物件キャッシュ・フローシミュレーション

不動産投資のキャッシュ・フローは、購入時点でほぼ確定してしまいます。

したがって、物件を購入する前にしっかりとシミュレーションをすることが、とても大切です。
シミュレーションせずに購入した結果、目標とするキャッシュ・フローを得られていない、あるいはキャッシュ・フローがマイナスになっている不動産投資家をたくさん見てきました。

不動産は金額が大きくなる投資ですので、最初の失敗が命取りになることもあります。

この「物件キャッシュ・フローシミュレーション」は、不動産投資専門の税理士法人のノウハウを詰め込んだシミュレーションソフトREITISS（リーティス）を使用して、あなたが購入を検討している物件の、所有している期間の税引き後キャッシュ・フローから、将来、売却した時の税引き後キャッシュ・フローまで、物件が生み出すキャッシュ・フローを把握することができます。

また税理士法人が作成しているため、税制改正にも随時対応しています。

是非、このサービスを活用して頂き、物件のキャッシュ・フローを見極めてください！

叶税理士法人／叶会計事務所シミュレーションソフトの大きな７つの特徴

１、個人・法人別でシミュレーションできます！
２、設備の減価償却を設定することができます！
３、物件所有時の税引き後のキャッシュ・フローを把握できます！
４、将来の売却額を設定できるので、出口戦略がわかります！
５、将来予定している大規模修繕を入れることができます！
６、投資業績が一目で分かるグラフ付き！
７、税制改正にも随時対応！

サービス内容

■1物件につき３回のキャッシュ・フローシミュレーションシートを提供！

※１）３回とは、初回提出時のシミュレーションの内容から、金利や物件価格等の変更があった場合に、条件を変更しての再シミュレーションを、あと２回させて頂くということです。

※２）再シミュレーション２回の期限は、初回のシミュレーションシートを提供させて頂いてから１ヵ月以内となります。

※３）税務等の質問に回答するサービスは含まれておりませんのでご了承ください。

・提供するシミュレーションシートのイメージ

イメージ画像のPDFはこちらよりダウンロードしてください。

料金

１物件につき10,000円（税抜）

物件キャッシュ・フローシミュレーションの流れ

１、下記の申込みフォームより、お申込み下さい。
（東京事務所か神戸事務所をお選びください。）

２、代金をクレジット決済してください。

３、決済確認メールより、条件を入力する
記入用紙（エクセルファイル）をダウンロードしてください。

４、記入用紙への入力が終わりましたら、メールに添付してご返信ください。

５、物件概要書や源泉徴収票などの資料を、下記のいずれかの方法でお送りください。
メール添付・FAX・郵送
（郵送の場合、資料は返却できませんので、コピーをお送りください。）

＜資料郵送先＞
【東京事務所】〒101-0021 東京都千代田区外神田3-6-1 第一協和ビル6階
【神戸事務所】〒657-0031 兵庫県神戸市灘区大和町３-１-１３大和町ビル２・３・４階

６、記入用紙と資料が到着次第、シミュレーションをさせていただきます。
（全資料到着後から１週間以内に初回シミュレーションシートを提供させて頂きます。）

７、初回シミュレーションが終わりましたら、シミュレーションシートをメール添付でお送りします。

８、同じ物件で物件価格や金利等の変更がございましたら、再シミュレーションさせていただきます。
（初回シミュレーションから１ヵ月以内、２回まで。）

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