消費税を賢く節税
物件を売却する時は簡易課税が有利！
3月 13, 2014
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
消費税の申告方式には本則課税と、簡易課税があります。
本則課税は、預かった消費税から、支払った消費税を引いて計算します。
例えば、１０５円で仕入れたものを、３１５円で売れば、
預か …
消費税を賢く節税
新税率対応版の消費税還付レポート出しました！
3月 7, 2014
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
この４月から消費税率が８％にアップしますね。
消費税率は来年１０月には１０％にアップする予定です。
でも、新築の場合、来年３月末までに請負契約をすれば、
来年１０月１日以降に引き渡 …
消費税を賢く節税
消費税がアップすると節税できる？
3月 2, 2014
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
３月に入り、あと１カ月で４月です。
４月になると消費税率が８％に上がるのは周知の事実だと思います。
これにより、不動産投資家にも影響が出てきます。
特にこれから新築物件を建てる方は …
消費税を賢く節税
数百万円単位で節税できるのは消費税還付だけ！
12月 26, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
僕はセミナー等では、
「不動産投資に節税のウルトラCはない」
とよく言っています。
不動産投資で儲かってお金が残れば、
儲かった分の税金を払うことになります。
儲かっているのに節税 …
消費税を賢く節税
絶対に消費税還付できない申告方式
11月 21, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
消費税の申告方式は２つあります。
１つは本則課税で、もう１つは簡易課税です。
本則課税は、基本的に預かった消費税から、
支払った消費税を引いて、申告納付します。
４００円のものを仕 …
消費税を賢く節税
来年３月末までに物件を売却したほうがいい人
10月 22, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
来年４月１日から、消費税が現在の５％から８％に上がることが決まっています。
消費税率アップによって、特に新築を建てる人は、
５％の今のうちに建てようと思っている人もいます。
中古の …
消費税を賢く節税
消費税還付のメリットがない人
9月 27, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
弊事務所では、平成２２年の消費税法改正後も
消費税還付申告を請け負っていますが、
相談の段階で、消費税還付をしてもあまりメリットがない人もいらっしゃいます。
それは、物件の規模が小 …
消費税を賢く節税
買主の消費税率アップの影響
9月 10, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
今日は、あなたが買主だとして、
状況によってどのように影響するかを解説してみます。
・課税事業者の買主
賃貸物件には居住用と店舗や事務所、倉庫などの事業用があります。
そして消費税 …
消費税を賢く節税
売主の消費税率アップの影響
9月 10, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
消費税率は、現在の５％から、2014年4月1日より８％に引き上げられ、
2015年10月1日からは１０％に引き上げられることが予定されています。
でも、消費税率がアップされるとどん …
消費税を賢く節税
部屋と駐車場セット契約の消費税は？
7月 22, 2013
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
消費税には、課税売上と非課税売上があります。
そして居住用の賃貸マンションの賃料は、非課税売上です。
非課税なので、消費税は掛かりません。
しかし、駐車場は原則、課税売上です。
課 …