消費税を賢く節税
消費税、居住用物件の大家さんは不公平にさらされている？
6月 3, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
うちでは今でも居住用物件の消費税還付申告を請け負っていますが、
なぜ、居住用の物件は、そもそも消費税還付が難しいのでしょう？
それは居住用物 …
消費税を賢く節税
消費税率がアップした場合の売主の影響
5月 30, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
消費税率は、現在８％ですが、2017年4月1日から１０％に引き上げられる予定でした。
でも、先日、安倍首相が１０％への引き上げを再延期する意向を固めたそうです。
では、将来的に消費 …
消費税を賢く節税
消費税還付の絶対条件 課税売上とは？
5月 24, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
消費税還付を成功させるためには、「課税売上」がなければダメです。
課税売上とは、
１、国内で
２、事業者が事業として
３、対価を得て行われる
４、すべての物品の販売・貸付け・サービ …
消費税を賢く節税
消費税還付に必須な課税売上にはどんなものがあるのか？
4月 18, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
少し消費税に詳しい方は、理解できると思いますが、
消費税還付を成功させるためには、課税売上がなければいけません。
課税売上というのは、消費税 …
消費税を賢く節税
H28.4改正後でもできる消費税還付の無料レポートをアップしました！
4月 6, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産投資をしたい人、あるいは既にしている方にとって、
「消費税還付」という言葉を1度は聞いたことがあるのではないでしょうか。
聞いたことが …
消費税を賢く節税
消費税還付 中古物件購入時に建物金額が重要な理由
3月 7, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
１棟ものの中古物件を購入するとき、建物の金額が重要とよく言われます。
通常、１棟ものの中古物件は物件概要書に土地と建物の金額を分けて書いてあ …
消費税を賢く節税
消費税還付をするとメリットしかないのか？
2月 29, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
消費税還付が成功すると、大きなお金が還ってくるわけですが、
では、消費税還付はメリットしかないのでしょうか？
実は消費税還付をするときの経理方法で、税込み処理と、税抜き処理がありま …
消費税を賢く節税
税務署に消費税還付の相談はできるのか？
2月 5, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
2月に入り、確定申告の時期になってきましたね。
この時期になると、各地で確定申告の無料相談会が実施されます。
そこに行くと、税務署の方々とも会うこともあるでしょう。
では、税務署の …
消費税を賢く節税
消費税還付を多くするための肝！課税売上割合とは？
1月 18, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
課税売上割合というのは、すべての売上のうち、
課税売上が何割あるのかということです。
計算式としては次のようになります。
課税売上割 …
消費税を賢く節税
消費税還付が成功するとどうなるのか？
1月 9, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
昨年末から、消費税還付を規制する改正が入ったことをお伝えしています。
ではそもそも、消費税還付が成功するとどんなことが起こるのでしょう？
中古のマンションやアパート等の物件を購入す …