どこまで落とせる?どうしたら落とせる?不動産投資にまつわる必要経費あれこれ&賢い投資家は知っている!魔法の経費!減価償却を使いこなす! 不動産投資家を税理士レベルに!税理士叶 温の「不動産投資でお金を残す税金塾」 Vol.3 & Vol.4
不動産投資でお金を残したいあなたに、どうしてもお伝えしたいのです。

叶 温 こんにちは。
不動産投資専門税理士の叶 温(かなえ ゆたか)です。


私はサラリーマン時代に1億円のマンションをフルローンで購入しました。
「税理士だからいっぱい稼いでいるんでしょう。」
と思われるかもしれませんが、私は決して年収が高かった訳でもなく、お金持ちの家の人間でもなく、他に担保となる財産もまったくありませんでした。

税理士の資格は持っていましたが、購入した当時の年収はたった400万円程度のしがないサラリーマンでした。
しかも税理士になるための専門学校の授業料などが原因で貯金も満足にない状態でした。
そんな私が1億円の不動産を購入するために使った自己資金はたった300万円足らず!
そしてその300万円も1年半経過した現在は、すべて回収済みです。
私が自己資金を早期に回収できたのは、まさに税金の知識のお陰です。
そして不動産投資を実践する、日本唯一の不動産投資専門税理士として、クライアントにその知識を提供しています。
その中から不動産投資家に必ず知っておいてほしいこと
「必要経費」と「減価償却」について、不動産投資専門税理士の持つノウハウを2時間53分に詰め込んでいます。
税金塾に参加した方とこのDVDを見た人だけが得られる本物の不動産投資を成功に導く情報です。

「不動産投資でお金を残したい」

そう思う方には、必ず役に立つ情報です。
「不動産投資でお金を残す税金塾」Vol.3& Vol.4に収録された不動産投資専門税理士のプロの情報を是非あなたのものにしてください。
まず、「不動産投資でお金を残す税金塾」に参加された方の声をご覧ください。

  • 細かい必要経費に関することが大分わかりました。
  • 税金についての疑問の一部が解消されました
  • 初めてのセミナーでしたが、大変わかりやすく、楽しく受講できました。
  • すっきりとわかりました。
  • 数点、認識違いもあり勉強になった。
  • 聞きたいと思っていたテーマなので、とても役に立った
  • テンポよくわかりやすい指導して頂き、よかったです。
  • 具体的な例を出して頂き、わかりやすい
  • ためになりました。
  • 素人ですが、分かりやすく説明していただいたと思います。
  • 自分の今後をイメージしながらセミナーを聞けました
  • これから経理処理を始めていくにあたり、たいへん参考になりました
  • 具体的な例が出され、非常にわかりやすかったです。
  • 普段考えていない事が出て来るので参考になりました。
  • わかり易く参考になった
  • 不動産事業において大変重要でありながら、とても判りにくい内容である『必要経費』について、クイズ形式という受講者参加型の内容で、楽しく理解を深める事ができました
  • わかりやすいテーマとわかりにくいテーマがあったのですが、全体的にわかりやすいセミナーでした。
  • 要点をしぼって説明していただいたので、わかりやすかったです
  • 購入前にすべき事がよく理解できた
  • 減価償却という理解しづらい内容が理解できて良かった。特に、減価償却の目的の説明があったのが良かった
  • 改めて減価償却の重要さを知りました
  • 減価償却の方法で融資戦略にも有効になるのは勉強になった。
  • アットホームな感じで良かったです。
  • 減価償却の有効性や活用テクニック等、わかりやすい説明によって十分に理解できました。
  • 減価償却する分と経費にする分を申告時に考えながらしたい。
  • 理解できているようで、正確には理解しにくいのが減価償却だと思いました。知識の有無がキャッシュフローに大きな違いが出てくることがわかりました。改正点も織り込みながら説明していただき、勉強になりました。
  • プラスにもマイナスにも大きな影響を与え得る減価償却費を正しく理解し、プラスに働かせるよう戦略を練っておくことの重要性が理解できた
  • キャッシュアウトのない減価償却を使いこなすことは非常に重要だということがよくわかった。 ・経費と資産の違いについて理解できました。
セミナーを受けた方からこのような声が、続々と起こっています。

