消費税還付は物件契約前が勝負です
不動産投資をしたい人、あるいは既にしている方にとって、「消費税還付」という言葉を1度は聞いたことがあるのではないでしょうか。
聞いたことがない人は、この消費税還付の内容をぜひ知っておいてください。
実は私、叶は平成18年の12月に1億円の不動産をフルローンではじめて購入しましたが、この不動産に対する消費税が、平成19年の確定申告で約275万円還付されました!
そしてその資金で約260万円の不動産取得税を支払いました。
また、叶税理士法人の多くのお客さんも、数百万円単位の消費税還付に成功し、とても喜んでもらっています!
そしてちょうどこの頃、同じ方法で消費税還付を受ける人が全国的に急増した結果、平成21年10月初旬、会計検査院から国税庁に対して改善要求が出されました。
アパートやマンションの入居者から得る賃貸収入は、本来消費税がかからないので、建物などの建築費にかかった消費税は還付されないんです。
この消費税還付というテクニックは、いわゆる租税回避行為だとみなされたんですね。
そして、平成22年4月、平成28年4月、令和2年4月と3度に渡って消費税法が改正されました。
その結果、消費税還付ができるのは、次の条件を満たす人になります。
・全居住用物件 ⇒ 2020年9月末まで
・新築 ⇒ 2020年3月末まで契約
消費税還付の最後のチャンス!
しっかりと準備して、数百万円単位の自己資金を取り戻してくださいね!
ただし、今消費税還付を成功させるためには、とても周到な準備が必要なため、
・新築物件であれば絶対に建築の請負契約をする前&銀行に融資依頼をする前
・中古物件であれば絶対に物件の売買契約をする前&銀行に融資依頼をする前
から対策を考えておくことが必要です!
そしてこの度、この改正後の消費税還付の方法をレポート(現在期間限定で無料配布中)にまとめましたので、是非この機会に“消費税還付”という知識を得てください!
「無知は損失!」
まずは、次のレポートで勉強して、不動産投資で少しでも多くお金を残してくださいね。
聞いたことがない人は、この消費税還付の内容をぜひ知っておいてください。
実は私、叶は平成18年の12月に1億円の不動産をフルローンではじめて購入しましたが、この不動産に対する消費税が、平成19年の確定申告で約275万円還付されました!
そしてその資金で約260万円の不動産取得税を支払いました。
また、叶税理士法人の多くのお客さんも、数百万円単位の消費税還付に成功し、とても喜んでもらっています!
そしてちょうどこの頃、同じ方法で消費税還付を受ける人が全国的に急増した結果、平成21年10月初旬、会計検査院から国税庁に対して改善要求が出されました。
アパートやマンションの入居者から得る賃貸収入は、本来消費税がかからないので、建物などの建築費にかかった消費税は還付されないんです。
この消費税還付というテクニックは、いわゆる租税回避行為だとみなされたんですね。
そして、平成22年4月、平成28年4月、令和2年4月と3度に渡って消費税法が改正されました。
その結果、消費税還付ができるのは、次の条件を満たす人になります。
・全居住用物件 ⇒ 2020年9月末まで
・新築 ⇒ 2020年3月末まで契約
消費税還付の最後のチャンス!
しっかりと準備して、数百万円単位の自己資金を取り戻してくださいね!
ただし、今消費税還付を成功させるためには、とても周到な準備が必要なため、
・新築物件であれば絶対に建築の請負契約をする前&銀行に融資依頼をする前
・中古物件であれば絶対に物件の売買契約をする前&銀行に融資依頼をする前
から対策を考えておくことが必要です!
そしてこの度、この改正後の消費税還付の方法をレポート(現在期間限定で無料配布中)にまとめましたので、是非この機会に“消費税還付”という知識を得てください!
「無知は損失!」
まずは、次のレポートで勉強して、不動産投資で少しでも多くお金を残してくださいね。
消費税還付のレポートを期間限定でプレゼント
消費税還付に成功したお客様の声
消費税還付の場合の報酬
■消費税還付 料金体系
・顧問料は以下の通り変動いたします。
なお、決算報酬は決算月末の棟数に応じて判断いたします。
1棟目 +3千円/月 2棟目 +2千円/月
3棟目 +3千円/月 4棟目 +2千円/月
■消費税還付成功報酬
還付金が振込まれた月に、還付金額の20%(税抜)の成功報酬が発生します。
・顧問料は以下の通り変動いたします。
なお、決算報酬は決算月末の棟数に応じて判断いたします。
1棟目 +3千円/月 2棟目 +2千円/月
3棟目 +3千円/月 4棟目 +2千円/月
■消費税還付成功報酬
還付金が振込まれた月に、還付金額の20%(税抜)の成功報酬が発生します。
相談を受けられた方の感想
-
顧問契約の流れ
叶 税理士法人の顧問契約の流れを紹介します
-
顧問契約詳細と料金表
顧問契約の料金表をご確認ください
-
オンライン相談・来社相談
不動産投資や顧問契約について事前に相談したい方へ
-
物件キャッシュフロー シミュレーション
シミュレーションソフトREITISSを使用します
-
法人まるごと不動産投資
購入も売却も節税できる!不動産所有会社のM&A
-
不動産所有法人 合併サービス
消費税還付法人・1法人1物件戦略で投資を拡大してきた方へ
-
シミュレーションソフト REITISS
特許を申請した不動産投資のシミュレーションソフトです
-
税金塾®unlimited
不動産投資の知識を効率的に学びたい方のサブスクサービスです
-
メールマガジン広告
メルマガ発行部数40,000以上に情報発信しませんか?
-
バーチャルオフィスWISH
叶税理士法人 顧問契約限定のバーチャルオフィスです
-
不安を解決するネットワーク
叶 税理士法人はLLPハナシヲ機構に加入しています
-
サービス一覧表
叶 税理士法人の提供するサービスを一覧で紹介します
収益不動産に
興味がある方
不動産投資を始める前に以下のステップでお進みください。
神戸事務所
〒657-0031
兵庫県神戸市灘区大和町3-1-13
大和町ビル2・3・4階
東京事務所
〒112-0002
東京都文京区小石川2-3-5
スカイコート後楽園第3・103号室