不動産売却
平成21年・22年に物件を購入した人必見の節税制度！
7月 6, 2018
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
平成21年または平成22年に土地を購入している方には、お得な節税対策があります。
これは「先行取得した土地の圧縮記帳の特例」という
なんだか …
不動産売却
不動産所有会社M&Aで大きく節約できものとは？
3月 12, 2018
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産所有会社M&Aとは、不動産そのものを売買するのではなく、
不動産を所有している会社の株式を売買して合併、買収する手法です。
そして実際 …
不動産売却
Ｍ＆Ａはどんな目的で使われてきたのか？
3月 5, 2018
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
昨年から叶税理士法人では、不動産所有会社のＭ＆Ａサービスを始めていますが、
そもそも、Ｍ＆Ａはどんな目的で使われてきたのでしょう？
Ｍ＆Ａは、英語の「Ｍｅｒｇｅｒｓ Ａｎｄ Ａｃｑ …
不動産売却
不動産所有会社Ｍ＆Ａで売却時の手残りを多くする！？
1月 15, 2018
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
法人で物件を所有している場合、物件を売却する手段としては、
大きく分けて2つあります。
まず1つは、不動産をそのまま売却する方法。
そして、 …
不動産売却
不動産所有会社Ｍ＆Ａの方が物件は売りやすい？
11月 20, 2017
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
先日、不動産所有会社Ｍ＆Ａで物件を売却すると、
手残りが最大2.7倍になることをお伝えしました。
⇒ http://tax.kanae-office.com/2017/11/ma …
不動産売却
不動産所有会社Ｍ＆Ａのネックは？
11月 13, 2017
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産所有会社をＭ＆Ａで取得すると、売主も買主も
メリットが大きいのですが、最大のネックは何でしょう？
それは、対象会社が金融機関から融資を受けているケースで、
代表者の保証を変え …
不動産売却
不動産所有会社M&Aでの手残りが2.7倍以上？
11月 13, 2017
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
不動産所有会社をＭ＆Ａでの売却で、
売主側のもっとも大きなメリットは、税金が節税できることです。
同じ利益が出るとすると、最大で約2.7倍も …
不動産売却
物件売却時はどんなコストが掛かるのか？
9月 13, 2017
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件を購入する時には、購入初期費用としてコストが掛かりますが、
物件を売却する時にも、コストが掛かります。
ただ、購入する時よりは項目は少なくなります。
まず掛かるのが、仲介手数料 …
不動産売却
法人で売却した時の税率に注意？
8月 14, 2017
taxkanae
不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
もし、法人で物件を持っていて、
その物件を売る場合には、気を付けることがはあります。
まず、個人の所得税の譲渡所得税率は、次の通りです。
所有期間５年以内の短期：売却益に対して３ …
不動産売却
売却で手残りを多くするための借入金の考え方とは？
7月 12, 2017
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不動産投資専門の税理士法人 公式ブログ
物件売却時に手残りが多くなると、手元の現金が一気に増えるので、
不動産投資を進める上では、かなり有利になります。
そして、そのポイントの1つ …