「不動産投資でお金を残す税金塾」で「必要経費」と「減価償却」についてわかりやすく伝えたことが、このような声を生み出しています。
 
ここでお話しているノウハウは、税理士でありながら実際に不動産投資をしているからこそ話せる内容です。決して、一般的な税金の知識を普通に話しているのではありません。
 
皆さん真剣に聞いています。 クイズ形式で楽しく勉強しています。
皆さん真剣に聞いています。 クイズ形式で楽しく勉強しています。
資料もふんだんに使っています。 パワーポイントを使ってわかりやすく説明しています。
資料もふんだんに使っています。 パワーポイントを使ってわかりやすく説明しています。
 

このセミナーで私が語っていることは、不動産投資をする上では、必ず知っておいてほしいお金を残すために有効な税金の知識です。
その内容は・・・

Vol.3
不動産投資家の皆さんから、僕がもっともよく聞かれること・・・
それは、

「どんなものが経費にできるんですか?」
「どこまでが経費として落とせるんですか?」
「どうしたら経費で落とせるんですか?」

という質問です。

どんなものが経費で落とせるのか・・・、調べればどこかに載っているようで、意外と載ってないんですよね。
交通費、通信費、修繕費や接待交際費などなど、不動産を持ってから、あるいは持つ前からいろんな出費がありますが、どこまで必要経費で認められるのか�$8"F E3��らない。
そもそも勘定科目もどれを使えばいいのかわからない。
しかもどこにも載っていない。

それは一人一人の状況によって、必要経費の金額も変わるからなんです。
でもDVDでは、どのような出費が経費にできるのか?
勘定科目の使い方はどうすればよいのか?
その基準や落とし方を大公開しています。
また個人と法人で必要経費にできるものとできないものも伝えています。

「不動産投資でお金を残す税金塾」Vol.3 は“不動産投資の必要経費”にスポットを当てて詳しくお伝えしています。

このDVDをご覧になれば、必要経費について税理士並みの知識が得られます!

頭の中の“もやもや”をすっきりさせたい方は、すぐにお申し込みください。


Vol.4
魔法の経費・・・、それは減価償却。

でもそもそも「減価償却」の意味がわかりませんよね。

どうして支出がないのに必要経費になるのか?
なぜ減価償却費が多ければ節税になるのか?

でも賢い不動産投資家はみんな理解しているんです。
そしてこの魔法の経費を使って、魔法のようにお金を残しているんです。
この「減価償却」を使いこなすことができれば、あなたは魔法を使えるようになります。

「不動産投資でお金を残す税金塾」Vol.4 では“不動産投資の“減価償却”にスポットを当てて詳しくお伝えしています。

このDVDをご覧になれば、減価償却について税理士並みの知識が得られますよ!

魔法の経費を使えるようになりたい方は、すぐにお申し込みください。


「不動産投資でお金を残す税金塾」Vol.3 & Vol.4は、不動産投資を成功させるための税金の情報がふんだんに盛り込まれたDVDです。


しかし、やっぱり中を見てみないと買いづらいという方のために、Youtubeにて実際の映像を3分間、無料でお見せします。

このサンプル映像だけでも、不動産投資成功のヒントが詰まっていますよ!




どうですか?3分の中に情報が凝縮していませんか?
気になるセミナー内容とは
Vol.3
  • 必要経費とはそもそも何なのか?
  • 勘定科目はどのように使うのか?
  • 白色申告と青色申告はどこが違うのか?
  • 法人の経費で気を付けることは?
  • 家族にはどれだけお給料を払えるのか?
Vol.4
  • 減価償却の目的とは?
  • 物件購入前にしなければいけない減価償却戦略とは?
  • 確定申告時にしなければいけないことは?
  • 融資をうまく引き出すための決算書の作り方とは?
  • 物件売却時に向けての減価償却戦略とは?
不動産業者や、ベテランの不動産投資家さえも
「本当に勉強になりました!」
「実際に物件を持っている税理士さんの話なので具体的でわかりやすかった」
という感想を残してしまうくらいです。

