平成28年4月の改正で難しくなった消費税還付。
難しくなった原因の一つは、成功したかどうかが3年後までわからないことです。
居住用の物件で消費税還付をしようとすると、
かならず引っ掛かるのが「調整計算」という制度。
この制度は、あることを、消費税還付した年と3年間の通算を比較して、
乖離が大きい場合に、再計算するんです。
とうことは、3年間の通算をするためには、3年後じゃないとわかりませんよね。
したがって、消費税還付の成功は3年後じゃないと、わからないんですね。
《編者 叶 温》
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不動産投資の健美家
