消費税を賢く節税
消費税還付ができるのは3月末引渡しまで！？
1月 5, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
さて、昨年の大きな出来事といえば、
平成28年度の税制改正大綱で発表された消費税還付の改正です。
改正の内容を簡単にすると、次の通りです。
■新築の建物
2015年12月末までに建 …
消費税を賢く節税
消費税還付は課税売上割合がポイント！
7月 6, 2015
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
消費税の還付を受ける際に重要なポイントは、課税売上割合です。
課税売上割合というのは、
全体の売上の中で、どれぐらい課税売上があるのかということで、
次の計算式で計算します。
…
消費税を賢く節税
消費税還付の２つの絶対条件とは？
5月 8, 2015
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
当事務所では、物件を購入、建築する時の消費税還付を
開業当初からやっています。
消費税還付が成功すると、建物分の消費税が戻ってくるので、
自己資金を早期に回収することが可能となりま …
消費税を賢く節税
実は大家に不利にできてる消費税
11月 25, 2014
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
先日、来年10月に予定されていた、消費税率10％にアップが
18カ月延長になりましたね。
消費税が増税されると、商売をしている人にとっては、
不利になると思いがちですが、実は商売上 …
消費税を賢く節税
消費税で大家が大損しているわけとは？
9月 22, 2014
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
今年の4月から消費税は８％にアップしてますね。
来年10月からは10％に上がるかもしれません。
でも、実は消費税が上がっても、会社の利益は変わらないんです。
例えば、1,000円の …
消費税を賢く節税
消費税還付額をどうしたら満額にできるのか？
5月 23, 2014
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件を購入するときに消費税還付額を満額にするためには、
「課税売上割合」というものを理解する必要があります。
課税売上割合というのは、すべての売上のうち、
課税売上が何割あるのかと …
消費税を賢く節税
居住用物件の大家さんは消費税率アップで損している？
5月 7, 2014
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
4月から消費税率が８％にアップしました。
これによって僕たちが普通にモノを買う時も、
今までより３％多くお金を払うことになります。
でも商売 …
消費税を賢く節税
消費税還付はできれば複数棟で！
4月 24, 2014
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件を購入する時に、消費税還付ができる新規法人で購入すると、
建物の対して８％の消費税が戻ってくることになります。
ということは、同時に複数棟の物件を購入すると、
消費税還付の額は …
消費税を賢く節税
消費税還付が難しくなった理由
4月 18, 2014
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
色んな不動産投資家さんや、不動産業者さんとお話ししていると、
まだまだ、今でも消費税還付ができることを知らない方が多いようです。
消費税還付は、以前は普通にできていましたが、
平成 …
消費税を賢く節税
なぜ消費税還付ができないといわれるようになったのか？
3月 24, 2014
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
今、物件を購入するときや、新築を建てるときに、税理士さんに
「消費税還付はできますか？」と聞いても、
ほとんどの税理士さんは、「居住用の物件 …