物件を売却して、売却益が出ると、もちろん税金が発生します。
個人の短期売却だと、売却益に対して３９％、
長期だと２０％の税金が掛かります。
売却時の利益は、結構大きくなることも多いので、
税金もそれにともなって大きくなりがちです。
そして、この売却益に対する税金の支払いは、翌年になります。
だから、年の初めに物件を売却しても、１年後まで納税がありません。
したがって、手元にお金ができたからといって、
キャッシュが残らないほどの、大きな投資をしてしまうと
翌年の納税に困ってしまうこともあるので、
しっかり計画しておく必要がありますね。
《編者 叶 温》
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不動産投資の健美家
