消費税を賢く節税
個人の消費税還付が難しい理由とは？
12月 8, 2017
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
消費税還付は改正改正で、現在は個人での消費税還付は難しくなっています。
その理由は、法人だとすべての取引が事業として行われるので、
消費税の課税売上の条件である「事業者が事業として …
消費税を賢く節税
2棟目は消費税還付が難しくなる理由とは？
11月 27, 2017
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
消費税還付で意外と多い相談が、
「１棟目で消費税還付ができることを知らなかったので
２棟目はぜひ、消費税還付を受けたい。」
という相談です。
でも１棟目も２棟目も同じ法人で購入す …
消費税を賢く節税
最大5,600万円の自己資金が戻ってきた消費税還付！？
10月 30, 2017
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
消費税還付が成功すると、建物に含まれる消費税が戻ってくるのですが、
最大、どれぐらいの金額が戻ってくるのでしょう？
うちの顧問先で昨年の実績 …
消費税を賢く節税
商売を始めた最初ほど消費税還付できる？
10月 16, 2017
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
消費税の仕組は、売上に伴って預かった消費税額から、
経費や設備などの仕入に伴って支払った消費税額を引いて計算します。
ということは、売上が多く、仕入が少ない、
いわゆる利益が出る状 …
消費税を賢く節税
消費税還付は違法なのか？
10月 10, 2017
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
叶税理士法人では、創業当初から消費税還付に取り組んでいます。
で、たまに言われるのが「消費税還付って違法じゃないんですか？」という質問です。
何年か前に、ヤフーニュースで取り上げら …
消費税を賢く節税
居住用物件以外は届出書を出すだけで消費税還付できる？
9月 27, 2017
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
僕は来月、大阪の商業ビルを購入する予定です。
居住用物件であれば、家賃が消費税非課税なので、
消費税還付をするためには、色々と準備をしなけれ …
消費税を賢く節税
消費税還付額を多くする方法とは？
9月 7, 2017
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件を購入するときに消費税還付額を満額にするためには、
「課税売上割合」というものを理解する必要があります。
課税売上割合というのは、すべての売上のうち、
課税売上が何割あるのかと …
消費税を賢く節税
消費税が非課税とはどういうことか？
8月 25, 2017
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
消費税は、課税されるものと、非課税のものがあります。
課税されるものは、国内で事業として取引される
ほとんどの売上や売却です。
では、非課税とは何でしょう？
それは、消費に負担を求 …
消費税を賢く節税
消費税でアパマン大家が損している理由
8月 17, 2017
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
平成26年の4月から消費税は８％にアップしてますね。
そして、平成31年10月からは10％に上がることになっています。
でも、実は消費税が上がっても、会社の利益は変わらないんです。 …
消費税を賢く節税
消費税還付をするための絶対条件は？
7月 4, 2017
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
うちでは、物件を購入、建築する時の消費税還付を開業当初からやっています。
消費税還付が成功すると、建物分の消費税が戻ってくるので、
自己資金を早期に回収することが可能となります。
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