹末治生氏のプロフィール】
賃貸経営コンサルタント（空室対策コンサルタント）
一級建築士・宅地建物取引主任者
有限会社セル企画コンサルタント 一級建築士事務所 代表取締役
空室対策研究会主宰 ・広島(中国地域）大家の会代表
中国電力オーナーズクラブアドバイザー
九州電力キレイライフ豆知識掲載中
中国電力・九州電力・四国電力社員研修講師
まぐまぐ公認『殿堂入り』メールマガジン
「アパート経営で成功する人･失敗する人」 総読者数 8000名 9/20現在
全国大学卒業設計日本建築学会賞受賞・大学卒業後、建築会社、建築設計事務所を経て、大和ハウス工業（株）にて企画営業コンサルティング業務に従事。19年間に245棟1,149戸、合計100億以上の賃貸アパート、マンションの企画販売をし、トップセールスとなる。全国でも希少なアパート、マンション経営専門の空室対策の専門家として全国の大家さんをサポートし成功事例、失敗事例を検証。マーケティングの応用による空室対策実践には定評がある。現在は、空室で困っている大家さんを救うため、セミナー、相談会、執筆、メールマガジンなど全国で日々幅広い活動をしている。参加の大家さんが７年で陳べ4500人を超える超人気セミナー。
【竹末さんからのメッセージ】
あなたは今のアパート経営に満足していますか？
私の友人の賃貸マンションはある方法を使って「満室御礼！」です。
しかも、ほとんどお金をかけずに。
不動産業者に頼らずに○○を使って
大家さんが独力で入居者を集める
マーケティングのしくみをうまく使えばこんなことが可能です。
気になるセミナーの内容は、
・アパート・マンション経営の４大問題点とは？
・関西圏の賃貸用住宅の空室率
・アパ・マンの空室の社会的要因と時代背景について
・空室０を目指す大家さんの思考法とは？
・成功する空室対策究極の６つのポイントはこれだ！
・大家さんも知らない賃貸経営のメカニズムとは？
・大家さんが見落としている集客から入居決定までの流れ
・空室を埋める空室対策の方程式とは？
・ＷＥＢと現場で入居者ニーズをリサーチする
・アパ・マンの入居者ニーズを発見する方法とは？
・現場で検証する入居者ニーズのある物件？ない物件？
・近隣のライバル物件を調査・研究する
・入居者ニーズ改善後のポイントとは？
満室経営の秘訣を知り、最大限にお金を残したい方は、
すぐにお申し込みください！
限定30名ですので、お早めに！
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■開催概要
主 催：叶 税理士事務所 ＆ LLP TPJ
日 時：平成23年10月01日（土）
受付開始：13：30～
講演時間：14：00～17：20
講 師：Vol.36 14：00〜15：30
不動産投資専門税理士 叶 温（叶税理士事務所 代表）
Vol.37 15：50～17：20
空室対策アドバイザー 竹末 治生 氏
（有限会社セル企画コンサルタント 代表取締役）
懇親会 ：18：00〜（西梅田近辺の予定）
会 場：株式会社 日本住宅流通 大阪本店
大阪市北区梅田1丁目1番3-800号（大阪駅前第3ビル8階）
定 員：30名（定員になり次第、締め切りとなります。）
参加費用：10,500円（一般）
5,250円（税金塾会員・顧問先）
3,500円 別途（懇親会）
支払方法１：Paypalによるクレジット決済
お申込後に決済画面が表示されます。
Paypalのアカウントをお持ちでない方は、お手数ですがこちらより登録をお願いいたします。
支払方法２：銀行振込み決済（お申し込み後にお送りするメールに振込口座を記載しております）
※クレジット決済、銀行振込み決済ともに当日、領収書をお渡しいたします。
【キャンセルについて】
参加お申込後にキャンセルされる方は、セミナー開催日の5日前までに下記メールアドレスにご連絡をお願いいたします。
※クレジットによる決済を行っていただいた方は、お支払いいただいたクレジットカードに、全額を返金させていただきます。
※銀行振込みによる決済を行っていただいた方は、お振込みいただいた金額より３００円の振込手数料を差引いた金額をご返金させていただきます。
口座のご指定をお願いいたします。
info-t＠kanae-office.com（「＠」を半角に変更してください。）
セミナー・懇親会共に、それ以降のキャンセルは、お受けいたしかねます。
やむを得ず欠席される場合でも、参加費は返金致しかねますのでご了承下さい。
【注意事項】
受講者を対象とした各種団体への勧誘、物品販売、セールス等は禁止いたします。
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※お申し込みを頂きますと下記のメルマガに代理登録させていただきますので
ご了承ください。
「お金を残す税理士大家の不動産投資術」
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