不動産投資専門の叶税理士法人
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叶 会計事務所の代表によるご挨拶(代表者プロフィール)

叶 温(Kanae Yutaka)

叶 温

1974年(昭和49年)兵庫県神戸市生まれ 甲南大学経営学部卒業
・税理士(登録番号105730・宅地建物取引士・マンション管理業務主任者
・叶会計事務所代表・大家さん学びの会®関西代表 ・LLP ハナシヲ機構 組合員
・不動産投資シミュレーションソフト REITISS(リーティス)開発者

【人生の目的から逆算する不動産投資】
物件を買うことがゴールではありません。人生をより自由に、豊かにするために。人生の目的や目標を明確にしたうえで、不動産を「手段」として活用することをご提案します。

大学卒業後、広告代理店で営業として3 年間勤務した後、税理士を目指して会計事務所に転職。
平成18年の会計事務所勤務のサラリーマン時代、『金持ち父さん 貧乏父さん』を読んだことをきっかけに、不動産投資をすることを決意。

同年12月、年収400万円・貯金300万円の状態から税金戦略を駆使し、1億円のRCマンションをフルローンで購入。自ら物件を購入した経験から、不動産投資の節税は物件購入前に決まることを実感する。

平成19年4月、投資物件が生み出すキャッシュフローを基盤に叶税理士事務所を開業。
物件を買う前から相談できる日本初の“不動産投資専門税理士”として、実体験に裏打ちされた知見を提供。テレビ・雑誌など各種メディアにも多数出演している。

「物件を買ってから後悔してほしくない」その想いから

不動産投資シミュレーションソフト REITISS(リーティス)を自社開発し、特許を取得。

収益性と税務を事前に見える化できるツールとして業界誌などでも紹介され、お客様からは「安心して判断できた」との声も寄せられている。

平成22年、全国7支部・会員約500名規模の「大家さん学びの会®」関西支部代表に就任。
以来、長年にわたり多くの大家が集い続ける学びの場を運営し、全国での講演活動を通じて、喜びや苦労を分かち合えるコミュニティを育んでいる。

叶 温の著書

叶 温からのメッセージ

私は小さい頃から“独立したい”という夢がありました。

でも大学卒業後、一般の会社でサラリーマンをしていましたが、その業界で独立する道はまったく見えませんでした。
自分がその仕事で独立している姿が想像できなかったのです。

そしてその業界を諦め、独立するために税理士を目指しました。
税理士という資格を持てば何とか独立できるだろうと思ったのです。
学校に通いなおし、勉強をしながら会計事務所に勤め、幸運にも税理士の資格を取得することができました。

しかし、それでも自分が独立している姿を想像することが出来ませんでした。
私 はこう見えてかなりの心配性なので、独立して本当に自分の力で食べていけるのかが不安だったのかもしれません。
そんなときに出会ったのが不動産投資でした。

「不動産投資なら、勤めながらでもできる。」
「不動産投資なら、経済的にも心理的にも余裕を持って独立することができる。」そう思ったのです。

そして不動産投資をしようと決心してから、約8ヵ月後に物件を購入することができ、翌月からは毎月一定のお金が入ってくるようになりました。
実際にお金が入ってくると、人間不思議なもので本当に心の余裕が出てきます。
物件を持つ前までは、「独立は3年後ぐらいかなぁ」と心で思っていたのですが、物件を取得して3ヵ月後に“独立”という私の夢は叶いました。
そして日本で初めての不動産投資の専門税理士となり、今では不動産に関係する多くの人たちに支えられてお仕事をさせてもらっています。

これはすべて私が不動産投資に一歩踏み出した結果です。
不動産投資をしたことによって、私の夢は思っていたよりも早く叶い、不動産投資をしたことによって今のお仕事で暮らしていけるようになりました。

まさに“将来への夢や思い”が不動産投資によって叶えられたのです。
このサイトに訪れていただいたあなたにも“将来への夢や思い”があると思います。
もしかしたら昔の私と同じようにあなたの夢は“独立”かもしれませんし、他のことかもしれません。
それは何でもいいと思います。

しかし家族や自分を守っていかなければならないことを考えると、今やっている仕事を安易に放り出して、自分の好きな道を選ぶことはとても不安になってしまうと思います。

不動産投資は、今の仕事をしながら収入を得ることができる、数少ない方法の一つです。
そして実際に不動産投資に踏み出して、物件を持ち、お給料以外のお金が入ってきたら、私のようにあなたの心にも変化が生まれるのです。

そして今までには出会うことのなかった様々な人と出会い、今までにはなかった様々な知識や知恵が身に付くことによって、あなたの人生は今まで以上に生き生きとした有意義なものになるかもしれません。

ただし、少子高齢化の真っ只中にある今の日本では、あなたが物件を購入した後に入ってくるお金も、未来永劫約束されたものではありません。
だからこそあなたが不動産投資をすると決意したのなら、物件を購入する前から不動産投資のお金の流れを理解し、物件を購入した暁には経営者の意識を持って不動産を運営し、勉強を怠らないようにして欲しいと思います。

叶会計事務所が少しでもあなたの不動産投資に対する理解を助け、あなたの“将来の夢や思い”を叶える一助になれば幸いです。

不動産投資専門税理士 叶 温

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