平成28年4月にあった、消費税還付の改正。
大家さんや不動産投資家にとっては、とても影響が大きい改正ですが、
実はこの改正、あるスキーム封じ込めのとばっちりを受けています。
リートってご存知ですよね。
特別目的会社（ＳＰＣ）を作って、その会社で不動産を購入し、
それを小口化して、投資家さんに証券として売っている投資商品です。
条件に合致すれば、ＳＰＣは法人税を払わなくてもよいので、
色んな会社が、この方法でリートを販売しています。
そして、このＳＰＣが購入する不動産は、金額的にとても大きくなります。
それこそ、何十億、何百億という金額です。
このＳＰＣが、消費税還付を成功させれば、かなり大きな金額の消費税が還ってきますよね。
これを封じ込めるために、この4月に改正が入ったんですね。
結果、不動産投資家、大家さんがそのとばっちりを受けた形になりました。
《編者 叶 温》
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不動産投資の健美家
