住民税を賢く節税
減価償却の選択で住民税が変わる？
3月 18, 2016
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
減価償却は１年以上使えるもの又は１０万円以上のものが対象となります。
例えば１０万円のパソコンだと税法で決められている
「使える期間」が４年ですので、１年あたりの減価償却費は
１０ …
住民税を賢く節税
今年のふるさと納税の期限は12末です！
12月 7, 2015
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
最近は、Facebookでもよくふるさと納税で特産品をもらっている人の画像が出てきます。
ふるさと納税は、好きな自治体に寄付をすると、その自治体の特産品が送られてきます。
そして、 …
住民税を賢く節税
住宅ローン控除を受けている人のふるさと納税
10月 20, 2015
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
住宅ローン控除を受けている人の場合、ふるさと納税をするメリットはあるのでしょうか？
これは、ケースバイケースです。
住宅ローン控除を差し引いても、所得税が発生している人であれば、
…
住民税を賢く節税
株で儲かった時のふるさと納税
10月 13, 2015
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不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
をしている人の場合は、株で儲けると譲渡益が発生します。
この譲渡益、特定口座で管理している場合は、
源泉徴収で納税が終了していますので、確定申告は不要です。
ただし、特定口座で管理 …
住民税を賢く節税
不動産を売却したらふるさと納税の上限は増える？
10月 6, 2015
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産を売却したことで発生した売却益は譲渡所得といいます。
譲渡所得は、同じ所得税でも給与所得や事業所得、不動産所得などと性格が異なり、
「 …
住民税を賢く節税
固定資産税を下げることはできるのか？
7月 8, 2015
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産賃貸業で絶対に掛かってくる経費と言えば、固定資産税です。
固定資産税は市区町村の税金で、土地や建物に対して課税される税金です。
そして、申告をして納税する所得税や法人税と違っ …
住民税を賢く節税
本当に信じていいのか？
4月 14, 2009
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
税金っていうと、思い浮かぶのは、
「確定申告」だと思います。
この確定申告は、
ご自身が税金の計算して申告する方法ですが、
その反対に勝手に掛けられている税金もあります。
不動産の …
住民税を賢く節税
僕はバレませんでしたが・・・
2月 11, 2009
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
昨年、物件を購入された方が、
確定申告をするときに気を付けてほしいことがあります。
それは住民税。
サラリーマンの方は通常、
住民税は毎月のお給料から引かれています。
でも不動産を …
住民税を賢く節税
事業的規模のデメリット
1月 29, 2009
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
「事業的規模」については、
よくお伝えしてきていますが、
少しおさらいしておきます。
個人で不動産を持っている場合、
５棟１０室以上(戸建５棟以上、マンションの部屋１０室以上)
だ …
住民税を賢く節税
不動産投資家のための税制改正大綱０８
12月 23, 2008
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
税制改正大綱から、
不動産投資家に必要な部分を一つご紹介します。
不動産の売買をすると必ず発生するもの。
それは登録免許税です。
実はこの登録免許税は土地の所有権移転の場合、
固定 …