はっきり言って、不動産投資専門税理士として仕事をしているノウハウがここにあるといっても過言ではありません。
このDVDを数回見ると、誰でも必要経費と減価償却について税理士並みの知識が得られるくらい。そのくらい重要なノウハウを詰め込んでいます。
通常、税理士の仕事をしていると、ノウハウを出すことはデメリットになります。
だって、それだけお客さんを減らしてしまいますからね。
しかし私の場合、新規のクライアントは月に1件しか増やすつもりはありません。

だから、私の知識で「思うようにお金を残せたよ!」という声を聞くことが、非常に楽しみなので、出し惜しみせずに私の知識を公開しても全く問題がないのです。

このような方に最適です

今まで、不動産投資家として本気で物件を探したり、銀行と交渉したり、セミナーに参加してきました。
その甲斐あって、私自身1億円の物件をフルローンで購入しています。
そして、その物件の利回りは10%を超えます。
還付を受けた税金の額は280万円を超えます。

これは、税理士としての知識を活用したから出来たのです。

税務の知識を持たずに不動産投資をすれば、このような結果は出ません。

単純に不動産を持ちたいだけなら、このDVDは役に立たないかもしれません。
不動産を持ちたいだけなら、仲介業者に紹介された物件をいくつも見に行くほうが有効でしょう。

ただ、不動産投資における有効な税金の知識を知っておきたい。
その結果、効率的に財産を築いていきたい。
そして、自分の夢を実現させたい。

そう考えている方は、このDVDが役に立つでしょう。
今回のセミナーを聞いて、プラスになる方は次のような方です。

  • サラリーマンの方で不動産投資をしてみたいと思っている方
  • すでに不動産を持っている方で、思うようにお金が残せていない方
  • 主婦の方で不動産投資を考えている方
  • ご自身で会社を経営されている方で、不動産投資を考えている方

これが不動産投資でお金を残すための、税金の有効なノウハウである。

そう断言できます。

小手先のテクニックは、お話していません。


税金の本は難しすぎてわかりにくい。
税金の本を理解しながら読む時間もない。
そういう方にはぜひ見て欲しいと思います。

さて。
最後に、このDVDの値段をご紹介させていただきます。

このDVD「不動産投資でお金を残す税金塾 Vol.3 & Vol.4」の値段ですが、正直・・・私が税理士としての知識と、不動産投資の知識をつけるのにかけた時間と苦労を考えると、10万円でも安いくらいかな、と思います。

でも、より多くの方に不動産投資の税金の有効なノウハウを知ってほしい。
そして昔の私と同じように年収の低い方でも、不動産投資で成功してほしい。

だから、どんな方でもお財布から出せる金額にいたしました。

15,000円です

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不動産投資でお金を残す税金塾DVD
支払い方法:代金引換郵便のみ(送料代引き手数料
発送方法:代金引換郵便で、土日祝を除いて申込日の2日後に発送いたします。
法律表記:法律に基づく表示(※別ウィンドウが開きます。)
備考:聞き取りにくい方は、ヘッドフォンでお聞きになられるか、DVDプレイヤーで速度を調整してください。
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追伸: 最後に、一言。書かせてください。
今まで、税理士の知識をフル活用して不動産投資を行ってきました。
そして多くの不動産投資家にアドバイスをさせていただいています。

ここで語っているのは、世の中の情報商材のように、安易に儲かる、という話ではありません。
きちんと税金の知識を活用すれば、思うようにお金を残すことができます。

そういう有効な知識だと思ってください。

このDVDは真剣に不動産投資の税金について知りたい。
そう思っている方だけに、見ていただきたいと思っています。

このDVDであなたは有効な不動産投資の税金の知識を手に入れることができます。

この知識をしっかりと頭に焼き付けてください。
そして、あなたの不動産投資を成功に導いてください。


 
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