お客様の声 朝井典子さま（北海道 帯広市）

北海道　帯広市で夫婦そろって不動産投資の規模を拡大している朝井典子さん。
遠く離れた神戸の叶税理士法人と物件購入前からコンサルティング契約したことで、失敗しない物件選びができたという。
詳しい話を伺った。

Q:叶税理士法人を知ったきっかけは何でしょう？
平成19年の秋頃にネットで情報を集めている際に、当時あった不動産オークションの会社IDU（現在ジ・アース）のマザーズオークションのサイトに、叶税理士法人のリンクがあり、問い合わせをしたのがきっかけです。
問い合わせ後、何回かメールでやりとりをさせていただきました。
そうしているうちに遠距離でも信頼できる人だなと思い、顧問契約をさせていただきました。

Q：不動産投資でどのような悩みを抱えていましたか？
平成19年の夏頃、まだ物件を買う前で、探している時だったのですが、当時はまだどんな物件を買ったらよいのかもわかっていませんでした。
ただ幸い慎重な性格もあり、不動産屋さんに勧められた物件をそのまま買うということもなく、どういう物件を買ったらいいのかなと思っていました。
その頃は今だったら絶対に買わないような物件を検討していましたね。
たぶん投資方法自体がわかっていなかったのでしょう。

普通は物件を購入してから顧問契約をする形が多いと思うのですが、不動産は買ってしまった後ではほとんどキャッシュフローが決まってしまうので、物件を買う前にコンサルティングの顧問契約しておいてよかったと思っています。
当時は1ヵ月に1件ぐらい叶さんにシミュレーションをお願いしていたと思います。
私は不動産投資をしようと思ってから1年半弱ほど買えない日が続きましたので、家族からはコンサルティングの顧問料を「これは何のお金」と聞かれたこともありました。（笑）
また他の人が物件を買っているのを聞くと、焦りが出て不安もありました。
当時は叶さんによく「物件買いたい病」と言われていた記憶があります。（笑）
でもそこで妥協せずに粘り強く物件を探したのがよかったと思います。
特に1棟目で失敗すると、不動産投資は次の物件が買いにくくなりますから。

Q:初めて相談されたときはどのような印象を受けましたか？
ホームページやブログで顔も拝見してましたし、メールで何回も相談してたのもあって、真面目で信用できると思っていましたから、実際に叶さんが北海道に来られ、初めて直接お会いした時は接待するつもりでした（笑）ネットで見ていた時の印象は「堅実」という感じでした。

Q:神戸と帯広という遠隔地での顧問契約ですが、何か問題点はありますか？
現在はコンサルティングだけではなく、法人の税務会計も含めた顧問契約をしていますが、私が負担というよりは、叶税理士法人のスタッフさんの方が負担じゃないかと思っています。
今は毎月会って相談というよりは、将来の不動産経営が数字的にどうなりそうかという相談が、1年に1回でも会ってできれば十分だと思っています。
少し感じるのは、叶税理士法人が関西にあるため、建築会社や管理会社など業者のネットワークが十分に活用できないなとは思います。
ただ物件を購入したり、売却したりの相談は、メールで十分できますので、あまり遠距離でも問題はないと思っています。

Q:叶税理士法人と顧問契約をしてよかったことは何ですか？
一番良かったと思うのは、不動産投資の専門税理士事務所なので、税金に関しての改正があったりしたときに、必ずお知らせの連絡があることです。
例えば、平成21年22年の特例があったときも「届出書を一枚出しておいてください」と連絡があったので、こういった部分が最大のメリットだと思っています。
もちろん、物件を購入する時にシミュレーションして頂けることもいい点です。
またご家族で北海道に遊びに来られたこともあったので、叶さんと仲良くさせて頂いていることもいい点です。（笑）
あと、お客様感謝会も不動産投資家の皆さんと会うことができるのでとっても楽しいです。
私だけ飛行機代が掛かりますが、それ以上に価値があると思います。
また税金塾の教材も、今すぐは不要かなと思うものもありますが、そのうち役に立つ内容もあると思っていますので、時間のある時や必要な時に見ています。

Q:担当者についてどのように感じていますか？
以前の担当さんも、現在の担当さんも、メールのやり取りとりをする中で「きっちりしている人だな」と思います。
担当者さんの雰囲気も明るいし、叶さんは良い事務所を作られているなと思います。

Q:今後、叶税理士法人に期待することは何でしょうか？
せっかく日本で初めての不動産投資専門税理士として打ち出してここまで来られているので、このまま不動産投資の分野ではトップを走って行って欲しいと思います。
そして私は「この税理士さんにうちの顧問をしてもらっている」と他人に自慢できたら嬉しいです。（笑）
今でも、堅実なメディアに沢山出られているので、これからもいい感じで、私の不動産経営と共に成長していってもらえたらいいと思っています。