先週1月28日（土）に、星島さんの主催する岡山大家塾で、
「大家さんのための青色申告と必要経費１０８問答！」
というタイトルで、青色申告と必要経費について
お話しさせて頂きました。
約２時間、クイズ形式で１０８問を出題。
基本的に思えることでも、
少し深くなると、なかなか正解が出にくくなります。
例えば、こんな問題。
「事業的規模の不動産所得で
申告期限に間に合わなかったら
青色申告特別控除は６５万円取れるか？」
この答え、わかります？
答えは、
「１０万円しか取れない！」
です。
６５万円控除は、
申告期限に間に合うことが、
要件となっているんですね。
それでは、こんな問題。
「一棟物件を所有している際の
修繕積立金は経費にできるか？」
どうでしょう？
区分所有の場合、
修繕積立金は還ってこないので、
経費にできますが、
一棟物件は、自分で積み立てているだけなので、
経費にはできません。
最後にもう一つ。
「個人の不動産所得
倒産防止共済の掛け金は、
必要経費になるか？」
こちらは、今週2月11日（土・祝）の、
大家さん学びの会（Ｒ）関西の勉強会で、
回答します。
勉強会では参加者の皆様に、
煩悩と同じ数の108問のクイズに
答えていただきます。
正解の多かった上位３名には、
賞品もご用意してありますので、
青色申告と必要経費について、楽しく勉強したいなら、
是非ご参加くださいね！
１回だけ、ゲスト参加もできるようになりました！
《編者 叶 温》
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不動産投資の健美家
