住民税を賢く節税
最長7年間、固定資産税が安くなる？
9月 20, 2017
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
固定資産税というのは、市区町村の税金で
毎年１月１日に不動産を所有している人に掛かる税金です。
不動産所得を得ている人にとって、この固定資産税というのは
経費の中でもトップ３に入る …
住民税を賢く節税
固定資産税が半額に！？
7月 19, 2017
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
固定資産税というのは、市区町村の税金で
毎年１月１日に不動産を所有している人に掛かる税金です。
不動産所得を得ている人にとって、この固定資産税というのは
経費の中でもトップ３に入る …
住民税を賢く節税
固定資産税の動産版を節税する方法
2月 1, 2017
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
減価償却は１年以上使えるもの又は１０万円以上のものが対象となります。
例えば１０万円のパソコンだと税法で決められている
「使える期間」が４年ですので、１年あたりの減価償却費は
１０ …
住民税を賢く節税
1月末までに申告する税金は？
1月 20, 2017
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
土地や建物の税金というと、固定資産税が思い浮かびますよね。
固定資産税は、1月1日時点で土地や建物を持っている人に掛かる、市町村の税金です。
そして、同じ市町村の税金の中に、償却資 …
住民税を賢く節税
ヘリコプターで調べている税金とは？
12月 21, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
固定資産税は、毎年１月１日に不動産を持っている人に掛かる、市区町村の税金です。
税額は、土地も建物も固定資産税評価額によって決まります。
では、どうやって市区町村の人は、１月１日の …
住民税を賢く節税
固定資産税の清算金は交渉できる？
12月 7, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件を売買するときは、固定資産税の清算をします。
そして固定資産税の日割の計算方法は地域によって異なります。
ただ、関東は1/1スタート、関西は4/1スタートとするのは、あくまで取 …
住民税を賢く節税
物件売却で利益が出た時のふるさと納税
11月 24, 2016
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不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産を売却したことで発生した売却益は譲渡所得といいます。
譲渡所得は、同じ所得税でも給与所得や事業所得、不動産所得などと性格が異なり、
「分離課税」といって、他の所得とは分けて税 …
住民税を賢く節税
固定資産税をカード払い？
11月 9, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
固定資産税は、１月１日に不動産を持っている人に対して、
４月に通知があり、その金額を通常年４回に分けて払います。
でも、ちょっと前までは一括納税すると「割引」がありました。
でも、 …
住民税を賢く節税
新築の固定資産税には軽減がある？
10月 17, 2016
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固定資産税というのは、市区町村の税金で
毎年１月１日に不動産を所有している人に掛かる税金です。
不動産所得を得ている人にとって、この固定資産税というのは
経費の中でもトップ３に入る …
住民税を賢く節税
固定資産税評価額が融資に影響する？
9月 28, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
購入している物件を融資の依頼に出すと、銀行独自の評価で査定されます。
その評価方法は銀行によって違いますが、
だいたい、積算評価と収益還元評価を使います。
積算評価は、建物の価値、 …