不動産投資において、融資戦略はとても重要です。
いくら表面利回りが高くても、融資の条件が悪ければ、
思うようなキャッシュフローは得られません。
融資条件には、主に金額、期間、金利の3つあります。
どれも重要ですが、所有してから変えやすいのは金利です。
金利が１％変わるだけで、かなりキャッシュフローが変わります。
特に現在は、低金利なので、業績が良ければ、
高い金利を低い金利に変えやすい時期でもあります。
うちが開発した物件シミュレーションソフトREITISS(リーティス)は、
融資条件を変えることによって、どれほどキャッシュフローに影響があるのかが、
手に取るようにわかります！
このREITISS（リーティス）を使った、キャッシュフロー・シミュレーションセミナーを、
10月8日(土)に東京で開催します！
限定10名 ⇒ http://tax.kanae-office.com/seminar20161008.html
さらに、シミュレーションの知識を極めたい方は、
10月9日（日）、10日（祝・月）に丸2日間開催する、
REITISSマスターコンサルタント認定講座も開催予定ですので、ぜひご参加ください！
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《編者 叶 温》
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不動産投資の健美家
