４月は固定資産税の通知がありますね。
私のところにも、通知書が届きました。
今年は固定資産税の評価替えの年で、
土地も家屋も評価額が変わっています。
私のマンションは、土地の評価額が、
42,780千円 ⇒ 42,807千円
と27千円アップし、
税額も1,700円アップしました。
それに引きかえ、建物の評価額は、
65,042千円 ⇒ 59,716千円
と5,326千円もダウンし、
税額も９万円ダウンしました。
これは、建物は減価償却されるためです。
年間９万円の固定資産税ダウンは、
９万円のキャッシュフローアップを意味します。
４月１日から１カ月間は、縦覧期間といって、
あなたが持っている物件の評価額が適正かを、
他の物件の評価額と比較することができます。
手数料も無料なので、
一度、見てみると、何か発見があるかもしれません。
固定資産税の間違いが発見できれば、
その後の税金にずーっと影響しますからね。
《編者 叶 温》
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不動産投資の健美家
