消費税を賢く節税
複数物件で消費税還付する方法
4月 10, 2017
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件を購入する時に、消費税還付ができる新規法人で購入すると、
建物の対して８％の消費税が戻ってくることになります。
ということは、同時に複数棟の物件を購入すると、
消費税還付の額は …
消費税を賢く節税
消費税還付で最大どれぐらいの還付があるのか？
3月 27, 2017
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
消費税還付が成功すると、建物に含まれる消費税が戻ってくるのですが、
最大、どれぐらいの金額が戻ってくるのでしょう？
うちの顧問先で昨年の実績でいうと、最も大きい金額で、
5,600 …
消費税を賢く節税
消費税還付で課税売上がポイントになる理由
3月 18, 2017
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
少し消費税に詳しい方は、理解できると思いますが、
消費税還付を成功させるためには、課税売上がポイントになります。
課税売上というのは、消費税が掛かる売上ということで、
逆に消費税が …
消費税を賢く節税
不動産投資の節税 唯一のウルトラCは？
3月 13, 2017
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
僕はセミナー等では、
「不動産投資に節税のウルトラCはない」
とよく言っています。
不動産投資で儲かってお金が残れば、儲かった分の税金を払うことになります。
儲かっているのに節税で …
消費税を賢く節税
絶対に消費税還付できない状態とは？
2月 10, 2017
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
消費税の仕組みは、預かった消費税から、支払った消費税を引くことで、計算します。
例えば、預かった消費税が10万円で、
支払った消費税が7万円なら、差引3万円の消費税を納めることにな …
消費税を賢く節税
消費税還付についてよくある質問
1月 25, 2017
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
僕自身が消費税還付を受けた経験を記した、無料レポートを出していることもあって、
消費税還付の質問は結構多いです。
その中で特に多いものをご紹介します。
【Ｑ１】
昨年、法人で初めて …
消費税を賢く節税
法人の設立日が影響する消費税還付
1月 17, 2017
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件を購入する時に、新規法人を立ち上げて取得する場合があります。
そしてこの新規法人を立ち上げて、物件を取得する時に消費税還付を狙うことができます。
仕組みの関係で、最初に買う物件 …
消費税を賢く節税
消費税も戦略が重要な理由
12月 20, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
平成31年10月から消費税が8％から10％にアップする予定です。
これによって物件を持っている人で大きな影響が出るケースがあります。
それは、今現在、消費税の課税事業者になっている …
消費税を賢く節税
消費税の矛盾を回避する方法とは？
12月 13, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
平成26年の4月から消費税は８％にアップしてますね。
そして、平成31年10月からは10％に上がることになっています。
でも、実は消費税が上がっても、会社の利益は変わらないんです。 …
消費税を賢く節税
消費税還付の絶対条件とは？
12月 6, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件を取得したり、建築するときに、消費税還付すると、建物分の消費税が戻ってきます。
1億円の建物であれば、単純計算で800万円の消費税が還付されます。
でも、消費税還付を成功させる …