消費税が増税です。
現在のまま進めば、消費税は、
２０１４年４月から８％、
２０１５年１０月から１０％、
になる予定です。
気になるのは、これがあなたの不動産投資に
どう影響するかですよね。
仮に新築で５千万円の建物を建てたとすると、
現在５％の２５０万円から、
８％になると４００万円。
１０％になると５００万円
の消費税が掛かることになります。
あなたにとっては、
単純に消費税増税分だけ、
負担が多くなることなります。
しかし、もし消費税還付に成功すれば、
逆に消費税率のアップ分だけ、
還付額が多くなることになるんです！
先ほどの５千万円の新築の事例だと、
８％になったら今より１５０万円、
１０％になったら今より２５０万円も
多く還付されることになるわけです。
これは大きいです！
これを使えば、今持っている個人の物件を、
法人に移したいときなどに、
還付金で登録免許税や不動産取得税などの移転費用を、
今より多く賄うことができます。
《編者 叶 温》
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不動産投資の健美家
