固定資産税というのは、市区町村の税金で
毎年１月１日に不動産を所有している人に掛かる税金です。
不動産所得を得ている人にとって、この固定資産税というのは
経費の中でもトップ３に入るぐらい、金額の大きいものです。
この税率は、
固定資産税 １．４％
都市計画税 ０．３％
で不動産の固定資産税評価額に対して合計１．７％が
一般的に掛ってきます。
でももし購入した物件が、新築物件であったり、
そもそも建築した物件であれば、軽減措置があるのです。
その軽減措置とは、立ててからの３年間、耐火・準耐火構造なら５年間
建物にかかる固定資産税が半分になるというものです。
でもこの軽減措置を受けることができるのは、
１室あたり１２０平米までの部分の固定資産税です。
また、１室あたりの床面積が３５平米以上２４０平米以下
の建物でなければならないという条件もあります。
この軽減措置の恩恵を受けると、最長で５年間も
固定資産税が半分になるんですね。
《編者 叶 温》
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不動産投資の健美家
