消費税を賢く節税
消費税還付金は収入？
8月 30, 2018
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
消費税還付をすると、建物等に対する消費税が税務署から振り込まれます。
では、その還付金は収入になるのでしょうか？
実は、収入になるかどうかは、経理処理によって変わります。
消費税の …
消費税を賢く節税
商売をしている人ほど消費税還付はやりやすい？
7月 18, 2018
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
個人や法人で商売をしている人で、
年間の売上が1千万円を超えているなら、
消費税の課税事業者になっています。
消費税の課税事業者というのは、
消費税を納める義務のある事業者というこ …
消費税を賢く節税
消費税率が外食とテイクアウトで変わる？
7月 4, 2018
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
2019年10月から、消費税率は10％に引き上げられる予定です。
でも一部は8％のままの消費税率で据え置かれます。
その据え置かれるものは、飲食料品と週2回以上発行で定期購読の新聞 …
消費税を賢く節税
消費税還付ができなくなるインボイス方式とは？
6月 15, 2018
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
消費税は平成31年10月に、現在の8％から10％に引き上げられ、
それに伴ってインボイス方式が取り入れられる予定です。
このインボイス方式が取り入れられると、消費税還付はできなくな …
消費税を賢く節税
28年4月の改正で消費税還付はどう変わった？
4月 10, 2018
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
消費税還付が成功すると、新築物件でも中古物件でも、
建物価格に含まれている消費税が戻ってきます。
ただ、平成28年4月の改正で難しくなったことは事実です。
難しくなった原因の一つは …
消費税を賢く節税
消費税還付すると減価償却費が減る？
3月 20, 2018
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
消費税還付が成功すると、大きな金額が入ってくるわけですが、
デメリットはあるのでしょうか？
物件のうち消費税が掛けられるのは建物です。
そして、経理方式にもよりますが、
税抜き方式 …
消費税を賢く節税
消費税は所得税や法人税とは仕組みが違う？
3月 13, 2018
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
消費税は、平成元年から始まった、比較的新しい税制です。
そして、税制としては昔からある所得税や法人税とは仕組みが異なります。
その特徴的なものが、建物など大きな設備投資やものを買っ …
消費税を賢く節税
消費税率UPで大家が損する理由は？
2月 28, 2018
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
平成31年10月から消費税は10％にアップする予定です。
でも、実は消費税が上がっても、会社の利益は変わりません。
例えば、1,000円のものを仕入れて、3,000円で売ったとしま …
消費税を賢く節税
購入時に消費税還付をした物件を売却すると？
1月 20, 2018
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
消費税還付が成功すると、大きな金額が還付されるわけですが、
その後の物件売却すると、どうなるのでしょう？
消費税還付をするということは、その法人は消費税の課税事業者になります。
課 …
消費税を賢く節税
消費税還付は管理が必要？
1月 15, 2018
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
消費税還付が成功すると、新築物件でも中古物件でも、
建物価格に含まれている消費税が戻ってきます。
ただ、平成28年4月の改正で難しくなったことは事実です。
難しくなった原因の一つは …