物件を購入した年や、大規模修繕をした年は、損失が発生することが多いです。
この損失は、青色申告であれば、それ以降の年に繰り越すことができます。
繰り越すというのは、翌年に利益が出た場合に、
前年の損失と合算して、利益が少なくなるようにすることです。
ただ個人の場合は、給与等の他の所得と合算（これを損益通算と言います）して、
それでも損失が発生している場合だけ、繰り越すことができます。
そして、個人と法人で繰り越せる期間も異なります。
個人は３年、法人は９年です。
なんと、その差３倍！
法人の方が、損失が出た場合には、それを活かすことができそうですね。
《編者 叶 温》
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不動産投資の健美家
