僕自身が消費税還付を受けた経験を記した、無料レポートを出していることもあって、
消費税還付の質問は結構多いです。
その中で特に多いものをご紹介します。
【Ｑ１】
昨年、法人で初めて物件を購入したのですが、今回の申告で消費税還付はできますか？
【Ａ１】消費税還付はできません。
初めて法人で物件を取得される場合は、比較的消費税還付がしやすいのですが、
消費税は色々と届け出が必要なため、事前に準備しておかないと、後からでは還付はできないのです。
【Ｑ２】
今年2棟目の物件を購入予定ですが、1棟目で消費税還付ができなかったので、
2棟目では消費税を還付してもらいたいと思いますが可能ですか？
1棟目の物件はすべて居住用の部屋です。
【Ａ２】消費税還付は難しいです。
消費税還付は居住用の家賃が多くなると、還付されてもその金額は少額となりますので、
その後の納税と申告の手間を考えると割に合わない場合が多いのです。
新しい法人を設立して、物件を取得するなどの対策が必要ですが、それも事前の準備が必要です。
この2つの質問が一番多い質問ですね。
どちらにしても消費税還付を成功させるためには、かなり事前の対策が必要ということです。
しかし消費税還付が成功すれば、かなりの自己資金が取り戻すことができます！
《編者 叶 温》
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不動産投資の健美家
