顧問契約詳細と料金表

報酬額の表示はすべて税抜の金額です。

顧問契約詳細と料金表

叶会計事務所では、お客様と納得のいく形で末永くお付き合いさせていただきたいと考えております。そのため、来社面談またはZoomオンライン相談（いずれも有料）を行ったうえで、顧問契約を締結しております。

以下のページをご確認のうえ、「相談のお申込みはこちら」ボタンよりお手続きください。

来社面談・ZOOMオンライン相談

■不動産投資コンサルティング契約・顧問契約の料金表(個人・法人共通)

※本料金表は、すでに有料相談を受け、サービス内容を理解された方向けの詳細資料です。

【すべて税抜】

コース名		不動産投資コンサルティング ※月1件限定でご案内しています。まずは有料相談にて、適合可否を確認します。	過去会計	過去会計プラス	不動産投資コンサルティング＋過去会計
			記帳・申告のみ	過去会計＋物件別キャッシュフロー表	フルサポート
こんな人に向いています！		基本年2回＋臨時1回の打合せでコンサルティングを受けたい！	記帳と申告に加え、年1回は打ち合わせをしたい！	記帳と申告に加え、物件毎のキャッシュフロー（当年のみ）を把握したい！	年3回の打合せで、叶会計事務所のフルサポートを受けたい！
通信サービス	税金塾unlimited	○ 不動産投資に役立つ100以上のコンテンツ動画・音声が見放題、聴き放題
	物件シミュレーションソフト REITISS（リーティス）	◯ 登録上限数6物件プランが無料
	物件シミュレーション料	◯ 1物件/週まで無料 1週間につき2件目以上の物件シミュレーションを希望する場合には別途30,000円/件が必要	×		◯ 1物件/週まで無料 1週間につき2件目以上の物件シミュレーションを希望する場合には別途30,000円/件が必要
Kanaeru不動産が仲介する購入物件について、仲介手数料を通常より3割優遇		○	×		○
相談・質問	専用チャット・メール相談・電話相談	◯
定例ミーティング	60分面談・オンライン面談	基本半年ごとに年2回＋臨時1回	1年に1回（決算前or決算後）		1年に3回（4か月ごと）
決算申告	帳簿の作成・その他の付随業務 (届出、源泉所得税、年末調整、法定調書、償却資産税)	×	◯
	決算申告		◯
	銀行格付けチェック		○ 利用可能。ただし、作成を依頼する場合、別途、5,000円/1シートが必要
	税務調査立会		税務調査専門の外部税理士法人に委託（弊所に立会いを求める場合、別途見積り）
消費税申告	簡易課税		○ 別途、月額顧問料の1か月分相当額が必要
	本則課税（インボイス不適用）		○ 別途、月額顧問料の2か月分相当額が必要
	本則課税（インボイス適用）		○ 2棟まで10万円、3棟目以降は1棟追加ごとに3万円　※6
経営計画	物件別キャッシュ・フロー表作成		×	◯ 当年のみ作成	◯ 次年度まで作成
	当期の簡易利益試算			○	◯ （5か年利益予測は、変動の多い場合は、作成いたしません。）
	次年度利益予測＆経営計画			×
	5カ年利益予測＆経営計画
料金	初期設計報酬（銀行振込）	○ 300,000円	×	×	○ 300,000円
	決済方法	銀行振替のみ
	棟数	–	1棟～2棟（3棟以上は別途加算）
	月額顧問料（税抜）	100,000円	30,000円	50,000円	130,000円（10万円＋3万円）
	決算申告料	–	月額顧問料の6か月分　（仮決算は月額顧問料の3か月分）ただし、決算月末の顧問料によって算定		過去会計月額顧問料の6か月分（仮決算は月額顧問料の3か月分）ただし、決算月末の顧問料によって算定
	税理士法第33条の2の添付書面	–	月額顧問料の1か月分（申告時に添付の有無は選択可能）
	決算申告料含む年間報酬（税抜）	1,200,000円 ※不動産投資コンサルティングは【月1件限定】でご案内しています。	570,000円	950,000円	1,770,000円

2026年2月改定

【過去会計の注意事項】
■顧問料は以下の通り変動いたします。なお、決算報酬は決算月末の棟数に応じて判断いたします。
3棟目以降1棟ごとに　+5千円/月

※戸建、区分所有については、5戸で1棟換算
※サブリース（同族間の場合）…5戸で1棟換算
（弊社にて顧問させて頂いている場合に限ります。）
※サブリース（第三者の場合）…1棟換算
※個別入金は別途顧問料が加算される場合があります。
※物件増加の場合は、物件引渡日の当月より顧問料増額
※物件減少の場合は、物件引渡日の翌月より顧問料減少

■個人の譲渡所得申告
・土地・建物・車両等の譲渡
1案件につき5万円

■次のような他業種、他投資をされる場合は、次の顧問料が発生します。
▼太陽光発電設備（太陽光発電設備のみを所有している法人は上記表の顧問料）
・月次報酬：5基で1棟換算
・事業税按分申告報酬：申告時に別途3万円/1基

▼他業種：1案件追加ごとに月額顧問料　＋5千円以上/月
・個人：不動産所得以外の事業所得や雑所得が発生する事業
・法人：民泊、簡易宿所、コインランドリー、レンタルスペース、不動産仲介・管理、セミナー講師、セドリ、アプリ開発等

▼他投資（個人・法人共通）：1案件追加ごとに月額顧問料　＋5千円以上/月
・FX、FXオプション、仮想通貨、マイニング

▼他投資（個人・法人共通）：決算申告時に別途お見積りとなります。
・国内株式投資、外国株式投資、投資信託、公社債

■次のような場合は、別途お見積りとなります。
大規模物件（年間家賃収入１棟で2,500万円以上）、大規模の他業種、他投資案件

■消費税インボイス対応申告報酬
・他業種・他投資：1案件追加ごとに3万円
※サブリースについては、5件で1棟換算

■休眠
・決算申告時に5万円

■解散・清算
・解散時：解散申告月に月額顧問料の6ヵ月分が発生
※決算月に解散する場合は、決算報酬6か月分に含める
・清算までに申告が必要な場合：申告月に月額顧問料の6ヵ月分が発生
・清算時：清算月に月額顧問料の6ヵ月分が発生

■最低契約期間は、3ヵ月～となります。

■ほとんどの場合、上記の顧問料となりますが、ご依頼いただく内容により報酬額が変動、別途報酬が変動する場合がありますのでお見積もりさせて頂きます。

■各コースとも、税務調査立会報酬については含まれておりません。

■コース変更
上位コースへの変更は、随時可能です。
下位コースへの変更は、翌期からとなります。

消費税還付　料金体系

・顧問料は以下の通り変動いたします。
なお、決算報酬は決算月末の棟数に応じて判断いたします。
3棟目　＋3千円/月　4棟目　＋2千円/月
5棟目　＋3千円/月　6棟目　＋2千円/月

・仮決算は5万円（税抜）

■消費税還付成功報酬
還付金が振込まれた月に、還付金額の20％(税抜)の成功報酬が発生します。

叶会計事務所の提供コースでお悩みの方へ

来社面談・ZOOMオンライン相談

決算申告のみの料金（すべて税抜）

所得税	不動産所得	1棟から2棟	（税抜）200,000円以上
	事業所得	年商3億円以下	（税抜）240,000円以上
	事業所得	年商3億円超	別途お見積もり
	その他の所得	1所得追加ごとに	（税抜）10,000円以上
法人税		年商3億円以下	（税抜）240,000円以上
法人税		年商3億円超	別途お見積もり
消費税			（税抜）100,000円以上